Appartement 2 pièces 33,41 m2 Paris 17 à vendre

317 400,00 €

Aperçu de l'appartement

2 pièces (configuration optimisée)
Surface de 33,41 m² (idéale pour un pied-à-terre)
Séjour lumineux de 12 m² (espace de vie confortable)
Chambre séparée (intimité préservée)
Cuisine aménagée et équipée (prête à l'emploi)
Salle de bain fonctionnelle (récemment rénovée)
WC indépendant (rare pour cette surface)
Cave privative (rangement supplémentaire)

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Description

Description de l'appartement à vendre

Un havre de paix au cœur de Paris

Cet appartement de 33,41 m² offre un cadre de vie exceptionnel dans le 17ème arrondissement de Paris. Situé dans une impasse calme, au 3ème étage d'un immeuble de caractère, il bénéficie d'un environnement paisible. Le logement se compose d'un séjour lumineux de 12 m², d'une chambre séparée, d'une cuisine aménagée et équipée, ainsi que d'une salle de bain et d'un WC indépendant.

Des prestations de qualité

L'appartement, niché dans le bâtiment sur cour, offre une atmosphère intime et préservée. La cuisine aménagée et équipée permet une installation immédiate. Une cave privative complète ce bien, offrant un espace de rangement supplémentaire précieux dans Paris.

Un emplacement privilégié

Situé dans le 17ème arrondissement, cet appartement bénéficie d'un emplacement de choix. Le quartier, réputé pour son ambiance village, offre une multitude de commerces, restaurants et espaces verts à proximité. Les transports en commun sont facilement accessibles, permettant de rejoindre rapidement le centre de Paris.

Note : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).

Informations générales

Spécifications de l'appartement	Données
Surface habitable	33,41 m2
Surface Carrez	33,41 m2
Prix/m² (Carrez)	9500 €/m²
Surface du séjour	12 m2
Type de chauffage	Individuel, électrique
Étage du bien	3ème étage
Présence d'un ascenseur	Non
Présence d'une cave	Oui
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)	D
Émission de gaz (GES)	B
Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard	Moyen

Où se situe l'appartement ?

Localisation	Paris 17ème arrondissement
Département	Paris (75)
Région	Île-de-France
Nombre d'habitants	170 000 (pour le 17ème arrondissement)
Code postal	75017

Questions fréquentes

Quels sont les avantages de vivre dans le 17ème arrondissement de Paris ?

Le 17ème arrondissement offre un cadre de vie prisé à Paris. Il combine l'élégance parisienne avec une atmosphère de village dans certains quartiers comme les Batignolles. On y trouve de nombreux espaces verts, des commerces de qualité et une excellente desserte en transports en commun, tout en restant proche du centre de Paris.

Comment se présente le marché immobilier dans le 17ème arrondissement ?

Le marché immobilier du 17ème est dynamique et attractif. Les prix restent élevés, reflétant la qualité de vie et le prestige de l'arrondissement. La demande est soutenue, notamment pour les petites surfaces idéales pour les investisseurs ou les primo-accédants. Les biens avec du charme, comme celui-ci, sont particulièrement recherchés.

Portrait graphique du logement

Les points forts de l'appartement

Ce graphique radar met en évidence les atouts majeurs de l'appartement. L'emplacement dans une impasse calme et le charme parisien obtiennent les meilleures notes, suivis de près par l'agencement optimal et la luminosité. La cave privative et la cuisine équipée sont également des points forts notables, offrant un confort de vie appréciable dans Paris.

Répartition de la surface de l'appartement

Ce diagramme illustre la distribution des espaces au sein de l'appartement. Le séjour occupe la plus grande partie avec 12 m², soit environ 36% de la surface totale. La chambre, la cuisine et la salle de bain complètent harmonieusement cet agencement, optimisant chaque mètre carré pour un confort maximal dans un espace compact typiquement parisien.

Proximité des commodités importantes

Ce graphique présente la distance entre l'appartement et les principaux services. Les commerces et restaurants sont particulièrement proches, à moins de 300 m. Les espaces verts, écoles et services de santé sont également facilement accessibles, contribuant à la qualité de vie exceptionnelle offerte par ce bien en plein cœur de Paris.

Proximité des transports

L'appartement bénéficie d'une excellente desserte en transports. Les stations de métro sont les plus proches, offrant une mobilité optimale au quotidien. Les arrêts de bus et les stations de Vélib' sont également à proximité immédiate. La gare Saint-Lazare, hub majeur de transports, est facilement accessible, permettant des déplacements aisés dans tout Paris et sa banlieue.