Appartement 3 pièces 81,77 m2 Châtenay-Malabry à vendre

387 000,00 €

Aperçu de l'appartement

3 pièces (bien agencées)
Surface de 81,77 m² (spacieux)
Double séjour traversant de 36,66 m² (lumineux)
2 chambres (confortables)
1 salle de bains (fonctionnelle)
Cuisine (pratique)
Balcon de 11,42 m² exposé SUD-EST (ensoleillé)
Sellier et buanderie (rangement optimisé)
WC séparé (pratique)
Dressing (rangement supplémentaire)
1 place de parking extérieure (sécurisée)
Cave (stockage additionnel)

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Description

Description de l'appartement à vendre

Découvrez ce beau 3 pièces de 81,77 m² situé à Châtenay-Malabry dans une copropriété verdoyante et calme. Cet appartement au 3ème étage avec ascenseur offre un cadre idyllique à quelques pas de l'arboretum et non loin du RER B Robinson et des commerces de Sceaux. Il se compose d'un vaste double séjour traversant et lumineux de 36,66 m² donnant accès à un balcon de 11,42 m² exposé SUD-EST. L'appartement comprend également une cuisine un sellier une buanderie un WC séparé un dégagement avec dressing deux chambres et une salle de bains. Une place de parking extérieure et une cave complètent ce bien exceptionnel.

Note : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).

Informations générales

Spécifications de l'appartement	Données
Surface habitable	81,77 m2
Surface Carrez	81,77 m2
Prix/m² (Carrez)	4733 €/m²
Surface du séjour	36,66 m2
Type de chauffage	collectif, gaz
Étage du bien	Étage 3
Présence d'un ascenseur	Oui
Présence d'une cave	Oui
Stationnement	Oui, 1 place de parking extérieure
Domotique	Interphone, digicode
Travaux à prévoir	Non
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)	C
Émission de gaz (GES)	D
Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard	Moyen

Où se situe l'appartement ?

Localisation	Châtenay-Malabry, proche arboretum
Département	Hauts-de-Seine (92)
Région	Île-de-France
Nombre d'habitants	33891
Code postal	92290

Questions fréquentes

Quels sont les avantages de vivre à Châtenay-Malabry ?

Châtenay-Malabry offre un cadre de vie agréable et verdoyant. La ville dispose de nombreux espaces verts dont l'arboretum. Elle bénéficie d'une bonne desserte en transports en commun notamment avec le RER B. La proximité de Sceaux apporte un accès facile à des commerces et services variés.

Quels sont les atouts de cet appartement ?

Cet appartement se distingue par son double séjour traversant et lumineux sa grande surface de 81,77 m² et son balcon exposé sud-est. Il offre de nombreux espaces de rangement (sellier buanderie dressing). Sa situation dans une copropriété verdoyante et calme proche de l'arboretum en fait un bien rare sur le marché.

Portrait graphique du logement

Points forts et points faibles de l'appartement

Ce graphique illustre les caractéristiques principales de l'appartement. L'emplacement obtient la note de 5/5 grâce à sa proximité de l'arboretum et des commodités. La luminosité est notée 5/5 avec le double séjour traversant et le balcon exposé sud-est. Le confort est évalué à 5/5 pour sa grande surface et ses nombreux rangements. Le calme reçoit 5/5 pour l'environnement verdoyant. Le rapport qualité-prix est noté 4/5 reflétant un prix au m² raisonnable pour la zone.

Répartition de la surface de l'appartement

Ce graphique montre la répartition des espaces dans l'appartement. Le double séjour et la cuisine occupent 36,66 m² soit 45% de la surface totale. Les deux chambres représentent environ 30% de l'espace avec 24,5 m². La salle de bains le WC le sellier la buanderie et les espaces de circulation se partagent les 25% restants avec environ 20,61 m². Le balcon de 11,42 m² offre un espace extérieur supplémentaire considérable.

Proximité des commodités importantes

Ce graphique présente la distance des principales commodités. L'arboretum est à seulement 200 m. Le RER B Robinson se trouve à 1,5 km. Les commerces de Sceaux sont à 2 km. Les écoles sont à 500 m. Le parc le plus proche est à 300 m. Les restaurants sont situés entre 500 et 800 m. Ces distances montrent une bonne accessibilité aux services essentiels et aux espaces verts.

Proximité des transports

Ce graphique illustre la proximité des transports. Le RER B Robinson est à 1,5 km. L'arrêt de bus le plus proche est à 300 m. La future ligne de tramway T10 aura un arrêt à 800 m. L'accès à l'A86 est à 3 km. Cette répartition offre une bonne mobilité pour les résidents avec une préférence pour les transports en commun notamment le RER pour rejoindre Paris rapidement.