Appartement à vendre 1 pièce 25 m2 La Rochelle

Appartement 1 pièce 25 m2 La Rochelle à vendre

169 100,00 €

Aperçu de l'appartement

1 pièce (entièrement rénové)
Surface de 25 m² (optimisée)
Cuisine (aménagée)
Salle d'eau avec WC (neuve)
Box de 2m² (sur le palier)
Huisseries (neuves)
2ème étage (dernier niveau)
Vue sur cour (calme)

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Garantie "Zéro surprise"

Transparence totale sur l'historique de l'appartement et de la résidence.

Accompagnement post-achat

Assistance gratuite pendant 6 mois pour faciliter votre intégration dans la copropriété.

Description

Description de l'appartement à vendre

Ce studio rénové se trouve au cœur du centre historique. La pièce de vie lumineuse accueille un espace nuit et un coin salon. La cuisine équipée s'intègre parfaitement dans l'espace. La salle d'eau moderne comprend un WC. Le box de stockage de 2m² sur le palier offre un espace supplémentaire appréciable. Les huisseries neuves assurent une bonne isolation. La vue dégagée sur cour garantit un environnement paisible.

Note : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).

Informations générales

Spécifications de l'appartement	Données
Surface habitable	25 m²
Surface Carrez	25 m²
Prix/m² (Carrez)	6764 €/m²
Surface du séjour	18 m²
Type de chauffage	Individuel électrique
Étage du bien	2
Présence d'un ascenseur	Non
Présence d'une cave	Non
Stationnement	Non
Domotique	Interphone
Travaux à prévoir	Non
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)	C
Émission de gaz (GES)	A
Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard	Faible

Où se situe l'appartement ?

Localisation	La Rochelle - Quartier du Marché
Département	Charente-Maritime (17)
Région	Nouvelle-Aquitaine
Nombre d'habitants	76810
Code postal	17000

Foire aux questions (FAQ)

Quels sont les atouts du quartier du Marché ?

Le quartier du Marché est l'un des plus prisés de La Rochelle. Le marché central est à 2 minutes à pied. Les commerces et restaurants sont au pied de l'immeuble. Le Vieux Port et les établissements d'enseignement supérieur sont accessibles en 10 minutes à pied. Le quartier bénéficie d'une animation constante tout en préservant des zones calmes.

Quel est le potentiel locatif du studio ?

Le studio présente un excellent potentiel locatif. Le loyer mensuel estimé est de 550€ charges comprises. La demande étudiante est très forte dans ce secteur. La rentabilité brute est estimée à 3,9%. La location saisonnière est autorisée avec un potentiel de 80€ par nuit en haute saison.

Comment se présente la copropriété ?

L'immeuble de caractère comprend 6 lots. Les charges mensuelles s'élèvent à 35€ et incluent l'entretien des parties communes. La toiture a été rénovée récemment. Le ravalement de façade est prévu. Un local vélos sécurisé est à disposition au rez-de-chaussée.

Portrait graphique du logement

Points forts et points faibles de l'appartement

Le graphique radar évalue les caractéristiques clés. La localisation et l'état général obtiennent 5/5. Le potentiel locatif et la luminosité sont notés 4/5. L'agencement et la surface reçoivent 3/5. Cliquez sur les éléments pour plus de détails.

Répartition de la surface de l'appartement

La visualisation montre la distribution des 25 m². La pièce de vie représente 18 m². La cuisine fait 3 m². La salle d'eau occupe 3 m². L'entrée totalise 1 m². Cliquez sur les éléments pour plus de détails.

Proximité des commodités importantes

Le graphique montre la distance des services essentiels. Le marché central est à 100m. Les commerces sont entre 50 et 200m. Les restaurants sont entre 100 et 300m. La faculté est à 500m. La médiathèque est à 600m. Cliquez sur les éléments pour plus de détails.

Proximité des transports

Cette visualisation détaille l'accessibilité. Les arrêts de bus sont à 150m et 300m. La station de vélos est à 200m. La gare SNCF est à 1km. L'aéroport est à 4,5km. Cliquez sur les éléments pour plus de détails.