Appartement à vendre 4 pièces 75
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Appartement 4 pièces 75,30 m2 Brest à vendre

144 500,00 €

Aperçu de l'appartement

  • 4 pièces (belle distribution)
  • Surface de 75,30 m² (optimisée)
  • 3 chambres (dont une avec dressing)
  • Salon-séjour (lumineux)
  • Cuisine neuve (aménagée et équipée)
  • Loggia (espace extérieur)
  • Balcon (vue dégagée)
  • Cave (saine et sèche)
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Description de l'appartement à vendre

Ce bel appartement T4 de 75,30 m² est idéalement situé sur la Rive Droite de Brest, à deux pas des Capucins. Sa position au pied du tramway garantit une excellente mobilité. Le bien s'ouvre sur une entrée accueillante distribuant les différents espaces. La cuisine neuve aménagée et équipée profite d'une loggia pratique. Le salon-séjour lumineux offre un espace de vie convivial. Les trois chambres assurent un espace nuit confortable pour toute la famille. L'une d'elles dispose d'un dressing sur mesure. Le dégagement avec placards optimise les rangements. Une salle de bains complète et fonctionnelle équipe ce niveau. Le système de chauffage mixte combine les avantages du collectif et de l'individuel avec chaudière. Une cave privative offre un espace de stockage supplémentaire.

Note : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).

Informations générales

Spécifications de l'appartementDonnées
Surface habitable75,30 m²
Surface Carrez75,30 m²
Prix/m² (Carrez)1918 €/m²
Surface du séjour22 m²
Type de chauffageMixte : collectif et individuel avec chaudière
Étage du bien2ème étage
Présence d'un ascenseurNon
Présence d'une caveOui
StationnementParking public à proximité
DomotiqueInterphone et fibre optique
Travaux à prévoirNon
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)C
Émission de gaz (GES)C
Estimation du coût annuel énergie pour un usage standardMoyen

Où se situe l'appartement ?

LocalisationBrest - Rive Droite - Les Capucins
DépartementFinistère (29)
RégionBretagne
Nombre d'habitants140000
Code postal29200

Questions fréquentes

Quels sont les avantages du quartier des Capucins ?

Le quartier des Capucins est un secteur en pleine expansion de Brest. Il abrite les Ateliers des Capucins, un lieu culturel majeur avec médiathèque, commerces et restaurants. La présence du tramway facilite les déplacements vers le centre-ville.

Comment fonctionne le système de chauffage mixte ?

Le système combine les avantages du chauffage collectif et individuel. Le collectif assure une base constante tandis que la chaudière individuelle permet d'ajuster la température selon les besoins. Cette configuration optimise les consommations énergétiques.

La loggia est-elle utilisable toute l'année ?

La loggia attenante à la cuisine offre un espace abrité pratique toute l'année. Elle peut servir d'espace de stockage supplémentaire ou accueillir un petit coin détente selon les saisons.

Portrait graphique du logement

Points forts et points faibles de l'appartement

Points forts et points faibles de l'appartement
Ce graphique radar illustre les caractéristiques principales du bien sur une échelle de 1 à 5. L'emplacement obtient 5/5 grâce à la proximité des Capucins et du tramway. La mobilité atteint 5/5 avec le tramway au pied de l'immeuble. Les équipements méritent 4/5 avec la cuisine neuve. Le confort décroche 4/5 pour son agencement. Les rangements reçoivent 4/5 avec le dressing et les placards. L'accessibilité obtient 4/5. La luminosité se voit attribuer 4/5. Cliquez sur les éléments du graphique pour plus de détails.

Répartition de la surface de l'appartement

Répartition de la surface de l'appartement
La distribution des 75,30 m² offre des espaces équilibrés. Le salon-séjour occupe 22 m² (29%). Les trois chambres totalisent 35 m² (47%). La cuisine avec loggia utilise 10 m² (13%). La salle de bains mesure 5 m² (7%). L'entrée et dégagements représentent 3,30 m² (4%). Cliquez sur les segments du graphique pour afficher les détails de chaque pièce.

Proximité des commodités importantes

Proximité des commodités importantes
Le quartier offre de nombreuses commodités. Les Ateliers des Capucins sont à 200 mètres. Les commerces de proximité se trouvent à [100, 300] mètres. Les écoles sont situées à [200, 400] mètres. La médiathèque est à 250 mètres. Les restaurants sont accessibles à [150, 400] mètres. Le centre médical est à 500 mètres. Le supermarché se trouve à 600 mètres. Le parc public est à 700 mètres. Cliquez sur les barres du graphique pour plus d'informations.

Proximité des transports

Proximité des transports
L'appartement bénéficie d'une excellente desserte. Le tramway est au pied de l'immeuble à 50 mètres. Les arrêts de bus sont situés à [100, 300] mètres. Les stations de vélos sont disponibles à [200, 400] mètres. Le téléphérique urbain est à 300 mètres. L'accès voie rapide est à 800 mètres. Le port se trouve à 1500 mètres. L'aéroport est accessible à 8000 mètres. Cliquez sur les barres du graphique pour plus de détails.

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