Appartement à vendre 3 pièces 56 m2 Sorgues

Appartement 3 pièces 56 m2 Sorgues à vendre

74 700,00 €

Aperçu de l'appartement

3 pièces (56 m²)
2 chambres (lumineuses)
1 salle d'eau (moderne)
Séjour (17 m² spacieux)
Cuisine (à aménager)
Balcon (espace extérieur agréable)
Cave (rangement supplémentaire)
1 place de parking (extérieur)

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Description

Description de l'appartement à vendre

Opportunité unique à Sorgues

Découvrez ce charmant T3 situé au cœur de Sorgues. Cet appartement récemment rénové offre un espace de vie confortable de 56 m² idéal pour les jeunes familles ou les investisseurs avisés. Niché au 2ème étage d'un immeuble de 4 étages l'appartement bénéficie d'une luminosité optimale et d'une vue dégagée.

Un agencement optimisé pour votre confort

L'appartement se compose d'un séjour spacieux de 17 m² d'une cuisine à aménager selon vos envies de deux chambres confortables d'une salle d'eau moderne et d'un WC séparé. Le balcon offre un espace extérieur agréable pour profiter des beaux jours. Une cave et une place de parking extérieur complètent ce bien offrant praticité et sécurité au quotidien.

Informations générales

Spécifications de l'appartement	Données
Surface habitable	56 m2
Surface Carrez	56 m2
Prix/m² (Carrez)	1334 €/m²
Surface du séjour	17 m2
Type de chauffage	Individuel électrique
Étage du bien	Étage numéro 2
Présence d'un ascenseur	Non
Présence d'une cave	Oui
Stationnement	Oui parking extérieur
Domotique	Non spécifié
Travaux à prévoir	Non récemment rénové
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)	C
Émission de gaz (GES)	A
Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard	Moyen

Où se situe l'appartement ?

Localisation	Sorgues
Département	Vaucluse
Région	Provence-Alpes-Côte d'Azur
Nombre d'habitants	18854
Code postal	84700

Questions fréquentes

Pourquoi cet appartement est-il idéal pour un primo-accédant ?

Cet appartement est parfait pour un primo-accédant grâce à son prix attractif et sa superficie idéale pour un premier achat. La rénovation récente permet d'emménager sans travaux immédiats. De plus la présence d'un parking et d'une cave offre un confort appréciable pour un premier logement.

Quels sont les avantages d'investir dans cet appartement à Sorgues ?

Investir dans cet appartement à Sorgues présente plusieurs avantages. Le prix au m² compétitif promet une bonne rentabilité. La localisation proche d'Avignon assure une demande locative stable. La configuration T3 est recherchée par les familles et les colocations. Enfin la rénovation récente minimise les frais d'entretien à court terme.

Portrait graphique du logement

Les points forts et les points faibles de l'appartement

Ce graphique radar illustre les atouts et les points d'amélioration de l'appartement. Le rapport qualité-prix obtient un excellent 5/5 grâce à son prix attractif. La rénovation récente lui vaut un 4/5. Le stationnement est noté 4/5 pour la place de parking incluse. L'agencement reçoit un 3/5 pour son plan fonctionnel. Les extérieurs sont évalués à 3/5 pour le balcon et la cave. L'accessibilité obtient 2/5 en raison de l'absence d'ascenseur.

Répartition de la surface de l'appartement

Ce diagramme circulaire montre la distribution des espaces dans l'appartement. Le séjour occupe la plus grande part avec 17 m² soit 30% de la surface totale. Les deux chambres représentent environ 24 m² (43%). La cuisine est estimée à 8 m² (14%). La salle d'eau et WC couvrent environ 5 m² (9%). Les espaces de circulation occupent les 2 m² restants (4%). Cette répartition offre un équilibre optimal entre espace de vie et intimité.

Proximité des commodités importantes

Ce graphique à barres met en évidence la proximité des services essentiels. Les commerces sont à 300 m facilitant les courses quotidiennes. Les écoles se trouvent à 500 m idéal pour les familles. Un parc est accessible à 700 m offrant un espace vert de proximité. La gare est située à 1 km pratique pour les déplacements. L'hôpital le plus proche est à 3 km assurant une couverture médicale rapide. Le centre-ville d'Avignon est à 10 km permettant de profiter des atouts de la grande ville.

Proximité des transports

Ce graphique illustre l'accessibilité des différents modes de transport. L'arrêt de bus le plus proche est à 200 m assurant une bonne desserte locale. La gare SNCF de Sorgues est à 1 km idéale pour les trajets régionaux. La station de vélos en libre-service est à 500 m encourageant la mobilité douce. L'accès à l'autoroute est à 3 km facilitant les déplacements en voiture. L'aéroport d'Avignon-Provence est à 15 km pour les voyages plus lointains.