Appartement à vendre 3 pièces 53 m2 Dijon

Appartement 3 pièces 53 m2 Dijon à vendre

92 200,00 €

Aperçu de l'appartement

3 pièces (traversant et lumineux)
Surface de 53 m² (à rafraîchir)
2 chambres (spacieuses)
1 cuisine (indépendante)
1 salle d'eau (avec WC séparés)
1 salon-séjour (lumineux)
1 cave (rangement)
1 garage (sécurisé)

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Description

Description de l'appartement à vendre

Cet appartement traversant de 53 m² se trouve dans un quartier universitaire prisé de Dijon. Il offre une rentabilité attractive de 7% en colocation meublée. L'appartement nécessite un rafraîchissement. Son agencement optimal comprend deux chambres spacieuses, un salon lumineux et une cuisine fonctionnelle. Le bien inclut un garage et une cave.

Note : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).

Informations générales

Spécifications de l'appartement	Données
Surface habitable	53 m²
Surface Carrez	53 m²
Prix/m² (Carrez)	1740 €/m²
Surface du séjour	21 m²
Type de chauffage	Individuel gaz
Étage du bien	2
Présence d'un ascenseur	Non
Présence d'une cave	Oui
Stationnement	Oui, garage fermé
Domotique	Interphone
Travaux à prévoir	Oui, rafraîchissement général
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)	D
Émission de gaz (GES)	D
Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard	Moyen

Où se situe l'appartement ?

Localisation	Dijon, quartier Facultés
Département	Côte-d'Or (21)
Région	Bourgogne-Franche-Comté
Nombre d'habitants	156920
Code postal	21000

Questions fréquentes

Quels sont les avantages de cet investissement locatif ?

L'appartement permet une rentabilité de 7% en colocation meublée. Sa localisation près des facultés assure une demande locative constante d'étudiants.

Le bien nécessite-t-il beaucoup de travaux ?

Le bien requiert principalement un rafraîchissement esthétique. Sa structure est saine et les travaux restent cosmétiques.

Portrait graphique du logement

Points forts et points faibles de l'appartement

Ce graphique radar illustre les caractéristiques principales de l'appartement. La localisation obtient 5/5 grâce à sa proximité des facultés. Le potentiel locatif est noté 5/5 avec une rentabilité de 7%. L'agencement reçoit 4/5 pour ses pièces spacieuses. Le rapport qualité-prix est évalué à 4/5. Le standing obtient 3/5 car des rafraîchissements sont nécessaires. Cliquez sur les éléments du graphique pour plus de détails.

Répartition de la surface de l'appartement

La répartition des 53 m² se compose d'un salon-séjour de 21 m². Les deux chambres occupent 24 m². La cuisine fait 5 m². La salle d'eau et les WC représentent 3 m². Cliquez sur les segments pour voir les détails.

Proximité des commodités importantes

Les facultés se trouvent à 200m. Une bibliothèque universitaire est accessible à 300m. Les commerces sont situés entre 100 et 400m. Les restaurants se répartissent entre 200 et 500m. Un supermarché est à 600m. Le centre-ville est à 1,2km. Un centre commercial se trouve à 2km. Cliquez sur les barres pour voir les détails.

Proximité des transports

Les arrêts de bus sont à 100m et 200m. Une station de tramway se trouve à 400m. La gare SNCF est à 1,5km. Des stations de vélos sont disponibles à 150m et 300m. Une station de taxis est située à 500m. Cliquez sur les barres pour voir les détails.