Appartement 3 pièces 59,15 m2 La Rochelle à vendre

303 000,00 €

Aperçu de l'appartement

3 pièces (en duplex)
Surface de 59,15 m² (optimisée)
2 chambres (à l'étage)
Séjour de 23,33 m² (traversant)
Cuisine équipée (ouverte)
Terrasse de 9 m² (exposée ouest)
Local à vélos (sécurisé)
WC (séparé)

Expertise en copropriété

Nos conseillers sont certifiés en gestion de copropriété pour vous guider efficacement.

Rapport détaillé sur les logements

Rapport sur l'état des biens, analyse des parties communes, évaluations acoustiques et bien plus !

Dossier "Vie de quartier"

Informations exclusives sur les commerces, les transports et les projets urbains à proximité.

Garantie "Zéro surprise"

Transparence totale sur l'historique de l'appartement et de la résidence.

Accompagnement post-achat

Assistance gratuite pendant 6 mois pour faciliter votre intégration dans la copropriété.

Description

Description de l'appartement à vendre

En centre-ville de La Rochelle, entre le Vieux-Port et le Marché, nous vous présentons ce T3 en duplex de 59,15 m². Situé au 1er étage sans voisins au-dessus, le bien offre au niveau principal une entrée avec WC indépendant, un salon-séjour lumineux avec cuisine ouverte donnant sur une terrasse de 9 m² exposée ouest. À l'étage, un palier dessert deux chambres et une salle de bains avec espace buanderie. Un local à vélos complète ce bien au calme.

Note : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).

Informations générales

Spécifications de l'appartement	Données
Surface habitable	59,15 m²
Surface Carrez	59,15 m²
Prix/m² (Carrez)	5122 €/m²
Surface du séjour	23,33 m²
Type de chauffage	individuel électrique
Étage du bien	Étage 1
Présence d'un ascenseur	Non
Présence d'une cave	Non
Stationnement	Non
Domotique	Interphone, volets électriques
Travaux à prévoir	Non
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)	C
Émission de gaz (GES)	A
Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard	Moyen

Où se situe l'appartement ?

Localisation	La Rochelle - Hypercentre
Département	Charente-Maritime (17)
Région	Nouvelle-Aquitaine
Nombre d'habitants	76810
Code postal	17000

Foire aux questions (FAQ)

Comment se présente la copropriété ?

La résidence comprend 6 lots répartis sur 3 étages. Les charges mensuelles s'élèvent à 95€ et incluent l'entretien des parties communes. Les parties communes sont en très bon état. La taxe foncière annuelle est de 1050€. Le local à vélos sécurisé est à disposition.

La terrasse est-elle vraiment privative ?

La terrasse de 9 m² est entièrement privative et abritée des regards. Son exposition ouest permet de profiter du soleil l'après-midi. Le store banne offre une protection optimale. L'espace est suffisant pour installer un salon de jardin et créer un coin repas extérieur.

Comment est organisé le duplex ?

Le rez-de-chaussée accueille les espaces de vie avec un séjour traversant. L'étage est dédié à l'espace nuit avec deux chambres. La salle de bains intègre un espace buanderie. L'escalier est confortable avec des marches larges. La hauteur sous plafond est standard aux deux niveaux.

Quels sont les atouts du quartier ?

L'emplacement entre le Vieux-Port et le Marché est idéal. Les commerces et restaurants sont accessibles à pied. Le quartier bénéficie d'une animation constante. Les transports en commun desservent efficacement le secteur. Le stationnement public est disponible à proximité.

Portrait graphique du logement

Points forts et points faibles de l'appartement

Ce graphique radar illustre les caractéristiques principales du bien. L'emplacement et la terrasse obtiennent les meilleures notes. Cliquez sur les éléments pour plus de détails.

Répartition de la surface de l'appartement

La surface de 59,15 m² est optimisée entre les différents espaces. Le séjour avec cuisine ouverte représente la plus grande partie habitable. Cliquez sur les éléments pour plus de détails.

Proximité des commodités importantes

Le centre-ville offre un accès immédiat aux services essentiels. Le Vieux-Port et le marché sont accessibles à pied. Cliquez sur les éléments pour plus de détails.

Proximité des transports

Le réseau de transport est efficace avec plusieurs options disponibles. Les arrêts de bus sont à proximité immédiate. Cliquez sur les éléments pour plus de détails.