Appartement à vendre 5 pièces 98 m2 Nantes

Appartement 5 pièces 98 m2 Nantes à vendre

371 100,00 €

Aperçu de l'appartement

5 pièces (vue dégagée)
Surface de 98 m² (bien agencé)
3 chambres (dont une suite parentale)
2 salles de bain/eau (dont une privative)
Séjour de 31 m² (très lumineux)
Balcon (vue panoramique)
Cuisine (aménagée et équipée)
Stationnement (sous-sol sécurisé)

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Transparence totale sur l'historique de l'appartement et de la résidence.

Accompagnement post-achat

Assistance gratuite pendant 6 mois pour faciliter votre intégration dans la copropriété.

Description

Description de l'appartement à vendre

Ce T5 de 98 m² se situe Boulevard Gabriel Guist'Hau. L'appartement occupe le 6ème étage d'une résidence des années 1980. Le séjour lumineux de 31 m² donne sur un balcon avec vue dégagée. La suite parentale dispose d'une salle de bain privative. Le bien comprend aussi une cuisine équipée et une place de parking en sous-sol.

Note : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).

Informations générales

Spécifications de l'appartement	Données
Surface habitable	98 m2
Surface Carrez	98 m2
Prix/m² (Carrez)	3787 €/m²
Surface du séjour	31 m2
Type de chauffage	Collectif gaz
Étage du bien	Étage numéro 6
Présence d'un ascenseur	Oui
Présence d'une cave	Oui
Stationnement	Oui, parking en sous-sol sécurisé
Domotique	Interphone, digicode
Travaux à prévoir	Oui, rafraîchissement général
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)	D
Émission de gaz (GES)	C
Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard	Moyen

Où se situe l'appartement ?

Localisation	Nantes, Boulevard Gabriel Guist'Hau
Département	Loire-Atlantique (44)
Région	Pays de la Loire
Nombre d'habitants	318000
Code postal	44000

Questions fréquentes

Quels sont les travaux à prévoir ?

Le bien nécessite un rafraîchissement général. La mise à jour des peintures et des revêtements de sol permettra de révéler son plein potentiel.

Les charges de copropriété sont-elles élevées ?

Les charges incluent le chauffage, l'eau chaude et froide pour environ 350€ par mois. Ces prestations justifient le montant des charges.

Portrait graphique du logement

Points forts et points faibles de l'appartement

Le graphique présente les caractéristiques clés du bien. L'emplacement (5/5) et la vue (5/5) sont exceptionnels. La superficie (4/5) et la luminosité (4/5) offrent un cadre de vie agréable. Les prestations (3/5) et l'état général (2/5) nécessitent des améliorations. Le prix (4/5) reste cohérent. Survolez les points pour plus de détails.

Répartition de la surface de l'appartement

La distribution spatiale est optimale. Le séjour (31m²) constitue une belle pièce à vivre. Les chambres (45m²) offrent de beaux volumes. La cuisine (12m²) est fonctionnelle. Les salles d'eau (10m²) apportent du confort. Cliquez sur les segments pour les surfaces détaillées.

Proximité des commodités importantes

Le quartier offre des services complets. Les commerces sont au pied de l'immeuble. Les écoles se trouvent à 200-400m. Les restaurants sont à 100-300m. Le parc est à 400m. La clinique est à 600m. Le théâtre est à 800m. Survolez les barres pour les distances exactes.

Proximité des transports

Les transports sont accessibles. Les bus passent au pied de l'immeuble. Le tramway est à 300m. La gare SNCF est à 1.8km. Les stations de vélos sont à 50-150m. L'accès au périphérique est à 3km. Cliquez sur le graphique pour plus de détails.