Appartement 3 pièces 53,88 m2 Strasbourg à vendre

163 700,00 €

Aperçu de l'appartement

3 pièces (compact)
Surface de 53,88 m²
2 chambres (intimes)
1 séjour (lumineux)
1 cuisine (fonctionnelle)
1 salle de bain (à rénover)
WC séparé (pratique)
Cave (rangement supplémentaire)

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Description

Description de l'appartement à vendre

Découvrez ce charmant T3 de 53,88 m² situé dans le quartier Neudorf-Schlutfeld de Strasbourg, rue de Saint-Dié. Cet appartement, au 3ème et dernier étage d'une petite copropriété, offre un agencement optimal. Il comprend une entrée accueillante, un séjour lumineux, deux chambres intimes, une cuisine indépendante, une salle de bain et un WC séparé. Le chauffage individuel au gaz assure un confort personnalisé. Une cave complète ce bien, offrant un espace de rangement supplémentaire. Des travaux de rénovation sont à prévoir, permettant une personnalisation selon vos goûts.

Note : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).

Informations générales

Spécifications de l'appartement	Données
Surface habitable	53,88 m2
Surface Carrez	53,88 m2
Prix/m² (Carrez)	3038 €/m²
Surface du séjour	20 m2 (estimation)
Type de chauffage	Individuel au gaz
Étage du bien	3ème et dernier étage
Présence d'un ascenseur	Non
Présence d'une cave	Oui
Stationnement	Non spécifié
Domotique	Non spécifié
Travaux à prévoir	Oui
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)	D
Émission de gaz (GES)	E
Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard	Moyen

Où se situe l'appartement ?

Localisation	Quartier Neudorf-Schlutfeld, Strasbourg
Département	Bas-Rhin (67)
Région	Grand Est
Nombre d'habitants	280000
Code postal	67100

Questions fréquentes

Quels sont les avantages du quartier Neudorf-Schlutfeld ?

Le quartier Neudorf-Schlutfeld est apprécié pour son ambiance résidentielle. Il offre de nombreux espaces verts et une proximité avec le centre-ville de Strasbourg. Les commerces de proximité et les transports en commun facilitent la vie quotidienne des résidents.

Quels types de rénovations sont à envisager dans cet appartement ?

Les rénovations pourraient inclure la modernisation de la salle de bain, la mise à jour de la cuisine et le rafraîchissement des peintures. Ces travaux permettraient d'augmenter le confort et la valeur de l'appartement tout en le personnalisant selon vos goûts.

Portrait graphique du logement

Points forts et points faibles de l'appartement

Le graphique radar illustre les caractéristiques clés de l'appartement. La localisation et l'agencement obtiennent la note de 4/5. Le potentiel de rénovation est évalué à 5/5 offrant de belles opportunités de personnalisation. La luminosité est notée 3/5 du fait de sa position au dernier étage. Le confort actuel et les équipements sont notés 2/5 en raison des travaux à prévoir. La superficie et le prix au m² obtiennent respectivement 3/5 et 3/5 reflétant un bon rapport qualité-prix pour le quartier.

Répartition de la surface de l'appartement

Le graphique montre la distribution optimale de l'espace. Le séjour occupe 37% (20m²) de la surface totale. Les deux chambres représentent 40% (21,5m²). La cuisine couvre 11% (6m²). La salle de bain et les espaces de circulation complètent l'agencement avec respectivement 7% (3,8m²) et 5% (2,58m²) de la surface.

Proximité des commodités importantes

Le graphique illustre la proximité des services essentiels. Les commerces de proximité se trouvent à 300m. Les écoles sont à 600m. Les transports en commun sont accessibles à 400m. Le parc est à 500m. La médiathèque se situe à 800m. Le centre-ville de Strasbourg est à 3km. Ces distances reflètent un environnement urbain pratique caractéristique du quartier Neudorf-Schlutfeld.

Proximité des transports

Le graphique montre l'accessibilité des transports. L'arrêt de bus le plus proche est à 200m. La station de tramway se trouve à 600m. La gare SNCF de Strasbourg est à 4km. La station de vélos en libre-service est à 300m. L'accès à l'autoroute est à 2,5km. Cette variété d'options offre une bonne mobilité aux résidents du quartier Neudorf-Schlutfeld.