Appartement 2 pièces 37,40 m2 Aulnay-sous-Bois à vendre

153 800,00 €

Aperçu de l'appartement

2 pièces (agencement optimisé)
Surface de 37,40 m² (bien agencée)
1 chambre (spacieuse)
Séjour de 15 m² (lumineux)
1 salle de bain (moderne)
Terrasse de 18 m² (espace extérieur généreux)
Jardin privatif de 23 m² (rare en appartement)
1 place de parking privative (sécurisée)

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Description

Description de l'appartement à vendre

Découvrez ce superbe appartement de 2 pièces situé au 2ème étage d'un immeuble moderne à Aulnay-Sous-Bois. Construit en 2017 il offre un cadre de vie idéal avec une situation géographique privilégiée. Sa proximité des commodités et des grands axes routiers (A1 A3 A86 A104) en fait un choix parfait. L'appartement dispose d'un agencement optimisé d'une terrasse de 18 m² et d'un jardin privatif de 23 m² rares sur le marché.

Note : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).

Informations générales

Spécifications de l'appartement	Données
Surface habitable	37,40 m2
Surface Carrez	37,40 m2
Prix/m² (Carrez)	4112 €/m²
Surface du séjour	15 m2
Type de chauffage	individuel, électrique
Étage du bien	Étage numéro 2
Présence d'un ascenseur	Oui
Présence d'une cave	Non
Stationnement	Oui, 1 place de parking privative
Domotique	Visiophone, volets automatiques
Travaux à prévoir	Non
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)	B
Émission de gaz (GES)	A
Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard	Faible

Où se situe l'appartement ?

Localisation	Aulnay-sous-Bois
Département	Seine-Saint-Denis (93)
Région	Île-de-France
Nombre d'habitants	86278
Code postal	93600

Questions fréquentes

Quels sont les avantages de cet appartement ?

Cet appartement offre un cadre de vie moderne. Il dispose d'un jardin privatif et d'une terrasse. Sa situation est idéale près des transports et commodités. L'immeuble récent assure un confort optimal.

Comment se présente l'extérieur de l'appartement ?

L'appartement bénéficie d'un espace extérieur exceptionnel. Il dispose d'une terrasse de 18 m² et d'un jardin privatif de 23 m². Ces espaces offrent un cadre de vie agréable en plein air.

Portrait graphique du logement

Points forts et points faibles de l'appartement

Ce graphique illustre les caractéristiques principales de l'appartement. L'emplacement obtient la note maximale de 5/5 grâce à sa proximité des commodités et des axes routiers. Les espaces extérieurs sont notés 5/5 avec la terrasse et le jardin privatif. La modernité est évaluée à 5/5 car le bien a été construit en 2017. Le confort reçoit 4/5 pour ses équipements et son ascenseur. L'agencement est noté 4/5 pour son optimisation de l'espace.

Répartition de la surface de l'appartement

Ce graphique montre la répartition des espaces dans l'appartement. Le séjour occupe 15 m² soit 40% de la surface totale. La chambre représente environ 35% de l'espace avec 13 m². La salle de bain et les espaces de circulation se partagent les 25% restants avec respectivement 5 m² et 4,40 m². Les espaces extérieurs ajoutent une valeur considérable avec 41 m² supplémentaires.

Proximité des commodités importantes

Ce graphique présente la distance des principales commodités. Les commerces se trouvent à 300 m. La future station de métro est en face de l'immeuble. Les écoles sont à 500 m. Le parc le plus proche est à 700 m. Les restaurants sont situés entre 200 et 400 m. Le centre commercial est à 1,5 km. Ces distances montrent une excellente accessibilité aux services essentiels.

Proximité des transports

Ce graphique illustre la proximité des transports. La future station de métro sera en face de l'immeuble. La gare est à quelques minutes. Les accès aux autoroutes A1 A3 A86 et A104 sont proches facilitant les déplacements. Cette répartition offre une excellente mobilité pour les résidents.