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Ce T3 atypique est idéalement situé rue Jean Jaurès, artère principale de Brest. L'appartement offre une surface au sol de 60 m² pour une surface Carrez de 27 m² du fait de sa configuration mansardée. Le bien s'ouvre sur une entrée distribuant les différents espaces. La pièce de vie avec cuisine offre un potentiel d'aménagement intéressant. Les deux chambres sous combles permettent de créer de véritables espaces nuit. La salle d'eau nécessite une modernisation. Une cave privative complète ce bien. Le chauffage individuel électrique permet une gestion personnalisée de la température. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour exploiter pleinement le potentiel de cet appartement. Ce bien représente une excellente opportunité pour les investisseurs souhaitant créer un bien unique avec une belle rentabilité.
Note : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).
Spécifications de l'appartement | Données |
---|---|
Surface habitable | 27 m² |
Surface au sol | 60 m² |
Prix/m² (Carrez) | 2348 €/m² |
Surface du séjour | 12 m² |
Type de chauffage | Individuel électrique |
Étage du bien | Dernier étage |
Présence d'un ascenseur | Non |
Présence d'une cave | Oui |
Stationnement | Parking public à proximité |
Domotique | Non installée |
Travaux à prévoir | Oui, rénovation complète |
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) | F |
Émission de gaz (GES) | C |
Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard | Élevé |
Localisation | Brest - Rue Jean Jaurès |
Département | Finistère (29) |
Région | Bretagne |
Nombre d'habitants | 140000 |
Code postal | 29200 |
Une rénovation complète est nécessaire : isolation, électricité, plomberie, revêtements sols et murs, salle d'eau, cuisine. Ces travaux permettront d'optimiser les volumes mansardés et d'améliorer significativement la performance énergétique.
Après rénovation, la situation privilégiée rue Jean Jaurès et la proximité des commerces permettent d'envisager une location attractive. Le loyer mensuel potentiel pour ce type de bien rénové se situe entre 550 et 600 euros.
L'appartement dispose de 60 m² au sol dont 27 m² en surface Carrez. Les espaces sous pentes offrent un potentiel d'aménagement pour créer des rangements et optimiser l'utilisation de chaque recoin.
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