Appartement à vendre 5 pièces 110 m2 Nantes

Appartement 5 pièces 110 m2 Nantes à vendre

461 500,00 €

Aperçu de l'appartement

5 pièces (entièrement rénové)
Surface de 110 m² (belle luminosité)
4 chambres (dont une suite parentale)
2 salles de bain/eau (dont une avec douche et baignoire)
Garage (en sous-sol)
Jardin privatif (au calme)
Cuisine aménagée (équipée récemment)
Placards intégrés (nombreux rangements)

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Description

Description de l'appartement à vendre

Cet appartement T5 de 110 m² se trouve dans un quartier prisé de Nantes. Le bien dispose d'une rénovation complète avec des matériaux de qualité. L'espace comprend une cuisine équipée moderne, une suite parentale luxueuse et trois pièces polyvalentes. La situation en second rideau du boulevard Guist'hau offre un environnement calme. Le bien convient pour un usage mixte professionnel-habitation ou résidentiel.

Note : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).

Informations générales

Spécifications de l'appartement	Données
Surface habitable	110 m2
Surface Carrez	105 m2
Prix/m² (Carrez)	4395 €/m²
Surface du séjour	45 m2
Type de chauffage	Individuel électrique
Étage du bien	Étage numéro 1
Présence d'un ascenseur	Non
Présence d'une cave	Oui
Stationnement	Oui, garage en sous-sol
Domotique	Visiophone, volets électriques
Travaux à prévoir	Non, entièrement rénové
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)	C
Émission de gaz (GES)	B
Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard	Faible

Où se situe l'appartement ?

Localisation	Nantes, quartier Guist'hau
Département	Loire-Atlantique (44)
Région	Pays de la Loire
Nombre d'habitants	318000
Code postal	44000

Questions fréquentes

L'appartement est-il adapté à une activité professionnelle ?

L'appartement permet un usage mixte professionnel-habitation. Une aile a déjà servi de cabinet médical. La transformation complète en habitation reste possible.

Le quartier est-il bien desservi ?

Le quartier bénéficie d'une excellente desserte en transports et commerces. La situation en second rideau assure la tranquillité.

Portrait graphique du logement

Points forts et points faibles de l'appartement

Le graphique illustre les atouts majeurs de cet appartement. L'emplacement (5/5) et la rénovation (5/5) sont exceptionnels. Le confort (4/5) et les équipements (4/5) offrent un excellent niveau de vie. La superficie (4/5) et le potentiel évolutif (4/5) permettent de multiples agencements. Le rapport qualité-prix (3/5) reste correct pour le secteur. Cliquez sur les éléments du graphique pour plus de détails.

Répartition de la surface de l'appartement

L'appartement offre une distribution optimale des espaces. Le séjour (45m²) constitue le cœur de vie. Les chambres (48m²) assurent l'intimité. Les salles d'eau (12m²) apportent du confort. Les espaces de circulation (5m²) optimisent les déplacements. Survolez le graphique pour visualiser le détail des surfaces.

Proximité des commodités importantes

Le quartier offre des services variés. Les commerces se trouvent à 200-400m. Les écoles sont accessibles à 300-500m. Les restaurants se situent à 100-300m. Les espaces verts sont à 200m. Le centre médical est à 600m. La médiathèque se trouve à 800m. Cliquez sur les barres pour plus d'informations.

Proximité des transports

L'appartement bénéficie d'une excellente desserte. Les arrêts de bus sont à 100-200m. Le tramway passe à 400m. La gare SNCF est à 1.5km. Les stations de vélos sont à 150-300m. L'accès au périphérique est à 3km. Survolez le graphique pour voir les distances exactes.