Appartement à vendre 1 pièce Saint-François

Appartement 1 pièce Saint-François à vendre

137 800,00 €

Aperçu de l'appartement

Duplex (aménagé et équipé)
Surface de 33,72 m² (spacieux)
1 pièce principale (sur deux niveaux)
1 salle d'eau (fonctionnelle)
Terrasse (avec kitchenette)
Piscine (accès résidence)
Espace détente (commun)
Copropriété sécurisée (tranquillité assurée)

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Description

Description de l'appartement à vendre

Découvrez ce charmant duplex de 33,72 m² à vendre à Saint-François dans la résidence MARINE V. Ce bien entièrement meublé et équipé offre un cadre de vie agréable et spacieux sur deux niveaux. Situé dans une copropriété sécurisée il bénéficie d'équipements communs tels qu'un espace détente une piscine avec son carbet des sanitaires communs et une buanderie. Le studio dispose d'une kitchenette sur la terrasse ajoutant à son confort. Sa configuration en duplex et ses commodités en font une opportunité unique pour un pied-à-terre en Guadeloupe ou un investissement locatif prometteur.

Note : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).

Informations générales

Spécifications de l'appartement	Données
Surface habitable	33,72 m2
Surface Carrez	33,72 m2
Prix/m² (Carrez)	4086 €/m²
Surface de la terrasse	6 m2
Type de chauffage	Climatisation
Étage du bien	Duplex sur 2 niveaux
Présence d'un ascenseur	Non
Présence d'une cave	Non
Stationnement	Parking commun de la résidence
Domotique	Non spécifié
Travaux à prévoir	Non le bien est en bon état
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)	C
Émission de gaz (GES)	A
Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard	Faible

Où se situe l'appartement ?

Localisation	Saint-François
Département	Guadeloupe (971)
Région	Guadeloupe
Nombre d'habitants	12 732
Code postal	97118

Questions fréquentes

Quels sont les avantages d'un duplex dans la résidence MARINE V ?

Un duplex dans la résidence MARINE V offre de nombreux avantages. Il combine l'espace d'un appartement sur deux niveaux avec les services d'une résidence de standing. Vous bénéficiez d'une piscine d'un espace détente et d'une sécurité optimale tout en profitant d'un logement spacieux et bien agencé.

Ce duplex est-il adapté pour un investissement locatif ?

Absolument Ce duplex est idéal pour un investissement locatif. Sa configuration unique son emplacement à Saint-François et les services de la résidence MARINE V en font un bien très attractif pour la location saisonnière. Le potentiel de rendement est particulièrement intéressant.

Portrait graphique du logement

Points forts et points faibles de l'appartement

Ce graphique met en avant les atouts majeurs du duplex. La configuration sur deux niveaux et le potentiel locatif obtiennent la note maximale de 5/5. L'espace et les commodités de la résidence sont très bien notés avec 4/5. La localisation et l'équipement reçoivent un excellent 4/5. Ces notes soulignent l'attractivité exceptionnelle de ce bien situé à Saint-François.

Répartition de la surface de l'appartement

La répartition de la surface de 33,72 m² est optimisée. L'espace de vie principal occupe 60% de la surface soit 20,23 m². La zone nuit représente 25% avec 8,43 m². La salle d'eau totalise 10% soit 3,37 m². Les 5% restants (1,69 m²) sont dédiés aux espaces de circulation. Cette répartition assure une utilisation judicieuse de l'espace disponible dans ce duplex.

Proximité des commodités importantes

Le duplex bénéficie d'un emplacement stratégique à Saint-François. La plage est à seulement 400 m. Les restaurants et commerces sont accessibles à 300 m et 500 m respectivement. Le centre-ville est à 1,2 km. Le golf de Saint-François se trouve à 2,5 km. Ces distances démontrent la praticité de la localisation pour un séjour agréable et des activités variées.

Proximité des transports

Les options de transport sont diverses et accessibles. Un arrêt de bus est situé à 250 m. Une station de taxi se trouve à 400 m. La marina est accessible à 1,8 km facilitant les excursions maritimes. L'aéroport de Pointe-à-Pitre est à 36 km. Cette connexion aux différents modes de transport facilite les déplacements sur l'île et vers d'autres destinations.