Appartement 3 pièces 32,73 m2 Reims à vendre

90 100,00 €

Aperçu de l'appartement

3 pièces (à rénover)
Surface de 32,73 m² (bien agencée)
1 chambre (avec placards intégrés)
2 salles de bain (dont une avec douche à l'italienne)
Cuisine ouverte (aménagée et équipée)
Entrée (avec rangements)
Double vitrage (PVC)
Chauffage individuel (gaz)

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Description

Description de l'appartement à vendre

Cet appartement de 3 pièces se trouve dans un emplacement stratégique à Reims. L'appartement offre une configuration optimale avec une surface de 32,73 m². Le bien propose une rentabilité locative intéressante grâce à sa division en deux espaces distincts. Le premier espace inclut une entrée avec cuisine et une mezzanine. Le second comprend une pièce principale avec coin cuisine.

Note : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).

Informations générales

Spécifications de l'appartement	Données
Surface habitable	32,73 m2
Surface Carrez	32,73 m2
Prix/m² (Carrez)	2753 €/m²
Surface du séjour	15 m2
Type de chauffage	Individuel gaz
Étage du bien	2
Présence d'un ascenseur	Non
Présence d'une cave	Non
Stationnement	Non
Domotique	Interphone
Travaux à prévoir	Non
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)	C
Émission de gaz (GES)	D
Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard	Moyen

Où se situe l'appartement ?

Localisation	Reims
Département	Marne (51)
Région	Grand Est
Nombre d'habitants	183,113
Code postal	51100

Questions fréquentes

Quels sont les avantages de cet investissement locatif ?

La division en deux espaces distincts permet une excellente rentabilité. La proximité du tramway et du centre-ville assure une demande locative constante.

Comment se déroule la gestion locative actuelle ?

Les deux espaces rapportent respectivement 450€ et 350€ charges comprises. Les charges de copropriété restent faibles.

Portrait graphique du logement

Points forts et points faibles de l'appartement

Le graphique radar illustre les atouts majeurs de l'appartement. L'emplacement obtient 5/5 grâce à sa proximité avec le centre-ville. La rentabilité locative mérite 4/5 avec ses deux espaces locatifs. Le potentiel d'investissement atteint 4/5. Les transports obtiennent 5/5 avec le tramway à proximité. Le confort reçoit 3/5. La surface obtient 3/5. Le prix au m² mérite 4/5. Cliquez sur les éléments du graphique pour plus de détails.

Répartition de la surface de l'appartement

Le graphique montre la distribution des 32,73 m². L'espace principal occupe 15 m². Les chambres représentent 10 m². Les salles d'eau totalisent 5 m². Les espaces de circulation couvrent 2,73 m². Cliquez sur les segments pour voir les détails.

Proximité des commodités importantes

Les commerces de proximité se trouvent à 200m. Le centre commercial est à 500m. Les écoles sont à 300m. La pharmacie est à 250m. Le parc municipal se situe à 600m. Les restaurants sont entre 200 et 400m. Le supermarché est à 800m. Cliquez sur les barres pour plus d'informations.

Proximité des transports

Le tramway Saint-Thomas est à 50m. Les arrêts de bus sont entre 100 et 300m. La gare SNCF est à 800m. La station de taxis est à 200m. L'autoroute A4 est à 3km. Cliquez sur les barres pour voir les détails.