Appartement 4 pièces 78,50 m2 Lyon 4 à vendre

342 300,00 €

Aperçu de l'appartement

4 pièces (spacieux et lumineux)
Surface de 78,50 m² (bien agencée)
3 chambres (dont 2 de 13 m² chacune)
Séjour et salle à manger (31 m²)
Cuisine indépendante (fonctionnelle)
Balcon (exposition Ouest)
Garage fermé (inclus dans le prix)
Cave (rangement supplémentaire)

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Accompagnement post-achat

Assistance gratuite pendant 6 mois pour faciliter votre intégration dans la copropriété.

Description

Description de l'appartement à vendre

Découvrez ce charmant appartement de 78,50 m² situé rue Philippe De Lassalle dans le quartier prisé de la Croix-Rousse à Lyon 4. Cet appartement au 2ème étage avec ascenseur offre un agencement optimal. Il se compose d'une entrée avec placard, d'une cuisine indépendante, d'un séjour et d'une salle à manger lumineux donnant sur un balcon exposé Ouest. Le coin nuit comprend 2 belles chambres de 13 m² chacune, une salle de bains et un WC séparé. Les atouts incluent le double vitrage, un garage fermé et une cave. La copropriété est soignée et sécurisée.

Note : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).

Informations générales

Spécifications de l'appartement	Données
Surface habitable	78,50 m2
Surface Carrez	78,50 m2
Prix/m² (Carrez)	4360 €/m²
Surface du séjour	31 m2
Type de chauffage	Individuel, électrique
Étage du bien	Étage numéro 2
Présence d'un ascenseur	Oui
Présence d'une cave	Oui
Stationnement	Oui, garage fermé inclus
Domotique	Non spécifié
Travaux à prévoir	Non, copropriété bien entretenue
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)	D
Émission de gaz (GES)	C
Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard	Moyen

Où se situe l'appartement ?

Localisation	Lyon 4 - Croix-Rousse, rue Philippe De Lassalle
Département	Rhône (69)
Région	Auvergne-Rhône-Alpes
Nombre d'habitants	513275
Code postal	69004

Questions fréquentes

Quels sont les avantages de vivre dans le quartier de la Croix-Rousse à Lyon ?

La Croix-Rousse offre un cadre de vie agréable. Le quartier est connu pour son ambiance village et son dynamisme. On y trouve de nombreux commerces, restaurants et espaces verts. La vue sur Lyon depuis les hauteurs est appréciée.

L'appartement est-il adapté pour une famille ?

Oui. Avec ses 3 chambres, son séjour spacieux et son balcon, cet appartement convient parfaitement à une famille. La présence d'un garage et d'une cave offre un confort supplémentaire pour le rangement et le stationnement.

Portrait graphique du logement

Points forts et points faibles de l'appartement

Ce graphique illustre les atouts et les faiblesses de l'appartement. L'emplacement obtient la note de 5/5 grâce à sa situation dans le quartier prisé de la Croix-Rousse. Le confort est évalué à 4/5 en raison de l'ascenseur et du garage. La luminosité reçoit un 4/5 pour son balcon exposé Ouest. L'agencement est noté 4/5 pour sa disposition pratique. Le potentiel locatif est estimé à 5/5 vu la demande dans le quartier. La superficie obtient 4/5 car elle est adaptée pour une famille. Le prix au m² est évalué à 3/5 reflétant le marché local.

Répartition de la surface de l'appartement

Ce graphique montre la répartition des espaces dans l'appartement. Le séjour et la salle à manger occupent 39.5% de la surface totale avec 31 m². Les trois chambres représentent 41.4% avec 32.5 m² au total. La cuisine couvre environ 9.6% soit 7.5 m². La salle de bains et WC représentent 6.4% avec 5 m². L'entrée et les espaces de circulation occupent 3.1% avec 2.5 m². Le balcon n'est pas inclus dans ce calcul mais offre un espace extérieur appréciable.

Proximité des commodités importantes

Ce graphique présente la distance des principales commodités. Les commerces de proximité sont à 200m. Le supermarché se trouve à 500m. Les restaurants sont à 300m. Le parc le plus proche est à 400m. La pharmacie est située à 250m. Le centre médical est à 600m. La bibliothèque se trouve à 700m. L'école est à 350m de l'appartement.

Proximité des transports

Ce graphique illustre la proximité des moyens de transport. Le métro est à 600m de l'appartement. L'arrêt de bus le plus proche est à 200m. La station de funiculaire se situe à 800m. Une station de vélos en libre-service est disponible à 150m. La gare SNCF est à 2.5km. L'aéroport se trouve à 25km de l'appartement.