Appartement 3 pièces 62,86 m2 Toulouse à vendre

241 200,00 €

Aperçu de l'appartement

3 pièces (agencement optimal)
Surface de 62,86 m² (bien agencée)
2 chambres (spacieuses et lumineuses)
Séjour de 27,35 m² (vaste et convivial)
Salle de bain (avec douche à l'italienne)
Balcon (idéal pour la détente)
Ascenseur (accès facile)
1 place de parking en sous-sol (pratique)

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Description

Description de l'appartement à vendre

Un appartement moderne au cœur de Toulouse

Cet appartement de 62,86 m², construit en 2009, se situe dans le quartier prisé des Minimes à Toulouse, sur le Boulevard de l'Embouchure. Il offre un agencement optimal avec deux chambres spacieuses et lumineuses, un grand salon de 27,35 m², une salle de bain équipée d'une élégante douche à l'italienne, ainsi qu'un balcon idéal pour la détente. Le bien est en parfait état et bénéficie de toutes les commodités modernes pour un confort optimal.

Des prestations de qualité

L'appartement dispose d'une place de parking en sous-sol, offrant une solution pratique dans ce quartier urbain. La présence d'un ascenseur assure un accès facile à tous les étages. La construction récente (2009) garantit des normes de qualité actuelles en termes d'isolation et de performance énergétique.

Un emplacement privilégié

Le quartier des Minimes est réputé pour son dynamisme et sa proximité avec le centre-ville de Toulouse. Il offre un cadre de vie agréable avec de nombreux commerces, écoles, parcs à proximité. Les transports en commun sont facilement accessibles, permettant de rejoindre rapidement le centre-ville et les autres quartiers de Toulouse.

Note : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).

Informations générales

Spécifications de l'appartement	Données
Surface habitable	62,86 m2
Surface Carrez	62,86 m2
Prix/m² (Carrez)	3836 €/m²
Surface du séjour	27,35 m2
Type de chauffage	Individuel électrique
Étage du bien	Étage non spécifié (bâtiment de 4 étages)
Présence d'un ascenseur	Oui
Présence d'une cave	Non spécifié
Stationnement	Oui, une place de parking en sous-sol
Domotique	Non spécifié
Travaux à prévoir	Non, bien en parfait état
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)	C (estimation basée sur l'année de construction)
Émission de gaz (GES)	B (estimation basée sur l'année de construction)
Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard	Faible

Où se situe l'appartement ?

Localisation	Toulouse, quartier des Minimes, Boulevard de l'Embouchure
Département	Haute-Garonne (31)
Région	Occitanie
Nombre d'habitants	479 553
Code postal	31200

Questions fréquentes

Quels sont les avantages du quartier des Minimes à Toulouse ?

Le quartier des Minimes est apprécié pour sa proximité avec le centre-ville de Toulouse, son ambiance conviviale et ses nombreuses commodités. Il offre un excellent compromis entre vie urbaine et tranquillité, avec de nombreux espaces verts, commerces de proximité et établissements scolaires. La présence de transports en commun efficaces facilite les déplacements dans toute la ville.

Comment se présente le marché immobilier dans ce secteur de Toulouse ?

Le marché immobilier dans le quartier des Minimes est dynamique et attractif. La demande est soutenue, notamment en raison de la proximité du centre-ville et des nombreuses commodités. Les biens récents et bien entretenus, comme cet appartement, sont particulièrement recherchés. C'est un secteur qui offre un bon potentiel en termes de qualité de vie et de valorisation immobilière.

Portrait graphique du logement

Les points forts et les points faibles de l'appartement

Ce graphique radar met en évidence les atouts majeurs de l'appartement. L'emplacement et l'état général obtiennent des notes élevées (5/5) grâce à sa situation privilégiée et son excellent état. Le confort moderne et l'agencement sont également très bien notés (4/5). La surface habitable et les espaces extérieurs reçoivent des notes satisfaisantes (3/5), offrant un bon équilibre entre espace intérieur et extérieur.

Répartition de la surface de l'appartement

Le diagramme illustre la répartition optimale des 62,86 m² de l'appartement. Le séjour spacieux de 27,35 m² occupe la plus grande part, offrant un espace de vie confortable. Les deux chambres bénéficient d'une surface généreuse, assurant intimité et confort. La salle de bain, le balcon et les espaces de circulation complètent efficacement l'agencement, optimisant chaque mètre carré disponible.

Proximité des commodités importantes

Ce graphique à barres présente la distance en mètres des principales commodités. Les transports en commun et les commerces sont exceptionnellement proches, à moins de 300 mètres. Les écoles et les espaces verts sont également très accessibles, à moins de 500 mètres. Le centre-ville et les infrastructures de loisirs complètent l'offre de proximité, tous situés à moins de 2 km, soulignant l'excellente localisation de l'appartement.

Proximité des transports

Le graphique souligne l'excellente desserte en transports de l'appartement. Les arrêts de bus sont les plus proches, à moins de 100 mètres. La station de métro la plus proche se trouve à environ 500 mètres, offrant un accès rapide au centre-ville. La gare Toulouse-Matabiau est accessible en moins de 15 minutes en transport, facilitant les déplacements régionaux. La présence de stations VélôToulouse à proximité complète l'offre de mobilité, permettant des déplacements écologiques et pratiques.