Appartement à vendre 3 pièces 62 m2 Châtillon

Appartement 3 pièces 62 m2 Châtillon à vendre

299 400,00 €

Aperçu de l'appartement

3 pièces (fonctionnelles et bien agencées)
Surface de 62 m² (optimisée)
2 chambres (lumineuses)
Séjour spacieux (prolongé par un balcon)
Cuisine équipée (moderne et fonctionnelle)
Salle de bain (récemment rénovée)
WC séparé (pratique pour la vie familiale)
Vue dégagée sur Paris (rare dans le secteur)

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Description

Description de l'appartement à vendre

Un appartement lumineux avec vue sur Paris

Découvrez ce charmant appartement de 3 pièces situé dans un quartier prisé de Châtillon. Avec ses 62 m² optimisés, cet espace de vie offre une vue dégagée sur Paris, un atout rare dans le secteur. L'agencement fonctionnel comprend une entrée accueillante, une cuisine équipée moderne, un séjour spacieux prolongé par un balcon, deux chambres confortables, une salle de bain et un WC séparé.

Des atouts indéniables

Cet appartement se distingue par ses nombreux rangements discrets, optimisant chaque espace. Son excellent état général vous permettra d'emménager sans travaux. Une cave et une place de parking complètent ce bien, offrant des solutions de stockage et de stationnement appréciables en région parisienne.

Un emplacement stratégique

Idéalement situé, cet appartement bénéficie d'un accès rapide aux transports en commun (métro 13 et tramway T6). La proximité avec le centre-ville, ses commerces et ses écoles en fait un choix parfait pour les familles ou les professionnels en quête de praticité.

Note : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).

Informations générales

Spécifications de l'appartement	Données
Surface habitable	62 m2
Surface Carrez	62 m2
Prix/m² (Carrez)	4829 €/m²
Surface du séjour	25 m2
Type de chauffage	Individuel, électrique
Étage du bien	Étage numéro 6
Présence d'un ascenseur	Oui
Présence d'une cave	Oui
Stationnement	Oui, 1 place de parking extérieur
Domotique	Visiophone, volets électriques
Travaux à prévoir	Non
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)	C
Émission de gaz (GES)	B
Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard	Faible

Où se situe l'appartement ?

Localisation	Châtillon
Département	Hauts-de-Seine (92)
Région	Île-de-France
Nombre d'habitants	37 000
Code postal	92320

Questions fréquentes

Quels sont les avantages de vivre à Châtillon ?

Châtillon offre un cadre de vie agréable avec un bon équilibre entre verdure et urbanité. La ville bénéficie d'une excellente desserte en transports en commun, de nombreux commerces et services, ainsi que de plusieurs parcs et espaces verts. Sa proximité avec Paris est un atout majeur pour les actifs.

L'appartement est-il proche des écoles ?

Oui, l'appartement est situé à proximité de plusieurs établissements scolaires. On trouve des écoles maternelles et élémentaires à moins de 500 mètres, ainsi qu'un collège et un lycée à environ 1 km. Cette situation est idéale pour les familles avec enfants.

Quelles sont les options de transports en commun à proximité ?

L'appartement bénéficie d'un excellent accès aux transports en commun. La station de métro Châtillon-Montrouge (ligne 13) est à environ 10 minutes à pied. Le tramway T6 est également accessible, offrant une connexion rapide vers Viroflay. Plusieurs lignes de bus desservent le quartier, facilitant les déplacements dans toute la région.

Portrait graphique du logement

Les points forts de l'appartement

Ce graphique radar illustre les points forts de l'appartement sur une échelle de 1 à 5. L'emplacement et la luminosité se démarquent avec des notes élevées, reflétant la situation privilégiée et la vue dégagée. Les transports et les commodités obtiennent également de bonnes notes, soulignant la praticité du quartier. L'état du bien et son potentiel sont bien notés, indiquant un appartement en bon état et fonctionnel.

Répartition de la surface de l'appartement

Ce graphique en camembert montre la répartition des 62 m² de l'appartement. Le séjour occupe la plus grande part avec 25 m², soit 40% de la surface totale. Les deux chambres représentent ensemble environ 24 m² (39%), offrant un espace confortable pour le repos. La cuisine, la salle de bain et l'entrée se partagent le reste de la surface, optimisant l'espace de vie.

Proximité des commodités importantes

Ce graphique à barres illustre la proximité des principales commodités. Les commerces de proximité et les écoles sont particulièrement proches, à moins de 500 mètres. Le centre commercial, les espaces verts et les services de santé sont facilement accessibles à moins d'un kilomètre. Cette répartition souligne le caractère pratique et agréable du quartier pour la vie quotidienne.

Proximité des transports

Ce graphique présente la distance aux principaux moyens de transport. L'arrêt de bus le plus proche est à seulement 100 mètres, offrant une connexion rapide aux réseaux de transport. La station de métro et le tramway sont à environ 800 mètres, soit moins de 10 minutes à pied. Cette proximité des transports en commun est un atout majeur pour les déplacements quotidiens et l'accès facile à Paris.