Appartement à vendre 3 pièces 39 m2 Paris 13

Appartement 3 pièces 39 m2 Paris 13 à vendre

377 700,00 €

Aperçu de l'appartement

3 pièces (traversant EST-OUEST)
Surface Loi Carrez de 39 m² (42 m² au sol)
2 chambres (bien agencées)
Séjour (lumineux)
Cuisine indépendante (fonctionnelle)
Salle d'eau avec WC (pratique)
5ème et dernier étage (vue dégagée)
Vue sur la Tour Eiffel (rare)
Charme de l'ancien (parquet, moulures, cheminées)
Quartier Gobelins, Avenue des Gobelins (emplacement idéal)

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Description

Description de l'appartement à vendre

Découvrez ce charmant appartement de 3 pièces situé dans le quartier prisé des Gobelins, Avenue des Gobelins. Niché au 5ème et dernier étage d'un immeuble ancien bien entretenu, ce bien de 39 m² Loi Carrez (42 m² au sol) offre une vue exceptionnelle sur la Tour Eiffel. L'appartement traversant EST-OUEST comprend une entrée, un séjour lumineux, une cuisine indépendante, deux chambres et une salle d'eau avec WC. Entièrement sur cour, il bénéficie d'un calme absolu tout en étant au cœur d'un quartier animé. Le bien séduit par son charme de l'ancien avec parquet, moulures et cheminées. Sa luminosité, sa vue dégagée sans vis-à-vis et son agencement optimal sans perte d'espace en font un véritable coup de cœur.

Note : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).

Informations générales

Spécifications de l'appartement	Données
Surface habitable	39 m2 (Loi Carrez), 42 m2 (au sol)
Surface Carrez	39 m2
Prix/m² (Carrez)	9684 €/m²
Type de chauffage	individuel, électrique
Étage du bien	Étage 5 (dernier étage)
Présence d'un ascenseur	Non
Présence d'une cave	Non spécifié
Stationnement	Non spécifié
Domotique	Non spécifié
Travaux à prévoir	Non
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)	Non spécifié
Émission de gaz (GES)	Non spécifié
Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard	Non spécifié

Où se situe l'appartement ?

Localisation	Paris 13ème, Quartier Gobelins, Avenue des Gobelins
Département	Paris (75)
Région	Île-de-France
Nombre d'habitants	181552 (13ème arrondissement)
Code postal	75013

Questions fréquentes

Quels sont les principaux atouts de cet appartement ?

Cet appartement offre plusieurs avantages majeurs : une vue exceptionnelle sur la Tour Eiffel un emplacement idéal dans le quartier des Gobelins le charme de l'ancien avec parquet moulures et cheminées une disposition traversante Est-Ouest pour une luminosité optimale et un agencement sans perte d'espace. Sa situation au dernier étage assure calme et vue dégagée.

Que signifie "traversant EST-OUEST" ?

Un appartement traversant EST-OUEST signifie qu'il possède des fenêtres sur deux façades opposées orientées à l'est et à l'ouest. Cela permet de bénéficier de la lumière du matin à l'est et du soleil couchant à l'ouest offrant ainsi une luminosité naturelle tout au long de la journée. Cela favorise également une meilleure ventilation naturelle.

Portrait graphique du logement

Points forts et points faibles de l'appartement

Ce graphique illustre les caractéristiques principales de l'appartement. La vue obtient la note maximale de 5/5 grâce à la vue sur la Tour Eiffel. L'emplacement est noté 5/5 pour sa situation dans le quartier des Gobelins. Le charme est évalué à 5/5 pour ses éléments d'époque. La luminosité reçoit 5/5 grâce à son orientation traversante. Le calme est noté 4/5 pour sa situation sur cour au dernier étage.

Répartition de la surface de l'appartement

Ce graphique montre la répartition des espaces dans l'appartement. Le séjour occupe environ 15 m² soit 38% de la surface totale. Les deux chambres représentent environ 40% de l'espace avec 16 m². La cuisine la salle d'eau avec WC et l'entrée se partagent les 22% restants avec respectivement 5 m² 3 m² et 3 m².

Proximité des commodités importantes

Ce graphique présente la distance des principales commodités. Les commerces se trouvent à 100 m sur l'Avenue des Gobelins. Le marché Port-Royal est à 500 m. Les écoles sont à 300 m. Le Jardin des Plantes est à 800 m. Les restaurants sont situés entre 50 et 200 m. La Manufacture des Gobelins est à 200 m. Ces distances montrent une excellente accessibilité aux services essentiels et aux lieux culturels.

Proximité des transports

Ce graphique illustre la proximité des transports. Le métro Les Gobelins (ligne 7) est à 200 m. Le RER B Port-Royal est à 800 m. L'arrêt de bus le plus proche est à 100 m. La station Vélib' est à 150 m. Le tramway T3a est à 1,5 km. Cette répartition offre une excellente mobilité pour les résidents avec une variété d'options de transport à proximité immédiate.