Appartement 3 pièces 98,39 m2 La Rochelle à vendre

518 400,00 €

Aperçu de l'appartement

3 pièces (entièrement rénové)
Surface de 98,39 m² (beaux volumes)
2 chambres (spacieuses)
Séjour de 29,34 m² (lumineux)
Salle à manger (indépendante)
Cuisine (indépendante)
Chauffage individuel (avec chaudière)
Cave (en sous-sol)

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Description

Description de l'appartement à vendre

Ce superbe T3 se situe au cœur du centre historique. Le séjour lumineux de 29,34 m² profite de beaux volumes. La salle à manger communique avec une cuisine indépendante. Deux belles chambres complètent l'espace nuit. Les nombreux rangements optimisent l'espace. La rénovation complète a préservé le charme de l'ancien. Une cave en sous-sol offre un espace de stockage supplémentaire.

Note : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).

Informations générales

Spécifications de l'appartement	Données
Surface habitable	98,39 m²
Surface Carrez	98,39 m²
Prix/m² (Carrez)	5269 €/m²
Surface du séjour	29,34 m²
Type de chauffage	Individuel avec chaudière
Étage du bien	2
Présence d'un ascenseur	Non
Présence d'une cave	Oui
Stationnement	Non
Domotique	Interphone et volets électriques
Travaux à prévoir	Non
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)	C
Émission de gaz (GES)	B
Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard	Faible

Où se situe l'appartement ?

Localisation	La Rochelle - Centre historique
Département	Charente-Maritime (17)
Région	Nouvelle-Aquitaine
Nombre d'habitants	76810
Code postal	17000

Foire aux questions (FAQ)

Quels sont les atouts de cette localisation ?

L'appartement bénéficie d'un emplacement privilégié dans une rue vivante du centre historique. Le Vieux Port est accessible en quelques minutes à pied. Les commerces et restaurants animent le quartier. La vie culturelle est riche avec les musées et galeries d'art à proximité. Les halles du marché se trouvent à 5 minutes.

Comment se présente l'immeuble ?

L'immeuble de caractère compte 9 lots sur 3 étages. Les charges mensuelles s'élèvent à 120€. La façade classée a été récemment restaurée. Les parties communes sont bien entretenues. La cave privative dispose d'un accès sécurisé. Un local à vélos est disponible au rez-de-chaussée.

Quelles sont les caractéristiques de la rénovation ?

La rénovation complète allie modernité et caractère. Les matériaux nobles ont été privilégiés. Le système électrique est aux normes actuelles. La plomberie a été entièrement refaite. L'isolation thermique et phonique répond aux standards modernes. Les menuiseries sont en double vitrage.

Portrait graphique du logement

Points forts et points faibles de l'appartement

Le graphique radar évalue les caractéristiques clés. La localisation et la rénovation obtiennent 5/5. Les volumes et le charme sont notés 4/5. Le prix au m² et le stationnement reçoivent 3/5. Cliquez sur les éléments pour plus de détails.

Répartition de la surface de l'appartement

La visualisation montre la distribution des 98,39 m². Le séjour représente 29,34 m². La salle à manger fait 20 m². Les deux chambres totalisent 35 m². La cuisine occupe 9 m². Les rangements et circulations font 5,05 m². Cliquez sur les éléments pour plus de détails.

Proximité des commodités importantes

Le graphique détaille la distance des services. Le Vieux Port est à 200m. Les commerces sont entre 50 et 300m. Les restaurants sont entre 100 et 400m. Les musées sont à 500m. Les halles sont à 400m. Cliquez sur les éléments pour plus de détails.

Proximité des transports

Cette visualisation montre l'accessibilité. Les arrêts de bus sont à 100m et 300m. La station de vélos est à 150m. La gare SNCF est à 1,5km. L'aéroport est à 5km. Cliquez sur les éléments pour plus de détails.