Appartement 1 pièce 18,84 m2 Metz à vendre

60 500,00 €

Aperçu de l'appartement

Studio (hypercentre)
Surface de 18,84 m² (optimisée)
Pièce à vivre (avec kitchenette)
Salle d'eau (avec WC)
Entrée (avec rangement)
Emplacement lave-linge (intégré)
Vendu loué (meublé)
Rendement locatif (6,8% brut)

Expertise en copropriété

Nos conseillers sont certifiés en gestion de copropriété pour vous guider efficacement.

Rapport détaillé sur les logements

Rapport sur l'état des biens, analyse des parties communes, évaluations acoustiques et bien plus !

Dossier "Vie de quartier"

Informations exclusives sur les commerces, les transports et les projets urbains à proximité.

Garantie "Zéro surprise"

Transparence totale sur l'historique de l'appartement et de la résidence.

Accompagnement post-achat

Assistance gratuite pendant 6 mois pour faciliter votre intégration dans la copropriété.

Description

Description de l'appartement à vendre

Ce studio meublé se situe au cœur historique de Metz. Le bien occupe le premier étage d'un petit immeuble. La pièce principale comprend une kitchenette équipée. L'entrée dispose d'un rangement. La location actuelle génère un loyer mensuel de 370€ hors charges. La situation piétonne est idéale.

Note : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr)

Informations générales

Spécifications de l'appartement	Données
Surface habitable	18,84 m²
Surface Carrez	18,84 m²
Prix/m² (Carrez)	3211 €/m²
Type de chauffage	Individuel électrique
Étage du bien	1er étage
Présence d'un ascenseur	Non
Présence d'une cave	Non
Stationnement	Stationnement public à proximité
Domotique	Double vitrage PVC
Travaux à prévoir	Non, vendu meublé et loué
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)	F
Émission de gaz (GES)	F
Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard	Élevé

Où se situe l'appartement ?

Localisation	Metz Centre Historique
Département	Moselle (57)
Région	Grand Est
Nombre d'habitants	116500
Code postal	57000

Questions fréquentes

Le rendement locatif est-il garanti ?

Le bien est actuellement loué avec un rendement brut de 6,8%. L'emplacement premium en hypercentre assure une faible vacance locative.

L'appartement est-il bien équipé ?

Le studio est vendu meublé avec une kitchenette équipée et un emplacement lave-linge. Les rangements optimisent l'espace disponible.

Portrait graphique du logement

Points forts et points faibles de l'appartement

Le graphique montre les atouts principaux. La localisation obtient 5/5 pour son hypercentre. Le rendement est noté 4/5 avec 6,8% brut. L'agencement mérite 4/5 pour son optimisation. La location reçoit 5/5 car déjà loué. Le confort obtient 3/5. La performance énergétique est évaluée à 2/5. Cliquez sur les éléments pour plus de détails.

Répartition de la surface de l'appartement

La surface totale de 18,84 m² comprend une pièce principale de 12 m², une kitchenette de 2,5 m², une salle d'eau de 2,84 m², et une entrée de 1,5 m². Cliquez sur les segments pour voir les détails.

Proximité des commodités importantes

Les commerces sont au pied de l'immeuble. Les restaurants sont à 50m. Le marché couvert est à 200m. La place Saint-Louis est à 150m. Les boutiques sont à 100m. La cathédrale est à 300m. Les services administratifs sont à 400m. Cliquez sur les barres pour plus d'informations.

Proximité des transports

Les arrêts Le Met' sont à 100m. Le Mettis est à 200m. La station vélos est à 50m. La gare SNCF est à 800m. Le parking République est à 300m. Les parkings publics sont à 250m. Cliquez sur les barres pour voir les détails des lignes et horaires.