Appartement à vendre 2 pièces 38 m2 Montpellier

Appartement 2 pièces 38 m2 Montpellier à vendre

126 400,00 €

Aperçu de l'appartement

2 pièces (construction 2013)
Surface de 38 m² (optimisée)
1 chambre (accueillante)
Séjour de 14,51 m² (lumineux)
Cuisine (fonctionnelle)
Salle d'eau de 5,7 m² (avec WC)
Terrasse de 7 m² (ombragée)
Parking extérieur (sécurisé)

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Accompagnement post-achat

Assistance gratuite pendant 6 mois pour faciliter votre intégration dans la copropriété.

Description

Description de l'appartement à vendre

Ce T2 moderne se situe dans le quartier de La Chamberte. Le bien offre un espace de vie de 21 m². La terrasse ombragée de 7 m² prolonge agréablement l'intérieur. La résidence arborée de 2013 dispose d'un ascenseur. Actuellement loué 590€ par mois hors charges, ce bien présente un excellent potentiel locatif.

Note : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).

Informations générales

Spécifications de l'appartement	Données
Surface habitable	38 m²
Surface Carrez	38 m²
Prix/m² (Carrez)	3326 €/m²
Surface du séjour	14,51 m²
Type de chauffage	Individuel électrique
Étage du bien	Étage 2
Présence d'un ascenseur	Oui
Présence d'une cave	Non
Stationnement	Oui, parking extérieur
Domotique	Interphone et portail sécurisé
Travaux à prévoir	Non
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)	B
Émission de gaz (GES)	A
Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard	Faible

Où se situe l'appartement ?

Localisation	Montpellier - La Chamberte
Département	Hérault (34)
Région	Occitanie
Nombre d'habitants	290110
Code postal	34070

Questions fréquentes

Quel est le rendement locatif actuel ?

Le bien est actuellement loué 590€ hors charges par mois. Ce loyer offre un rendement locatif attractif pour un investisseur.

La copropriété est-elle bien gérée ?

La résidence de 51 lots principaux est bien entretenue avec des espaces verts soignés. Aucune procédure n'est en cours dans la copropriété.

Portrait graphique du logement

Points forts et points faibles de l'appartement

Le graphique radar montre les atouts de ce bien. La construction récente (5/5) et le potentiel locatif (5/5) sont excellents. L'agencement (4/5) et la luminosité (4/5) sont très satisfaisants. L'environnement (4/5) et la sécurité (4/5) sont appréciables. La superficie (3/5) reste adaptée pour un T2. Cliquez sur les éléments du graphique pour plus de détails.

Répartition de la surface de l'appartement

La surface de 38 m² est optimisée avec un séjour-cuisine (14.51 m²) fonctionnel. La chambre (12.79 m²) est confortable. La salle d'eau (5.7 m²) est spacieuse. Les circulations (5 m²) sont bien pensées. La terrasse (7 m²) prolonge l'espace. Cliquez sur les portions du graphique pour afficher les détails des surfaces.

Proximité des commodités importantes

Le quartier offre toutes les commodités. Le lycée Jules Ferry est à 400m. Les commerces sont à 200-400m. Des restaurants se trouvent entre 300 et 500m. Une pharmacie est à 300m. Un supermarché est à 600m. Le parc est à 500m. La piscine est à 700m. Une médiathèque est à 800m. Cliquez sur les barres du graphique pour plus de détails sur chaque commodité.

Proximité des transports

La desserte en transport est efficace. La ligne de bus 15 passe à 400m. D'autres lignes de bus sont à 200-300m. Une station de vélos est à 300m. L'accès rocade est à 2km. La gare est à 3.5km. Cliquez sur les barres pour voir les détails des lignes et fréquences.