Appartement 1 pièce 24,15 m2 Montpellier à vendre

83 500,00 €

Aperçu de l'appartement

Studio (bien agencé)
Surface de 24,15 m² (optimisée)
Séjour de 17,74 m² (lumineux)
Salle d'eau (fonctionnelle)
Place de parking (privative)
Premier étage (facile d'accès)
Construction 1982 (bon état)
Rentabilité locative (457€/mois)

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Description

Description de l'appartement à vendre

Ce studio fonctionnel de 24,15 m² se trouve dans le secteur prisé du Plan des 4 Seigneurs. Le bien offre un espace de vie confortable de 17,74 m². La position stratégique près de la nouvelle ligne de tramway 5 renforce son attrait. Le stationnement privatif ajoute un confort appréciable.

Note : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).

Informations générales

Spécifications de l'appartement	Données
Surface habitable	24,15 m2
Surface Carrez	24,15 m2
Prix/m² (Carrez)	3457 €/m²
Surface du séjour	17,74 m2
Type de chauffage	Individuel électrique
Étage du bien	1er étage
Présence d'un ascenseur	Non
Présence d'une cave	Non
Stationnement	Oui, place privative
Domotique	Interphone
Travaux à prévoir	Non, bon état général
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)	D
Émission de gaz (GES)	C
Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard	Moyen

Où se situe l'appartement ?

Localisation	Plan des 4 Seigneurs, Montpellier
Département	Hérault (34)
Région	Occitanie
Nombre d'habitants	290000
Code postal	34090

Questions fréquentes

Quel est le potentiel locatif du bien ?

Le studio affiche une excellente rentabilité avec un loyer mensuel de 457€. Sa situation près du tramway 5 garantit une forte demande locative.

La résidence est-elle bien entretenue ?

La résidence construite en 1982 bénéficie d'un bon entretien. Les charges mensuelles modérées incluent l'entretien des parties communes.

Portrait graphique du logement

Points forts et points faibles de l'appartement

Le graphique illustre les atouts du bien. Le potentiel locatif obtient 5/5 avec un rendement prouvé. L'emplacement mérite 5/5 près du tramway. Le stationnement reçoit 4/5 avec sa place privative. L'agencement atteint 4/5 pour son optimisation. L'état général obtient 3/5 pour son entretien. L'accessibilité mérite 3/5 au premier étage. Cliquez sur les éléments du graphique pour plus de détails.

Répartition de la surface de l'appartement

L'espace de 24,15 m² est optimisé. La pièce principale occupe 17,74 m² (73%). La salle d'eau fait 4,41 m² (18%). Les circulations représentent 2 m² (9%). Cliquez sur les sections du graphique pour visualiser les détails de surface.

Proximité des commodités importantes

Le quartier dispose de nombreux services. Les commerces sont à [100, 400m]. Le supermarché est à 500m. La faculté des Sciences est à 600m. Les restaurants sont à [300, 700m]. Le parc Zoo est à 800m. Les installations sportives sont à [400, 900m]. La clinique est à 1000m. Cliquez sur les barres du graphique pour plus d'informations sur chaque commodité.

Proximité des transports

Le réseau de transport est bien développé. Le tramway ligne 5 passe à 300m. Les arrêts de bus sont à [100, 400m]. Les stations de vélos sont à [200, 500m]. La station de taxis est à 600m. La gare Saint-Roch est à 4500m. L'aéroport est à 12000m. Cliquez sur chaque barre pour afficher plus de détails sur les lignes et fréquences.