Appartement 1 pièce 24,51 m2 Saint-François à vendre

183 200,00 €

Aperçu de l'appartement

1 pièce principale (entièrement rénovée en 2018)
Surface de 37,60 m² (incluant la terrasse)
1 chambre (avec une cabine pour enfants)
Grande terrasse (vue sur le jardin)
Résidence sécurisée (avec piscine)
Situation idéale (proche golf et marina)
Excellent potentiel locatif (très bonne rentabilité)
Bâtiment de 2 étages (dans la Résidence les Boucaniers)

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Description

Description de l'appartement à vendre

Découvrez cette opportunité exceptionnelle dans la Résidence les Boucaniers à Saint-François en Guadeloupe. Cet appartement de 37,60 m² entièrement rénové en 2018 offre un excellent potentiel locatif. Il se compose d'une chambre une cabine idéale pour les enfants et une grande terrasse paisible donnant sur le jardin. La résidence sécurisée dispose d'une piscine et bénéficie d'un emplacement stratégique face au golf avec un accès direct à la marina et aux commerces.

Note : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).

Informations générales

Spécifications de l'appartement	Données
Surface habitable	24,51 m2
Surface Carrez	24,51 m2
Prix/m² (Carrez)	7475 €/m²
Surface de la terrasse	13,09 m2
Type de chauffage	Climatisation
Étage du bien	Rez-de-chaussée ou 1er étage
Présence d'un ascenseur	Non
Présence d'une cave	Non
Stationnement	Parking de la résidence
Domotique	Non spécifiée
Travaux à prévoir	Non entièrement rénové en 2018
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)	C
Émission de gaz (GES)	A
Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard	Faible

Où se situe l'appartement ?

Localisation	Saint-François Résidence les Boucaniers
Département	Guadeloupe
Région	Guadeloupe
Nombre d'habitants	12500
Code postal	97118

Questions fréquentes

Quel est le potentiel locatif de cet appartement ?

Cet appartement offre un excellent potentiel locatif grâce à sa localisation prisée sa rénovation récente et ses équipements. Sa proximité avec le golf la marina et les commerces en fait un choix attrayant pour la location saisonnière.

La résidence dispose-t-elle d'équipements partagés ?

Oui la Résidence les Boucaniers est une résidence sécurisée qui dispose d'une piscine commune. Cet équipement ajoute une plus-value considérable pour les résidents et les potentiels locataires.

Portrait graphique du logement

Points forts et points faibles de l'appartement

Le graphique radar illustre les atouts majeurs de l'appartement. La localisation et le potentiel locatif obtiennent la note maximale de 5/5. La rénovation récente et les équipements de la résidence sont très bien notés avec 4/5. Le rapport qualité/prix et la vue obtiennent une bonne note de 3/5. La surface est considérée comme correcte avec une note de 2/5 étant donné la taille de l'appartement.

Répartition de la surface de l'appartement

Le graphique en camembert montre la répartition de la surface de 37.60 m². La pièce principale occupe 15 m². La chambre avec cabine représente 8 m². La salle d'eau fait 2.51 m². La terrasse ajoute un espace extérieur considérable de 13.09 m². Cette répartition optimise l'espace disponible offrant un bon équilibre entre intérieur et extérieur.

Proximité des commodités importantes

Le graphique à barres illustre la proximité des commodités. Le golf est juste en face à 50 m. La marina est à 100 m avec un accès direct. Les commerces sont à 200 m. La plage est à 500 m. Le centre-ville est à 1 km. Les restaurants sont à 300 m. L'hôpital le plus proche est à 5 km. Cette répartition souligne l'emplacement privilégié de l'appartement pour les activités touristiques et la vie quotidienne.

Proximité des transports

Le graphique présente la proximité des transports. L'arrêt de bus le plus proche est à 100 m. La station de taxi se trouve à 200 m. Le port pour les liaisons maritimes est à 1 km. La gare routière est située à 3 km. L'aéroport le plus proche Pôle Caraïbes est à 30 km. Ces données mettent en évidence l'accessibilité du bien malgré sa situation dans une zone touristique prisée.