Appartement à vendre 2 pièces 38 m2 Montpellier

Appartement 2 pièces 38 m2 Montpellier à vendre

198 600,00 €

Aperçu de l'appartement

2 pièces (parfait pour un premier achat)
Surface de 38 m² (optimisée)
1 chambre (lumineuse avec placard)
Séjour de 18 m² (exposition Est)
Salle de bain (moderne et fonctionnelle)
Terrasse (6 m² avec vue dégagée)
Ascenseur (facilité d'accès)
Place de parking (en sous-sol sécurisé)

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Description

Description de l'appartement à vendre

Découvrez ce magnifique T2 de 38 m² situé dans le quartier prisé de La Pompignane. L'appartement offre une loggia de 6 m². Le bien se trouve au 5ème étage d'une résidence de 2018. Sa position stratégique procure un accès rapide aux commerces et aux transports. Le stationnement est assuré par une place de parking en sous-sol.

Note : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).

Informations générales

Spécifications de l'appartement	Données
Surface habitable	38 m²
Surface Carrez	38 m²
Prix/m² (Carrez)	5226 €/m²
Surface du séjour	18 m²
Type de chauffage	Individuel électrique
Étage du bien	5ème étage
Présence d'un ascenseur	Oui
Présence d'une cave	Non
Stationnement	Oui, place de parking en sous-sol
Domotique	Visiophone, volets électriques
Travaux à prévoir	Non
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)	B
Émission de gaz (GES)	A
Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard	Faible

Où se situe l'appartement ?

Localisation	Montpellier - La Pompignane
Département	Hérault (34)
Région	Occitanie
Nombre d'habitants	290000
Code postal	34000

Questions fréquentes

Quels sont les avantages du quartier La Pompignane ?

Le quartier La Pompignane offre un cadre de vie dynamique. La proximité des commerces et des transports en commun facilite la vie quotidienne.

L'appartement est-il adapté à l'investissement locatif ?

Le T2 constitue un excellent investissement locatif. Le quartier attire les jeunes actifs et les étudiants.

Portrait graphique du logement

Points forts et points faibles de l'appartement

Le graphique radar illustre les performances de l'appartement. L'emplacement obtient 5/5 grâce à sa position stratégique. Le confort reçoit 4/5 pour ses équipements modernes. L'état général mérite 5/5 car le bien est récent. Les commodités obtiennent 4/5 avec les commerces à proximité. La luminosité atteint 4/5 grâce à l'exposition Est. Le rapport qualité/prix obtient 3/5. Cliquez sur les éléments du graphique pour plus de détails.

Répartition de la surface de l'appartement

La surface de 38 m² se répartit entre le séjour de 18 m² qui représente la plus grande partie. La chambre de 12 m² offre un bel espace de repos. La salle de bain de 5 m² reste fonctionnelle. La cuisine de 3 m² s'intègre au séjour. Cliquez sur les segments pour afficher les détails.

Proximité des commodités importantes

Les commerces de proximité se trouvent à 200m avec un supermarché Casino. Le centre commercial Odysseum est accessible à 1.5km. Les établissements scolaires sont à 400m. Un parc public existe à 300m. Les restaurants se situent entre 200m et 500m. La pharmacie est à 250m. Cliquez sur les barres pour voir les détails des distances.

Proximité des transports

Les arrêts de bus se trouvent à 100m et 300m. La station de tramway est à 500m. La gare TGV Sud de France est accessible à 3km. L'autoroute A9 se situe à 2km. Une station de vélos est disponible à 150m. Cliquez sur les barres pour afficher plus d'informations.