Appartement 4 pièces 72,68 m2 Saint-Pierre-d'Irube à vendre

179 100,00 €

Aperçu de l'appartement

4 pièces (72,83 m²)
3 chambres (spacieuses)
Salon (18 m² lumineux)
Cuisine (équipée)
Salle de bains
Balcons (vue dégagée)
4ème étage
Proche commerces et transports
Potentiel de rénovation (personnalisable)
Saint-Pierre-d'Irube (proche Bayonne)

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Description

Description de l'appartement à vendre

Spacieux T4 avec vue dégagée à Saint-Pierre-d'Irube

Découvrez ce charmant appartement de 72,83 m² situé dans la pittoresque ville de Saint-Pierre-d'Irube. Niché au 4ème étage cet appartement offre un cadre de vie agréable et lumineux idéal pour une famille ou pour un investissement locatif. Sa localisation privilégiée proche des commodités en fait un choix judicieux pour une vie pratique et confortable.

Un agencement familial et fonctionnel

L'appartement se compose d'un salon lumineux de 18 m² offrant un espace de vie convivial. La cuisine équipée permet de préparer vos repas en toute praticité. Les trois chambres confortables assurent un espace nuit adapté pour toute la famille. Une salle de bains complète ce bien de manière fonctionnelle. Les balcons sont un véritable atout offrant une vue dégagée et un espace extérieur appréciable. Bien que l'état soit correct l'appartement offre un potentiel de rénovation pour le personnaliser selon vos goûts et vos besoins.

Informations générales

Spécifications de l'appartement	Données
Surface habitable	72,83 m2
Surface Carrez	72,68 m2
Prix/m² (Carrez)	2464 €/m²
Surface du séjour	18 m2
Type de chauffage	Individuel électrique
Étage du bien	4ème étage
Présence d'un ascenseur	Non spécifié
Présence d'une cave	Non spécifié
Stationnement	Non spécifié
Domotique	Non spécifié
Travaux à prévoir	Potentiel de rénovation
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)	D
Émission de gaz (GES)	B
Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard	Moyen

Où se situe l'appartement ?

Localisation	Saint-Pierre-d'Irube
Département	Pyrénées-Atlantiques
Région	Nouvelle-Aquitaine
Nombre d'habitants	5179
Code postal	64990

Questions fréquentes

Quels sont les avantages de vivre à Saint-Pierre-d'Irube ?

Saint-Pierre-d'Irube offre un cadre de vie privilégié. Cette commune bénéficie d'une situation géographique idéale à proximité immédiate de Bayonne tout en conservant une ambiance paisible. Elle jouit d'un environnement verdoyant avec de nombreux espaces naturels. La ville dispose de toutes les commodités nécessaires au quotidien et bénéficie de la proximité des plages de la côte basque. De plus sa position stratégique permet un accès facile aux axes routiers principaux facilitant les déplacements dans la région.

Quel type de rénovation pourrait valoriser cet appartement ?

Plusieurs rénovations pourraient significativement valoriser cet appartement. La modernisation de la cuisine et de la salle de bains apporterait une plus-value immédiate. L'optimisation énergétique (isolation fenêtres chauffage) améliorerait le confort et réduirait les coûts énergétiques. Un rafraîchissement des peintures et des revêtements de sol donnerait un coup de jeune à l'ensemble. L'aménagement des balcons en espaces extérieurs conviviaux maximiserait cet atout. Enfin la création d'un espace bureau dans l'une des chambres pourrait répondre aux nouveaux modes de travail.

Portrait graphique du logement

Les points forts et les points faibles de l'appartement

Ce graphique radar illustre les atouts et les points d'amélioration de l'appartement. La localisation obtient un excellent 5/5 grâce à la proximité des commerces et des transports. L'espace est noté 4/5 reflétant la surface généreuse pour un T4. La luminosité reçoit un 4/5 pour le salon lumineux et la vue dégagée. Le potentiel de personnalisation est évalué à 4/5 offrant des possibilités de rénovation. Le confort actuel obtient un 3/5 indiquant un état correct mais améliorable. L'efficacité énergétique est notée 2/5 suggérant des améliorations possibles.

Répartition de la surface de l'appartement

Ce diagramme circulaire présente la distribution des espaces au sein de l'appartement. Le salon occupe 18 m² soit 25% de la surface totale offrant un bel espace de vie. Les trois chambres totalisent environ 36 m² (49%) assurant un espace nuit confortable pour toute la famille. La cuisine équipée représente environ 9 m² (12%) suffisant pour un espace repas fonctionnel. La salle de bains occupe environ 6 m² (8%). Les espaces de circulation totalisent les 3,83 m² restants (6%) optimisant chaque mètre carré de l'appartement.

Proximité des commodités importantes

Ce graphique à barres met en évidence la proximité des services essentiels. Les commerces sont à seulement 300 m facilitant le quotidien. L'école primaire se trouve à 500 m idéal pour les familles. Un parc est accessible à 600 m offrant un espace vert de proximité. La mairie est située à 800 m pour les démarches administratives. Le centre-ville de Bayonne est à 4 km assurant l'accès à une large gamme de services. Les plages sont à 10 km permettant des escapades balnéaires.

Proximité des transports

Ce graphique illustre l'accessibilité des différents modes de transport. L'arrêt de bus le plus proche est à seulement 200 m assurant une connexion au réseau urbain. La gare de Bayonne est à 5 km pour les trajets régionaux. Une station de vélos en libre-service est à 1 km encourageant la mobilité douce. L'accès à l'autoroute A63 est à 3 km facilitant les déplacements en voiture. L'aéroport de Biarritz est à 15 km pour les voyages plus lointains. Le port de Bayonne est à 6 km ajoutant une option de transport maritime.