Appartement à vendre 4 pièces 105 m2 Fontaine

Appartement 4 pièces 105 m2 Fontaine à vendre

201 800,00 €

Aperçu de l'appartement

4 pièces (traversant et lumineux)
Surface de 105 m² (beaux volumes)
3 chambres (toutes doubles)
Séjour (spacieux et climatisé)
2 salles de bain (installation électrique neuve)
Balcon et loggia (vue dégagée)
Cave (espace de rangement)
Garage et parking (privatifs)

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Description

Description de l'appartement à vendre

Situé dans la résidence Yves Farge, cet appartement traversant de 105 m² offre un cadre de vie privilégié. Le séjour lumineux s'ouvre sur un grand balcon et une loggia. Les trois chambres doubles garantissent un espace nuit confortable. Les deux salles de bain facilitent la vie familiale. La climatisation et l'électricité sont neuves. Le bien comprend une cave, un garage et une place de parking privative. Le ravalement et l'isolation sont déjà réalisés et payés.

Note : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).

Informations générales

Spécifications de l'appartement	Données
Surface habitable	105 m²
Surface Carrez	105 m²
Prix/m² (Carrez)	1922 €/m²
Surface du séjour	32 m²
Type de chauffage	Individuel électrique avec climatisation
Étage du bien	6
Présence d'un ascenseur	Oui
Présence d'une cave	Oui
Stationnement	Oui, garage fermé et place de parking privative
Domotique	Visiophone, climatisation connectée
Travaux à prévoir	Rafraîchissements décoratifs
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)	C
Émission de gaz (GES)	B
Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard	Moyen

Où se situe l'appartement ?

Localisation	Fontaine
Département	Isère (38)
Région	Auvergne-Rhône-Alpes
Nombre d'habitants	22150
Code postal	38600

Questions fréquentes

Quel est l'état de la copropriété ?

La copropriété est bien entretenue. Le ravalement de façade et l'isolation ont été réalisés et intégralement payés. L'immeuble dispose d'un ascenseur régulièrement maintenu. Les parties communes sont propres et en bon état.

Quels travaux sont à prévoir ?

L'appartement nécessite uniquement des rafraîchissements décoratifs. L'électricité et la climatisation sont neuves. Les installations sanitaires sont en bon état de fonctionnement. Aucun gros œuvre n'est à prévoir.

Comment est la desserte en transports ?

Le secteur bénéficie d'une excellente desserte. Le tramway permet de rejoindre le centre de Grenoble rapidement. Plusieurs lignes de bus complètent l'offre de transport. L'accès aux axes routiers est direct.

Portrait graphique du logement

Points forts et points faibles de l'appartement

Le graphique radar montre une note excellente de 5/5 pour la surface. Les équipements obtiennent 4/5 avec la climatisation neuve. La localisation mérite 4/5 pour la proximité des services. Le confort thermique atteint 4/5 grâce à l'isolation. Le potentiel évolutif reçoit 4/5. Le prix au m² obtient 5/5. L'état général mérite 3/5. Cliquez sur les éléments du graphique pour plus de détails.

Répartition de la surface de l'appartement

La répartition des 105 m² comprend un séjour de 32 m² soit 30,5%. Les trois chambres occupent 45 m² soit 42,9%. Les deux salles de bain couvrent 12 m² soit 11,4%. La cuisine représente 10 m² soit 9,5%. Les circulations mesurent 6 m² soit 5,7%. Cliquez sur les sections du graphique pour afficher les détails.

Proximité des commodités importantes

Les commerces de proximité sont à 200m avec boulangerie et épicerie. Le supermarché est à 400m. Les écoles maternelle et primaire sont à 300m. Le collège est à 600m. Le parc se trouve à 350m. La pharmacie est à 250m. Le centre médical est à 500m. La poste est à 450m. Cliquez sur les barres du graphique pour plus d'informations.

Proximité des transports

Le tramway est à 400m. Les arrêts de bus sont situés entre 100 et 300m. La station de vélos en libre-service est à 200m. L'accès à la rocade est à 1km. Le centre-ville de Grenoble est accessible en 15 minutes. Cliquez sur les barres du graphique pour afficher les détails des lignes et horaires.