Appartement 1 pièce 34,19 m2 La Rochelle à vendre

227 000,00 €

Aperçu de l'appartement

1 pièce (T1 bis)
Surface de 34,19 m² (bien agencée)
Cuisine indépendante (fonctionnelle)
Séjour (lumineux)
Entrée (avec rangements)
Salle d'eau (rénovée)
2ème étage (dernier niveau)
Huisseries (neuves)

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Accompagnement post-achat

Assistance gratuite pendant 6 mois pour faciliter votre intégration dans la copropriété.

Description

Description de l'appartement à vendre

Ce T1 bis de charme se situe au cœur du centre historique de La Rochelle. Le séjour lumineux offre un espace de vie agréable. La cuisine indépendante permet une vraie séparation des espaces. La salle d'eau propose des équipements modernes. Les huisseries neuves garantissent une bonne isolation. Sa localisation idéale près du marché central en fait un investissement pertinent pour un étudiant.

Note : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).

Informations générales

Spécifications de l'appartement	Données
Surface habitable	34,19 m²
Surface Carrez	34,19 m²
Prix/m² (Carrez)	6638 €/m²
Surface du séjour	20 m²
Type de chauffage	Individuel électrique
Étage du bien	2
Présence d'un ascenseur	Non
Présence d'une cave	Non
Stationnement	Non
Domotique	Interphone
Travaux à prévoir	Non
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)	D
Émission de gaz (GES)	B
Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard	Moyen

Où se situe l'appartement ?

Localisation	La Rochelle - Centre Historique
Département	Charente-Maritime (17)
Région	Nouvelle-Aquitaine
Nombre d'habitants	76810
Code postal	17000

Foire aux questions (FAQ)

Quels sont les avantages de ce quartier historique ?

Le centre historique offre un cadre de vie exceptionnel. Le marché central se trouve à 2 minutes à pied. Les commerces et restaurants sont accessibles immédiatement. Le Vieux Port est à 5 minutes de marche. La vie culturelle est riche avec de nombreux événements tout au long de l'année.

Comment se présente l'immeuble ?

L'immeuble de caractère compte 8 lots sur 2 étages. Les charges mensuelles s'élèvent à 45€ et incluent l'entretien des parties communes. La toiture a été révisée récemment. Le local à vélos est accessible au rez-de-chaussée. La façade est classée.

Quel est le potentiel locatif de l'appartement ?

Le bien offre un excellent potentiel locatif. Le loyer mensuel estimé est de 650€ charges comprises. La demande étudiante est forte dans ce secteur. La rentabilité brute est estimée à 3,4%. La location courte durée est autorisée avec un fort potentiel saisonnier.

Quels sont les projets d'amélioration possibles ?

L'appartement permet plusieurs optimisations. La cuisine peut être ouverte sur le séjour. Un espace bureau peut être aménagé. Le système de chauffage peut être modernisé. La salle d'eau peut être équipée d'une machine à laver. Les rangements peuvent être optimisés.

Portrait graphique du logement

Points forts et points faibles de l'appartement

Le graphique radar évalue les caractéristiques clés. La localisation et l'investissement locatif obtiennent 5/5. Le charme de l'ancien et la luminosité sont notés 4/5. L'agencement et la surface reçoivent 3/5. Cliquez sur les éléments pour plus de détails.

Répartition de la surface de l'appartement

La visualisation montre la distribution des 34,19 m². Le séjour représente 20 m². La cuisine fait 8 m². La salle d'eau occupe 4 m². L'entrée totalise 2,19 m². Cliquez sur les éléments pour plus de détails.

Proximité des commodités importantes

Le graphique montre la distance des services essentiels. Le marché central est à 100m. Les commerces sont entre 50 et 200m. Les restaurants sont entre 100 et 300m. La bibliothèque est à 400m. Les écoles supérieures sont à 600m. Cliquez sur les éléments pour plus de détails.

Proximité des transports

Cette visualisation détaille l'accessibilité. Les arrêts de bus sont à 100m et 250m. La station de vélos est à 150m. La gare SNCF est à 1,2km. L'aéroport est à 5km. Cliquez sur les éléments pour plus de détails.