Appartement 2 pièces 37,92 m2 Montpellier à vendre

191 100,00 €

Aperçu de l'appartement

2 pièces (lumineux et fonctionnel)
Surface de 37,92 m² (optimisée)
1 chambre (avec rangements intégrés)
Séjour de 20,59 m² (avec espace cuisine)
Salle de bain (moderne avec WC)
Terrasse de 12,6 m² (exposée ouest)
Parking (en sous-sol sécurisé)
Ascenseur (accessible PMR)

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Accompagnement post-achat

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Description

Description de l'appartement à vendre

Découvrez cet appartement T2 dans le quartier prisé de Port Marianne. Ce bien offre une terrasse couverte de 12,6 m² avec une exposition ouest idéale. Le séjour spacieux de 20,59 m² s'ouvre sur un coin cuisine fonctionnel. La chambre confortable dispose d'une salle d'eau attenante. Une place de parking privative complète ce bien situé à 500 mètres du tramway.

Note : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).

Informations générales

Spécifications de l'appartement	Données
Surface habitable	37,92 m²
Surface Carrez	37,92 m²
Prix/m² (Carrez)	5039 €/m²
Surface du séjour	20,59 m²
Type de chauffage	Collectif gaz
Étage du bien	Étage 3
Présence d'un ascenseur	Oui
Présence d'une cave	Non
Stationnement	Oui, parking privatif en sous-sol
Domotique	Visiophone et volets électriques
Travaux à prévoir	Non
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)	C
Émission de gaz (GES)	B
Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard	Faible

Où se situe l'appartement ?

Localisation	Montpellier - Port Marianne
Département	Hérault (34)
Région	Occitanie
Nombre d'habitants	290110
Code postal	34000

Questions fréquentes

Quels sont les avantages du quartier Port Marianne ?

Le quartier Port Marianne est un secteur moderne de Montpellier. Il combine proximité du centre-ville et facilité d'accès aux commerces. Le quartier dispose d'espaces verts et offre une excellente desserte en transports en commun.

La terrasse est-elle vraiment utilisable toute l'année ?

La terrasse couverte de 12,6 m² profite d'une exposition ouest. Elle reste utilisable en toutes saisons grâce à sa couverture qui protège de la pluie et du soleil direct.

Portrait graphique du logement

Points forts et points faibles de l'appartement

Le graphique radar montre que l'appartement se distingue par son excellent emplacement (5/5) et ses équipements modernes (4/5). La qualité des prestations (4/5) et le potentiel locatif (4/5) sont également des atouts majeurs. Le confort (3/5) et la superficie (3/5) obtiennent des notes moyennes. Le prix au m² (2/5) reflète la valorisation du secteur. Cliquez sur les éléments du graphique pour plus de détails.

Répartition de la surface de l'appartement

La surface totale de 37.92 m² se répartit de manière optimale entre le séjour-cuisine (20.59 m²) qui représente la plus grande partie. La chambre avec salle d'eau (14.33 m²) offre un bel espace de vie privative. Les espaces de circulation (3 m²) sont optimisés. Cliquez sur les portions du graphique pour afficher les détails des surfaces.

Proximité des commodités importantes

Le quartier dispose d'excellentes commodités. Le centre commercial Odysseum se trouve à 800m. Des restaurants sont accessibles entre 100 et 300m. Les commerces de proximité se situent dans un rayon de 200 à 400m. Une pharmacie et un cabinet médical sont à 500m. La poste et la mairie annexe sont à 600m. Une école primaire est à 700m. Cliquez sur les barres du graphique pour plus de détails sur chaque commodité.

Proximité des transports

L'appartement bénéficie d'une excellente desserte en transports. Le tramway ligne 1 (arrêt Millénaire) est à 500m. Des arrêts de bus sont situés entre 200 et 300m. Une station de vélos en libre-service est à 400m. L'accès à l'autoroute A709 est à 2km. La gare Saint-Roch est accessible en 15 minutes en tramway. Cliquez sur les barres pour voir les détails des lignes et fréquences.