Appartement 3 pièces 66,02 m2 Villard-Bonnot à vendre

151 900,00 €

Aperçu de l'appartement

3 pièces (en duplex)
Surface de 66,02 m² (à rafraîchir)
2 chambres (grandes surfaces)
Séjour de 16,98 m² (lumineux)
Cuisine (ouverte sur séjour)
Terrasse (45 m² sans vis-à-vis)
Premier étage (petit immeuble)
Quartier Lancey (proche écoles)

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Description

Description de l'appartement à vendre

Dans le quartier de Lancey à Villard-Bonnot, ce duplex de 66,02 m² offre un cadre de vie privilégié. Situé au premier étage d'un immeuble de deux niveaux, l'appartement se distingue par son agencement en duplex. La pièce de vie principale réunit une cuisine ouverte et un séjour lumineux de 16,98 m². L'espace s'étend sur une magnifique terrasse de 45 m² qui bénéficie d'une totale intimité sans vis-à-vis. L'espace nuit comprend deux grandes chambres aux volumes généreux. Le bien nécessite un rafraîchissement qui permettra à ses futurs propriétaires de le personnaliser selon leurs goûts. La localisation stratégique place le bien à proximité immédiate des écoles et des transports en commun. L'immeuble à taille humaine offre un cadre de vie serein dans un quartier recherché.

Note : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).

Informations générales

Spécifications de l'appartement	Données
Surface habitable	66,02 m²
Surface Carrez	66,02 m²
Prix/m² (Carrez)	2301 €/m²
Surface du séjour	16,98 m²
Type de chauffage	Individuel électrique
Étage du bien	1
Présence d'un ascenseur	Non
Présence d'une cave	Non
Stationnement	Non
Domotique	Interphone
Travaux à prévoir	Oui, rafraîchissement général
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)	E
Émission de gaz (GES)	C
Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard	Élevé

Où se situe l'appartement ?

Localisation	Quartier Lancey, Villard-Bonnot
Département	Isère (38)
Région	Auvergne-Rhône-Alpes
Nombre d'habitants	7 234
Code postal	38190

Questions fréquentes

Quels sont les avantages du quartier Lancey ?

Le quartier de Lancey offre un cadre de vie pratique avec ses écoles et commerces accessibles à pied. Les transports en commun desservent efficacement le secteur. La proximité de Grenoble permet de profiter des commodités de la métropole.

Quel type de rafraîchissement est à prévoir ?

Le rafraîchissement concerne principalement les finitions comme les peintures, les sols et la modernisation de certains équipements. La structure est saine et le potentiel d'aménagement important grâce aux beaux volumes.

Comment se présente la terrasse ?

La terrasse de 45 m² constitue un véritable espace de vie extérieur. Son orientation et l'absence de vis-à-vis garantissent une intimité totale. Elle offre la possibilité d'aménager plusieurs espaces : détente, repas, jardinage.

Portrait graphique du logement

Points forts et points faibles de l'appartement

L'analyse révèle les atouts majeurs du duplex. La terrasse décroche 5/5 grâce à ses 45 m² sans vis-à-vis. L'emplacement obtient 4/5 pour sa proximité des écoles et transports. Les volumes méritent 4/5 avec le duplex de 66 m². La luminosité reçoit 4/5 grâce à l'exposition optimale. Le potentiel atteint 4/5 avec les possibilités d'aménagement. L'état général obtient 2/5 car des travaux sont nécessaires. Cliquez sur les éléments du graphique pour plus de détails.

Répartition de la surface de l'appartement

La surface de 66,02 m² se répartit idéalement. Le séjour avec cuisine fait 16,98 m² soit 25,7% de la surface. Les deux chambres totalisent 30 m² soit 45,4%. Les espaces de circulation représentent 14,04 m² soit 21,3%. La salle de bain occupe 5 m² soit 7,6%. Cliquez sur les sections du graphique pour afficher les détails.

Proximité des commodités importantes

Les écoles sont accessibles à 200-400 mètres. Les commerces essentiels se trouvent entre 300 et 500 mètres. Les services publics sont à 400-600 mètres avec la mairie. Les équipements sportifs sont situés à 600-800 mètres. Les espaces verts sont à 400-600 mètres avec un parc public. Cliquez sur les barres du graphique pour plus d'informations.

Proximité des transports

Les arrêts de bus sont à 200-400 mètres. La gare SNCF est située à 600 mètres. Le tramway passe à 800 mètres. Le parking public se trouve à 300 mètres. L'accès autoroute est à 2 kilomètres. Cliquez sur les éléments du graphique pour obtenir plus de détails.