Appartement à vendre 2 pièces 43 m2 Avignon

Appartement 2 pièces 43 m2 Avignon à vendre

88 300,00 €

Aperçu de l'appartement

2 pièces (configuration optimisée)
Surface de 43 m² (idéale pour un investissement)
Séjour lumineux de 18,75 m² (espace de vie confortable)
Terrasse exposée Est (parfaite pour les petits-déjeuners ensoleillés)
Cuisine ouverte sur le séjour (convivialité et gain de place)
Chambre spacieuse (repos assuré)
Salle de bain fonctionnelle avec WC séparé (pratique au quotidien)
Dernier étage d'une résidence récente (calme et sécurité)

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Accompagnement post-achat

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Description

Description de l'appartement à vendre

Un havre de paix aux portes d'Avignon

Cet appartement de 43 m² offre un cadre de vie exceptionnel à Avignon Extra-Muros. Situé au deuxième et dernier étage d'une résidence récente et sécurisée, il bénéficie d'une tranquillité optimale. Le logement se compose d'un séjour lumineux de 18,75 m² avec coin cuisine, ouvrant sur une terrasse exposée Est, d'une chambre spacieuse, et d'une salle de bain avec WC séparé.

Des prestations de qualité

L'appartement, niché dans une résidence récente, offre des prestations modernes et un confort optimal. La terrasse orientée Est permet de profiter pleinement des matinées ensoleillées. Un parking privatif complète ce bien, assurant un stationnement sécurisé, un véritable atout dans le secteur.

Un investissement polyvalent

Situé dans le secteur prisé d'Avignon Extra-Muros, cet appartement représente une opportunité idéale pour divers projets. Que ce soit pour un investissement locatif, un premier achat, ou un pied-à-terre dans la cité des papes, ce bien offre un excellent potentiel. Sa localisation stratégique et ses caractéristiques en font un choix judicieux sur le marché immobilier avignonnais.

Note : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).

Informations générales

Spécifications de l'appartement	Données
Surface habitable	43 m2
Surface Carrez	43 m2
Prix/m² (Carrez)	2053 €/m²
Surface du séjour	18,75 m2
Type de chauffage	Individuel, électrique
Étage du bien	2ème et dernier étage
Présence d'un ascenseur	Non
Stationnement	Oui, 1 place de parking privative
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)	C
Émission de gaz (GES)	A
Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard	Faible

Où se situe l'appartement ?

Localisation	Avignon Extra-Muros
Département	Vaucluse (84)
Région	Provence-Alpes-Côte d'Azur
Nombre d'habitants	94 000
Code postal	84000

Questions fréquentes

Quels sont les avantages de vivre à Avignon Extra-Muros ?

Avignon Extra-Muros offre un cadre de vie attractif à proximité immédiate du centre historique. Ce secteur bénéficie d'un meilleur accès en voiture, de stationnements plus faciles, et souvent de résidences plus récentes. Il allie la proximité des commodités urbaines à une atmosphère plus résidentielle et paisible, tout en restant à quelques minutes des principaux sites touristiques et culturels d'Avignon.

Comment se présente le marché immobilier à Avignon ?

Le marché immobilier à Avignon est dynamique et diversifié. La ville attire à la fois des résidents permanents, des investisseurs et des acquéreurs de résidences secondaires. Les prix dans le secteur Extra-Muros sont généralement plus abordables que dans le centre historique, offrant un bon rapport qualité-prix. La demande est soutenue, notamment pour les biens comme celui-ci, idéaux pour un premier achat ou un investissement locatif.

Portrait graphique du logement

Les points forts de l'appartement

Ce graphique radar met en évidence les atouts majeurs de l'appartement. La terrasse exposée Est et la résidence récente et sécurisée obtiennent les meilleures notes, suivies de près par l'emplacement stratégique et le parking privatif. Le dernier étage et la configuration optimisée sont également des points forts notables, offrant un cadre de vie agréable à Avignon Extra-Muros.

Répartition de la surface de l'appartement

Ce diagramme illustre la distribution des espaces au sein de l'appartement. Le séjour avec coin cuisine occupe la plus grande partie avec 18,75 m², soit environ 44% de la surface totale. La chambre, la terrasse, la salle de bain et l'entrée complètent harmonieusement cet agencement, optimisant chaque mètre carré pour un confort maximal.

Proximité des commodités importantes

Ce graphique présente la distance entre l'appartement et les principaux services. Les commerces et transports en commun sont particulièrement proches, à moins de 500 m. Les écoles, espaces verts et centres culturels sont également facilement accessibles, contribuant à la qualité de vie exceptionnelle offerte par ce bien aux portes du centre historique d'Avignon.

Proximité des points d'intérêt

L'appartement bénéficie d'une situation privilégiée par rapport aux principaux points d'intérêt d'Avignon. Le centre historique et le Palais des Papes sont facilement accessibles. La gare TGV et les remparts sont également à une distance raisonnable. Cette proximité avec les sites emblématiques de la ville renforce l'attrait de ce bien, que ce soit pour y vivre ou comme investissement locatif touristique.