Appartement 1 pièce 25,26 m2 Saint-François à vendre

129 000,00 €

Aperçu de l'appartement

Studio (bien agencé)
Surface de 25,26 m² (optimisée)
1 salle de bain (fonctionnelle)
Terrasse d'angle (ventilée par les alizés)
Vue mer partielle (cadre agréable)
Situé au 1er étage (lumineux)
Proche de la plage du complexe Manganao (idéal pour la baignade)
Accès à la piscine et au bar-restaurant (parfait pour la détente)

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Description

Description de l'appartement à vendre

Découvrez ce charmant studio de 25,26 m² situé dans le complexe Manganao à Saint-François. Ce bien au premier étage offre une agréable terrasse d'angle bénéficiant d'une brise constante grâce aux alizés et d'une vue mer partielle. L'appartement profite d'un emplacement privilégié à proximité immédiate de la plage du complexe de la piscine et d'un bar-restaurant surplombant le lagon. La galerie commerciale à portée de main ajoute au confort quotidien. Ces atouts font de ce studio un investissement rentable pour la location saisonnière tout en garantissant un séjour agréable lors de vos propres vacances.

Note : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).

Informations générales

Spécifications de l'appartement	Données
Surface habitable	25,26 m2
Surface Carrez	25,26 m2
Prix/m² (Carrez)	5107 €/m²
Surface du séjour	20 m2
Type de chauffage	Climatisation réversible
Étage du bien	1er étage
Présence d'un ascenseur	Non
Présence d'une cave	Non
Stationnement	Parking commun du complexe
Domotique	Non spécifiée
Travaux à prévoir	Non
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)	C
Émission de gaz (GES)	A
Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard	Faible

Où se situe l'appartement ?

Localisation	Complexe Manganao Saint-François
Département	Guadeloupe (971)
Région	Guadeloupe
Nombre d'habitants	12500
Code postal	97118

Questions fréquentes

Quels sont les avantages d'investir dans le complexe Manganao ?

Le complexe Manganao offre de nombreux atouts : plage privée piscine bar-restaurant sur le lagon et galerie commerciale. Ces commodités assurent une forte attractivité pour la location saisonnière et un cadre de vie agréable.

Le studio est-il adapté à la location saisonnière ?

Absolument ! Sa configuration son emplacement et les équipements du complexe en font un bien idéal pour la location saisonnière promettant un excellent retour sur investissement dans cette région touristique prisée.

Portrait graphique du logement

Points forts et points faibles de l'appartement

Ce graphique radar illustre les atouts et faiblesses du studio. L'emplacement et les équipements extérieurs obtiennent la note maximale de 5. La vue et le confort sont évalués à 4. La superficie reçoit une note de 3 reflétant sa taille compacte mais fonctionnelle. Le prix et l'aspect écologique sont notés à 4 démontrant un bon potentiel d'investissement et une performance énergétique satisfaisante.

Répartition de la surface de l'appartement

Ce diagramme circulaire montre la distribution des espaces dans le studio. La pièce principale qui sert de salon et chambre occupe 20 m² soit 79% de la surface totale. La salle de bain représente 3,26 m² (13%). Le coin cuisine occupe 2 m² (8%). La terrasse n'est pas incluse dans ce calcul car elle est considérée comme un espace extérieur.

Proximité des commodités importantes

Ce graphique à barres présente la distance des principales commodités par rapport au studio. La plage du complexe se trouve à seulement 50 m. La piscine est à 30 m. Le bar-restaurant sur le lagon est accessible à 100 m. La galerie commerciale est à 200 m. Le centre-ville de Saint-François est à 3000 m. Le golf est situé à 4000 m.

Proximité des transports

Ce graphique illustre la proximité des différents modes de transport. L'arrêt de bus le plus proche est à 300 m. La station de taxi se trouve à 500 m. La location de voitures est accessible à 1000 m. Le port de plaisance est situé à 3500 m. L'aéroport Pôle Caraïbes est le plus éloigné à 35000 m.