Appartement à vendre 3 pièces 67 m2 Strasbourg

Appartement 3 pièces 67 m2 Strasbourg à vendre

357 900,00 €

Aperçu de l'appartement

3 pièces (traversant)
Surface de 83,50 m² (68 m² Carrez, 100 m² au sol)
2 chambres (spacieuses)
1 salle de bain (avec fenêtre)
Pièce à vivre de 40 m² (lumineuse)
Cuisine ouverte (fonctionnelle)
Mezzanine (espace supplémentaire)
Cave (rangement pratique)

Expertise en copropriété

Nos conseillers sont certifiés en gestion de copropriété pour vous guider efficacement.

Rapport détaillé sur les logements

Rapport sur l'état des biens, analyse des parties communes, évaluations acoustiques et bien plus !

Dossier "Vie de quartier"

Informations exclusives sur les commerces, les transports et les projets urbains à proximité.

Garantie "Zéro surprise"

Transparence totale sur l'historique de l'appartement et de la résidence.

Accompagnement post-achat

Assistance gratuite pendant 6 mois pour faciliter votre intégration dans la copropriété.

Description

Description de l'appartement à vendre

Découvrez ce magnifique T3 traversant au cœur du quartier Krutenau à Strasbourg. Cet appartement de 83,50 m² (68 m² Carrez, 100 m² au sol) offre un cadre de vie exceptionnel. La pièce à vivre de 40 m² baignée de lumière séduit par ses poutres apparentes. La cuisine ouverte s'intègre parfaitement à l'espace. Deux chambres spacieuses et une mezzanine complètent ce bien. Situé au dernier étage d'un immeuble de caractère, il bénéficie de faibles charges.

Note : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).

Informations générales

Spécifications de l'appartement	Données
Surface habitable	83,50 m2
Surface Carrez	68 m2
Prix/m² (Carrez)	5263 €/m²
Surface du séjour	40 m2
Type de chauffage	Individuel, gaz
Étage du bien	Étage numéro 2 (dernier étage)
Présence d'un ascenseur	Non
Présence d'une cave	Oui
Stationnement	Non
Domotique	Non spécifié
Travaux à prévoir	Non
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)	D
Émission de gaz (GES)	D
Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard	Entre 1060€ et 1470€

Où se situe l'appartement ?

Localisation	Quartier Krutenau, Strasbourg
Département	Bas-Rhin (67)
Région	Grand Est
Nombre d'habitants	280000
Code postal	67000

Questions fréquentes

Quels sont les avantages du quartier Krutenau ?

Le quartier Krutenau est très prisé pour son ambiance animée. Il offre un mélange de cafés, restaurants et boutiques. Sa proximité avec le centre-ville et les universités en fait un lieu de vie idéal.

Comment sont les transports autour de l'appartement ?

L'appartement bénéficie d'une excellente desserte. Neuf lignes de bus et les lignes de tramway A, C et E sont à proximité immédiate. La mobilité dans Strasbourg est donc très facile depuis ce logement.

Portrait graphique du logement

Points forts et points faibles de l'appartement

Le graphique radar met en évidence les atouts majeurs de l'appartement. La localisation et l'accessibilité obtiennent la note maximale de 5/5. Le cachet et la luminosité sont également très bien notés à 5/5. Le confort et les équipements sont évalués à 4/5. La superficie obtient 3/5 et le prix au m² 2/5 reflétant le marché immobilier strasbourgeois.

Répartition de la surface de l'appartement

Le graphique illustre la distribution optimale de l'espace. La pièce à vivre occupe 48% (40m²) de la surface totale. Les chambres représentent 36% (30m²). La mezzanine couvre 8% (6,7m²). La salle de bain et les espaces de circulation complètent l'agencement avec respectivement 5% (4,2m²) et 3% (2,6m²) de la surface.

Proximité des commodités importantes

Le graphique montre la proximité des services essentiels. Les écoles sont à moins de 800m. Les commerces se trouvent à 200m. Les restaurants sont accessibles à 300m. Le cinéma est à 600m. Le conservatoire se situe à 1km. Le marché est à 400m. Ces distances reflètent un environnement urbain dynamique caractéristique du quartier Krutenau.

Proximité des transports

Le graphique illustre l'excellente desserte en transports. L'arrêt de bus est à 100m. La station de tramway se trouve à 200m. La gare SNCF est à 2km. La station de vélos en libre-service est à 150m. L'aéroport est accessible à 11km. Cette variété d'options offre une mobilité optimale aux résidents.