Appartement 4 pièces 104,11 m2 Montpellier à vendre

330 200,00 €

Aperçu de l'appartement

4 pièces (configuration familiale idéale)
Surface de 104,11 m² (spacieux et confortable)
Double séjour de 34,61 m² (espace de vie généreux)
2 belles chambres (intimité préservée)
Cuisine indépendante aménagée et équipée (fonctionnelle)
Salle de bain avec baignoire et douche (pratique)
Terrasse avec vue dégagée (rare à Montpellier)
Balcon supplémentaire (espace extérieur additionnel)

Expertise en copropriété

Nos conseillers sont certifiés en gestion de copropriété pour vous guider efficacement.

Rapport détaillé sur les logements

Rapport sur l'état des biens, analyse des parties communes, évaluations acoustiques et bien plus !

Dossier "Vie de quartier"

Informations exclusives sur les commerces, les transports et les projets urbains à proximité.

Garantie "Zéro surprise"

Transparence totale sur l'historique de l'appartement et de la résidence.

Accompagnement post-achat

Assistance gratuite pendant 6 mois pour faciliter votre intégration dans la copropriété.

Description

Description de l'appartement à vendre

Spacieux appartement avec terrasse et vue dégagée à Aiguelongue

Cet appartement de 104,11 m² offre un cadre de vie exceptionnel dans le quartier prisé d'Aiguelongue à Montpellier. Situé au 4ème étage d'une résidence sécurisée et bien entretenue, il bénéficie d'un environnement calme et verdoyant. Le logement se compose d'une entrée, d'un double séjour lumineux de 34,61 m², d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, de deux belles chambres, d'une salle de bain avec baignoire et douche, d'une buanderie, et de WC indépendants.

Des espaces extérieurs et des prestations de qualité

L'appartement offre de nombreux atouts, notamment une belle terrasse avec vue dégagée et un balcon, permettant de profiter pleinement du climat méditerranéen. Un cellier et une place de parking privative dans l'enceinte de la copropriété complètent ce bien. La résidence dispose d'un ascenseur et d'une piscine, ajoutant au confort de vie. L'appartement est climatisé et en très bon état général.

Un emplacement stratégique

Situé rue du Major Flandre, cet appartement bénéficie d'une excellente desserte en transports en commun, étant proche de la ligne 1 du tramway et de la future ligne 5. La proximité des commerces ajoute à la praticité du quotidien, tout en conservant le calme d'un quartier résidentiel apprécié.

Note : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).

Informations générales

Spécifications de l'appartement	Données
Surface habitable	104,11 m2
Surface Carrez	104,11 m2
Prix/m² (Carrez)	3171 €/m²
Surface du séjour	34,61 m2
Type de chauffage	Individuel, climatisation réversible
Étage du bien	4ème étage
Présence d'un ascenseur	Oui
Stationnement	1 place de parking privative
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)	C
Émission de gaz (GES)	A
Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard	Faible

Où se situe l'appartement ?

Localisation	Quartier Aiguelongue, Montpellier
Département	Hérault (34)
Région	Occitanie
Nombre d'habitants	290 000 (Montpellier)
Code postal	34000

Questions fréquentes

Quels sont les avantages de vivre dans le quartier d'Aiguelongue à Montpellier ?

Le quartier d'Aiguelongue offre un cadre de vie privilégié à Montpellier. Réputé pour son ambiance résidentielle et verdoyante, il allie calme et proximité du centre-ville. La présence de nombreux espaces verts, dont le parc zoologique du Lunaret, en fait un quartier apprécié des familles. Sa desserte par les transports en commun, notamment le tramway, facilite les déplacements, tandis que la proximité des commerces et des établissements scolaires assure un confort de vie au quotidien.

Quels sont les atouts d'un appartement avec terrasse et vue dégagée à Montpellier ?

Un appartement avec terrasse et vue dégagée à Montpellier présente de nombreux avantages. Tout d'abord, il permet de profiter pleinement du climat méditerranéen, offrant un espace extérieur privatif idéal pour les repas en plein air ou la détente. La vue dégagée apporte une sensation d'espace et de luminosité, contribuant au bien-être quotidien. Dans une ville en développement comme Montpellier, ces caractéristiques sont rares et recherchées, ce qui en fait un atout considérable en termes de qualité de vie et de potentielle plus-value immobilière.

Portrait graphique du logement

Les points forts de l'appartement

Ce graphique radar met en évidence les atouts majeurs de l'appartement. La superficie généreuse et la terrasse avec vue dégagée obtiennent les meilleures notes, suivies de près par l'emplacement calme et la proximité des transports. La piscine dans la résidence et le parking privatif sont également des points forts notables, offrant un cadre de vie exceptionnel à Montpellier.

Répartition de la surface de l'appartement

Ce diagramme illustre la distribution des espaces au sein de l'appartement. Le double séjour occupe une part importante avec 34,61 m², offrant un espace de vie convivial. Les deux chambres, la cuisine indépendante, la salle de bain, la buanderie et les espaces extérieurs complètent harmonieusement cet agencement, optimisant chaque mètre carré pour un confort maximal.

Proximité des commodités importantes

Ce graphique présente la distance entre l'appartement et les principaux services. Le tramway ligne 1 et les commerces sont particulièrement proches. Le futur tramway ligne 5, les espaces verts et les établissements scolaires sont également facilement accessibles, contribuant à la qualité de vie exceptionnelle offerte par ce bien dans le quartier d'Aiguelongue.

Comparaison des prix au m² dans le quartier

Ce graphique compare le prix au m² de l'appartement à la moyenne du quartier Aiguelongue et de la ville de Montpellier. Avec un prix de 3171 €/m², ce bien se positionne de manière compétitive sur le marché local, offrant un excellent rapport qualité-prix compte tenu de ses prestations et de son emplacement privilégié.