Appartement à vendre 2 pièces 32 m2 Lyon 4

Appartement 2 pièces 32 m2 Lyon 4 à vendre

177 500,00 €

Aperçu de l'appartement

2 pièces (à rafraîchir)
Surface de 32 m² (optimisée)
1 chambre (avec rangements intégrés)
Séjour lumineux (exposé sud)
Cuisine équipée (récemment rénovée)
Salle d'eau (avec douche à l'italienne)
Dernier étage (vue dégagée)
Proche commodités (commerces et transports)

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Description

Description de l'appartement à vendre

Découvrez ce charmant appartement de 2 pièces situé au dernier étage d'un immeuble dans le 4ème arrondissement de Lyon. Ce bien offre une surface optimisée de 32 m² avec une pièce à vivre lumineuse une kitchenette fonctionnelle et une salle d'eau moderne. Sa localisation prisée et son potentiel d'aménagement en font une opportunité idéale pour un premier achat ou un investissement locatif. Rare sur le marché ce bien saura séduire par son charme et sa situation exceptionnelle.

Note : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).

Informations générales

Spécifications de l'appartement	Données
Surface habitable	32 m2
Surface Carrez	30.5 m2
Prix/m² (Carrez)	5819 €/m²
Surface du séjour	18 m2
Type de chauffage	individuel électrique
Étage du bien	Étage numéro 5
Présence d'un ascenseur	Non
Présence d'une cave	Oui
Stationnement	Non
Domotique	Visiophone
Travaux à prévoir	Non
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)	D
Émission de gaz (GES)	C
Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard	Moyen

Où se situe l'appartement ?

Localisation	Lyon 4ème arrondissement
Département	Rhône (69)
Région	Auvergne-Rhône-Alpes
Nombre d'habitants	513275
Code postal	69004

Questions fréquentes

Quels sont les avantages de vivre dans le 4ème arrondissement de Lyon ?

Le 4ème arrondissement offre une ambiance village avec ses commerces de proximité. Il est bien desservi par les transports en commun et proche du centre-ville. Le quartier est réputé pour sa qualité de vie.

L'appartement est-il adapté pour un investissement locatif ?

Oui cet appartement est idéal pour un investissement locatif. Sa localisation prisée et sa configuration optimisée en font un bien attractif pour les locataires étudiants ou jeunes actifs.

Portrait graphique du logement

Points forts et points faibles de l'appartement

Le graphique illustre les atouts majeurs de l'appartement. Sa localisation et son potentiel locatif obtiennent la note maximale de 5/5. L'agencement et la luminosité sont très bien notés à 4/5. Le confort et les équipements sont satisfaisants avec 3/5. La superficie est le point le moins fort avec 2/5 en raison de sa petite taille.

Répartition de la surface de l'appartement

Le graphique montre la répartition optimisée de l'espace. La pièce principale occupe 56% de la surface totale. La chambre représente 34% de l'espace. La salle d'eau et la kitchenette occupent respectivement 6% et 4% de la surface.

Proximité des commodités importantes

Le graphique illustre la proximité des services essentiels. Les commerces et restaurants se trouvent à moins de 200m. Les écoles et parcs sont à environ 500m. Les services de santé sont à 800m. Le centre commercial le plus proche est à 1.5km.

Proximité des transports

Le graphique montre l'excellente desserte en transports. L'arrêt de bus est à 100m. La station de métro se trouve à 400m. La gare est à 2km. La station de vélos en libre-service est à 150m. L'accès au périphérique est à 3km.