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Niché au 3ème étage d'un splendide immeuble en pierre de taille, cet appartement de 57,80 m² vous séduira par son charme authentique et son potentiel de rénovation. Situé à deux pas du célèbre Canal Saint-Martin, ce bien offre une opportunité rare d'acquérir un espace de vie unique dans l'un des quartiers les plus prisés de Paris.
L'appartement se distingue par sa disposition en étoile, offrant une circulation fluide et une optimisation remarquable de l'espace. Vous y trouverez une entrée accueillante, un séjour lumineux, une cuisine séparée, deux chambres intimes, un dressing pratique et une salle de douche avec WC. Cette configuration permet une séparation claire entre les espaces de jour et de nuit, garantissant confort et intimité.
Les amateurs d'architecture parisienne seront comblés par les éléments d'époque soigneusement préservés. Parquet d'origine, moulures élégantes et cheminées d'époque confèrent à cet appartement une atmosphère chaleureuse et raffinée. Les beaux volumes et l'absence de vis-à-vis ajoutent à la sensation d'espace et de tranquillité, créant un havre de paix en plein cœur de la capitale.
Bien que des travaux soient à prévoir, cet appartement représente une toile blanche idéale pour les acquéreurs souhaitant créer un intérieur sur mesure. La structure saine du bien permet d'envisager une rénovation qui alliera le charme de l'ancien au confort moderne, pour un résultat à la hauteur de vos aspirations.
Situé dans un quartier dynamique et recherché, cet appartement bénéficie d'une proximité immédiate avec les commerces, les transports en commun et les lieux de vie emblématiques du 10ème arrondissement. La station de métro Château Landon toute proche assure une connexion rapide avec le reste de Paris, tandis que les berges du Canal Saint-Martin offrent un cadre de vie exceptionnel pour les balades et les moments de détente.
Note : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).
Spécifications de l'appartement | Données |
---|---|
Surface habitable | 57,80 m2 |
Surface Carrez | 57,80 m2 |
Prix/m² (Carrez) | 8564 €/m² |
Surface du séjour | 22 m2 |
Superficie du terrain | Non applicable |
Exposition | Sud-Est |
Stationnement | Non |
Domotique | Non équipé |
Travaux à prévoir | Oui, rénovation complète à prévoir |
Diagnostic de Performance Energétique (DPE) | E |
Emission de gaz (GES) | E |
Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard | Élevé |
Localisation | Paris 10ème arrondissement |
Département | Paris (75) |
Région | Île-de-France |
Nombre d'habitants | Environ 89 000 |
Code postal | 75010 |
Non, l'immeuble ne dispose pas d'ascenseur. L'appartement est situé au 3ème étage et est accessible uniquement par les escaliers, ce qui contribue au charme et à l'authenticité de ce bien parisien typique.
L'appartement offre de nombreuses possibilités de réaménagement grâce à sa disposition en étoile. Il est possible d'envisager une cuisine ouverte sur le séjour ou de redéfinir l'espace des chambres selon vos besoins, tout en préservant les éléments d'époque.
Aucun projet majeur de rénovation n'est actuellement prévu dans la copropriété. Cependant, il est recommandé de consulter les derniers procès-verbaux d'assemblée générale pour avoir les informations les plus récentes sur la gestion de l'immeuble.
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