Appartement 2 pièces 35,08 m2 Montpellier à vendre

112 800,00 €

Aperçu de l'appartement

2 pièces (meublé)
Surface de 35,08 m² (bien agencée)
1 chambre (fonctionnelle)
Séjour (lumineux)
Salle de bain (équipée)
Parking (en sous-sol)
Ascenseur (immeuble récent)
Loué (rentabilité immédiate)

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Description

Description de l'appartement à vendre

Ce T2 meublé se situe dans une résidence étudiante du quartier Richter Port Marianne. Le bien offre une surface optimisée de 35,08 m². Sa localisation idéale face aux facultés de sciences économiques et d'AES lui assure un fort potentiel locatif. L'appartement est actuellement loué 548€ par mois. Une place de parking en sous-sol complète ce bien.

Note : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).

Informations générales

Spécifications de l'appartement	Données
Surface habitable	35,08 m²
Surface Carrez	35,08 m²
Prix/m² (Carrez)	3216 €/m²
Surface du séjour	18 m²
Type de chauffage	Individuel électrique
Étage du bien	Étage 3
Présence d'un ascenseur	Oui
Présence d'une cave	Non
Stationnement	Oui, parking en sous-sol
Domotique	Interphone
Travaux à prévoir	Non
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)	D
Émission de gaz (GES)	B
Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard	Moyen

Où se situe l'appartement ?

Localisation	Montpellier - Richter Port Marianne
Département	Hérault (34)
Région	Occitanie
Nombre d'habitants	290110
Code postal	34000

Questions fréquentes

Quel est le rendement locatif actuel ?

Le bien est loué 548€ par mois. Son emplacement face aux facultés et sa gestion en résidence étudiante garantissent un excellent taux d'occupation.

Le quartier Richter est-il attractif ?

Le quartier Richter est prisé pour sa proximité avec les universités, les commerces et les transports. Les berges du Lez offrent un cadre agréable.

Portrait graphique du logement

Points forts et points faibles de l'appartement

Le graphique radar montre les atouts de ce bien. Le potentiel locatif (5/5) et l'emplacement (5/5) sont excellents. L'accessibilité (4/5) et les prestations (4/5) sont très satisfaisantes. La rentabilité (4/5) et la sécurité (4/5) sont attractives. La superficie (3/5) reste adaptée pour un T2. Cliquez sur les éléments du graphique pour plus de détails.

Répartition de la surface de l'appartement

La surface de 35.08 m² est bien répartie avec un séjour (18 m²) confortable. La chambre (12.08 m²) offre un espace nuit fonctionnel. La salle de bain et entrée (5 m²) sont optimisées. Cliquez sur les portions du graphique pour afficher les détails des surfaces.

Proximité des commodités importantes

Le quartier dispose d'excellentes commodités. La faculté est à 100m. Les commerces sont à 200-400m. Des restaurants se trouvent entre 100 et 300m. Une bibliothèque est à 200m. Un supermarché est à 500m. La piscine est à 600m. Les berges du Lez sont à 300m. Le centre commercial est à 800m. Cliquez sur les barres du graphique pour plus de détails sur chaque commodité.

Proximité des transports

La desserte en transport est optimale. Le tramway est à 300m. Les bus passent à 200m. Une station de vélos est à 100m. L'accès rocade est à 1.5km. La gare Saint-Roch est à 2km. Cliquez sur les barres pour voir les détails des lignes et fréquences.