Appartement à vendre 1 pièce 29 m2 Toulon

Appartement 1 pièce 29 m2 Toulon à vendre

100 300,00 €

Aperçu de l'appartement

1 pièce (studio fonctionnel)
Surface de 29 m² (optimisée)
Séjour de 17 m² (lumineux et spacieux)
Cuisine indépendante (pratique pour la préparation des repas)
Salle de bains avec WC (aménagement moderne)
Terrasse (vue dégagée pour les moments de détente)
Cave (rangement supplémentaire appréciable)
Parkings collectifs (facilité de stationnement)

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Description

Description de l'appartement à vendre

Découvrez ce charmant studio de 29 m² situé dans le quartier prisé de la Loubière à Toulon. Idéalement placé à proximité des écoles et commerces cet appartement offre un cadre de vie agréable. Il se compose d'un hall d'entrée d'une salle de bains avec WC d'une cuisine indépendante et d'un salon lumineux exposé Sud-Ouest. Profitez d'une terrasse privative avec vue dégagée parfaite pour vos moments de détente. Une cave complète ce bien offrant un espace de rangement supplémentaire. Les parkings collectifs facilitent le stationnement. Que vous soyez investisseur ou primo-accédant ce studio représente une excellente opportunité.

Note : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).

Informations générales

Spécifications de l'appartement	Données
Surface habitable	29 m2
Surface Carrez	29 m2
Prix/m² (Carrez)	3459 €/m²
Surface du séjour	17 m2
Type de chauffage	Individuel électrique
Étage du bien	Étage numéro 2
Présence d'un ascenseur	Non
Présence d'une cave	Oui
Stationnement	Oui parkings collectifs
Domotique	Non équipé
Travaux à prévoir	Non pas de travaux majeurs à prévoir
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)	D
Émission de gaz (GES)	B
Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard	Moyen

Où se situe l'appartement ?

Localisation	Toulon quartier La Loubière
Département	Var (83)
Région	Provence-Alpes-Côte d'Azur
Nombre d'habitants	171 953
Code postal	83000

Questions fréquentes

Quels sont les avantages de vivre dans le quartier de la Loubière à Toulon ?

Le quartier de la Loubière à Toulon est très prisé pour son ambiance calme et résidentielle. Il offre une proximité appréciable avec les écoles et les commerces. De plus sa situation géographique permet un accès facile au centre-ville et aux plages de Toulon.

Quels sont les potentiels d'investissement pour ce studio ?

Ce studio présente un excellent potentiel locatif. Sa localisation proche des commodités et sa configuration fonctionnelle le rendent attractif pour les étudiants ou les jeunes actifs. Le marché immobilier toulonnais étant dynamique cet investissement promet une bonne rentabilité à long terme.

Portrait graphique du logement

Les points forts et les points faibles de l'appartement

Ce graphique radar illustre les forces et les faiblesses de l'appartement sur une échelle de 1 à 5. La localisation obtient une note élevée de 4/5 grâce à sa situation dans un quartier prisé. L'état général est évalué à 3/5 car le bien ne nécessite pas de travaux majeurs. La luminosité atteint 4/5 grâce à l'exposition Sud-Ouest. Les espaces extérieurs sont notés 3/5 pour la présence d'une terrasse. Le potentiel locatif est estimé à 4/5 vu la demande dans le secteur. Le rapport qualité-prix obtient 3/5 reflétant le marché local. La performance énergétique est notée 2/5 en raison du DPE en classe D. Les équipements sont évalués à 2/5 car le bien n'est pas équipé en domotique.

Répartition de la surface de l'appartement

Ce graphique en camembert montre la répartition des 29 m² de l'appartement. Le séjour occupe la plus grande partie avec 17 m² soit 59% de la surface totale. La cuisine représente environ 5 m² (17%). La salle de bains avec WC est estimée à 4 m² (14%). Le hall d'entrée occupe environ 3 m² (10%). Cette répartition optimise l'espace disponible en privilégiant la pièce à vivre principale.

Proximité des commodités importantes

Ce graphique à barres illustre la proximité des services essentiels en mètres. Les commerces sont à environ 200 m facilitant les courses quotidiennes. Les écoles se situent à 300 m idéal pour les familles. Un parc public est accessible à 400 m offrant un espace vert proche. Les restaurants sont à 500 m pour les sorties. La pharmacie la plus proche est à 600 m. Un cabinet médical se trouve à 700 m assurant un accès rapide aux soins. La poste est à 800 m pour les démarches administratives. Cette répartition des services souligne la praticité du quartier pour la vie quotidienne.

Proximité des transports

Ce graphique présente la distance aux principaux moyens de transport en mètres. L'arrêt de bus le plus proche est à seulement 100 m facilitant les déplacements urbains. La station de vélos en libre-service se trouve à 300 m encourageant la mobilité douce. Le parking public est à 400 m offrant une solution pour les visiteurs. La gare SNCF de Toulon est à 2000 m permettant des trajets régionaux. L'accès à l'autoroute est à 3000 m pour les déplacements longue distance. Cette répartition des transports assure une bonne connectivité du quartier.