Appartement 2 pièces 38,38 m2 Reims à vendre

153 500,00 €

Aperçu de l'appartement

2 pièces (duplex rénové)
Surface Carrez de 38,38 m² (49 m² au sol)
1 chambre (avec placard)
Bureau/chambre d'appoint (à l'étage)
Séjour de 14 m² (lumineux)
Terrasse de 24 m² (plein sud)
Cuisine (aménagée)
WC (séparé)

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Description

Description de l'appartement à vendre

Ce duplex de charme se situe sur l'Avenue de Paris près du centre-ville et de NEOMA. Le bien offre une vue exceptionnelle sur la Cathédrale. Sa terrasse de 24m² exposée plein sud constitue un atout majeur. L'intérieur de 38,38m² loi Carrez (49m² au sol) propose un aménagement optimal avec une pièce supplémentaire à l'étage. La rénovation soignée séduit par ses finitions.

Note : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).

Informations générales

Spécifications de l'appartement	Données
Surface habitable	49 m2
Surface Carrez	38.38 m2
Prix/m² (Carrez)	4000 €/m²
Surface du séjour	14 m2
Type de chauffage	Individuel électrique
Étage du bien	Dernier étage
Présence d'un ascenseur	Non
Présence d'une cave	Non
Stationnement	Non
Domotique	Interphone
Travaux à prévoir	Non
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)	C
Émission de gaz (GES)	B
Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard	Faible

Où se situe l'appartement ?

Localisation	Reims - Avenue de Paris
Département	Marne (51)
Région	Grand Est
Nombre d'habitants	183,113
Code postal	51100

Questions fréquentes

La terrasse est-elle vraiment privative ?

La terrasse de 24m² est totalement privative sans vis-à-vis. Son exposition plein sud offre un ensoleillement optimal tout au long de la journée.

L'appartement convient-il pour un premier achat ?

Le bien est parfait pour un premier achat. Sa rénovation récente et sa proximité avec NEOMA en font un investissement judicieux.

Portrait graphique du logement

Points forts et points faibles de l'appartement

Le graphique radar souligne les atouts majeurs du bien. La terrasse obtient 5/5 grâce à sa taille exceptionnelle. La vue mérite 5/5 avec son panorama sur la cathédrale. L'emplacement atteint 5/5. La rénovation reçoit 4/5. Le potentiel locatif obtient 4/5. L'agencement mérite 4/5. Le rapport qualité-prix obtient 3/5. Cliquez sur les éléments du graphique pour plus de détails.

Répartition de la surface de l'appartement

La distribution des 38,38 m² Carrez montre une organisation optimale. Le séjour représente 14 m². La chambre occupe 12 m². Le bureau/chambre d'appoint fait 8 m². La cuisine couvre 3 m². La salle d'eau totalise 1,38 m². Cliquez sur les segments pour voir les détails.

Proximité des commodités importantes

Le quartier offre de nombreux avantages. L'école NEOMA se trouve à 200m. Les commerces sont entre 100 et 300m. Les restaurants se situent entre 200 et 400m. La boulangerie est à 150m. Le supermarché est à 400m. La pharmacie est à 250m. Le parc se trouve à 500m. Cliquez sur les barres pour plus d'informations.

Proximité des transports

La desserte en transports est excellente. Les arrêts de bus sont entre 100 et 300m. Le tramway est à 400m. La gare SNCF est à 1km. Les stations de vélos sont entre 200 et 400m. L'accès périphérique est à 2km. Cliquez sur les barres pour voir les détails.