Appartement 3 pièces 66,91 m2 Montrouge à vendre

359 400,00 €

Aperçu de l'appartement

3 pièces (66,91 m² Carrez)
Séjour exposé sud-est (lumineux)
2 chambres (confortables)
Cuisine ouverte sur le séjour (8m², conviviale)
Salle de bains (fonctionnelle)
Toilettes indépendants (pratique)
Cave de 7 m² (rangement supplémentaire)
Rez-de-chaussée (accès facile)
Résidence avec ascenseur (années 80)
Possibilité d'acquérir un parking en sus (optionnel)

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Accompagnement post-achat

Assistance gratuite pendant 6 mois pour faciliter votre intégration dans la copropriété.

Description

Description de l'appartement à vendre

Découvrez en exclusivité ce charmant appartement de 3 pièces d'une superficie de 66,91 m² Carrez situé à Montrouge. Niché au rez-de-chaussée d'une résidence des années 80 équipée d'un ascenseur ce bien offre un agencement fonctionnel et lumineux. L'espace de vie s'articule autour d'un séjour exposé sud-est prolongé par une cuisine ouverte de 8m² créant un espace convivial. Deux chambres confortables une salle de bains et des toilettes indépendants complètent cet appartement. Bien que nécessitant des travaux de rafraîchissement ce bien présente un potentiel d'aménagement intéressant. Une cave spacieuse de 7 m² offre un espace de stockage appréciable. La possibilité d'acquérir un parking en supplément ajoute à l'attrait de ce bien idéalement situé à Montrouge.

Note : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).

Informations générales

Spécifications de l'appartement	Données
Surface habitable	66,91 m2
Surface Carrez	66,91 m2
Prix/m² (Carrez)	5370 €/m²
Surface du séjour	25 m2 (estimation)
Type de chauffage	Collectif
Étage du bien	Rez-de-chaussée
Présence d'un ascenseur	Oui
Présence d'une cave	Oui (7 m²)
Stationnement	Possible (en supplément)
Travaux à prévoir	Oui (rafraîchissement)
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)	D
Émission de gaz (GES)	E
Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard	Moyen

Où se situe l'appartement ?

Localisation	Montrouge
Département	Hauts-de-Seine (92)
Région	Île-de-France
Nombre d'habitants	50 260
Code postal	92120

Questions fréquentes

Quels sont les avantages de vivre à Montrouge ?

Montrouge offre un cadre de vie agréable aux portes de Paris. La ville bénéficie d'une excellente desserte en transports avec le métro (ligne 4) et de nombreux bus. Elle dispose également de nombreux commerces écoles et espaces verts faisant de Montrouge un lieu de résidence prisé pour les familles et les jeunes actifs.

Un appartement en rez-de-chaussée présente-t-il des avantages particuliers ?

Un appartement en rez-de-chaussée offre plusieurs avantages : accès facile (idéal pour les personnes à mobilité réduite ou les familles avec jeunes enfants) absence de vis-à-vis avec les étages supérieurs et souvent une meilleure isolation thermique. Cependant il est important de vérifier la sécurité et l'isolation phonique.

Portrait graphique du logement

Points forts et points faibles de l'appartement

Le graphique radar met en évidence les atouts et les points d'amélioration de l'appartement. La localisation à Montrouge et l'agencement avec une cuisine ouverte sur le séjour obtiennent de bonnes notes. La luminosité grâce à l'exposition sud-est du séjour est un atout majeur. Le potentiel d'aménagement est intéressant malgré le besoin de rafraîchissement. La présence d'un ascenseur et d'une cave spacieuse sont des plus appréciables. Les performances énergétiques et l'état général sont les points qui nécessitent le plus d'attention et d'amélioration.

Répartition de la surface de l'appartement

Le graphique en camembert illustre la répartition équilibrée des espaces dans l'appartement. Le séjour avec la cuisine ouverte occupe la plus grande partie avec 49,3% de la surface totale offrant un espace de vie convivial et lumineux. Les deux chambres représentent ensemble 37,4% assurant des espaces de repos confortables. La salle de bains les toilettes et les espaces de circulation se partagent le reste de manière fonctionnelle. Cette distribution permet de profiter pleinement de chaque mètre carré tout en offrant un confort optimal pour la vie quotidienne.

Proximité des commodités importantes

Ce graphique à barres souligne l'emplacement stratégique de l'appartement à Montrouge. La station de métro la plus proche (ligne 4) est estimée à environ 600m facilitant les déplacements vers Paris. Les commerces de proximité sont accessibles en moins de 5 minutes à pied. Les écoles et les espaces verts se trouvent dans un rayon de 300 à 700m offrant un cadre de vie équilibré. La mairie et les services administratifs sont également à proximité à environ 800m. Cette configuration assure un accès facile aux commodités essentielles contribuant à la qualité de vie appréciable à Montrouge.

Proximité des transports

L'appartement bénéficie d'une excellente desserte en transports. La station de métro la plus proche (ligne 4) est estimée à 600m assurant une connexion rapide avec Paris. Les arrêts de bus sont répartis dans un rayon de 200 à 300m offrant des options supplémentaires pour se déplacer dans Montrouge et vers les communes voisines. La proximité du périphérique (environ 1km) facilite les déplacements en voiture. Cette configuration assure une mobilité optimale pour les futurs occupants que ce soit pour les trajets professionnels ou les loisirs rendant Montrouge particulièrement attractive pour ceux qui travaillent à Paris tout en préférant vivre en proche banlieue.