Appartement à vendre 3 pièces Saint-François

Appartement 3 pièces Saint-François à vendre

287 100,00 €

Aperçu de l'appartement

3 pièces (entièrement rénové en 2022)
Surface de 77,14 m² (vue mer)
2 chambres (avec salles d'eau privatives)
Séjour-salon (lumineux et spacieux)
Terrasse d'environ 30 m² (idéale pour profiter de l'extérieur)
Rez-de-jardin (accès direct au jardin)
1 place de parking (privative)
Situation (sur la route touristique)

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Description

Description de l'appartement à vendre

Découvrez ce superbe appartement de standing de 77,14 m² situé sur la route touristique de Saint-François en Guadeloupe. Entièrement rénové en 2022 ce bien offre une vue mer exceptionnelle. Il se compose d'un séjour-salon lumineux deux chambres avec salles d'eau privatives et une terrasse spacieuse d'environ 30 m². Situé en rez-de-jardin il bénéficie d'un accès direct à l'extérieur et d'une place de parking privative.

Note : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).

Informations générales

Spécifications de l'appartement	Données
Surface habitable	77,14 m2
Surface Carrez	77,14 m2
Prix/m² (Carrez)	3721 €/m²
Surface du séjour	30 m2
Type de chauffage	Climatisation
Étage du bien	Rez-de-jardin
Présence d'un ascenseur	Non
Présence d'une cave	Non
Stationnement	Oui, 1 place de parking privative
Domotique	Système de climatisation intelligent
Travaux à prévoir	Non, entièrement rénové en 2022
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)	B
Émission de gaz (GES)	A
Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard	Faible

Où se situe l'appartement ?

Localisation	Saint-François, Route touristique
Département	Guadeloupe
Région	Guadeloupe
Nombre d'habitants	12500
Code postal	97118

Questions fréquentes

Quels sont les avantages de la localisation sur la route touristique ?

La route touristique offre un accès facile aux attractions de Saint-François. Elle bénéficie d'une vue mer exceptionnelle et d'une proximité avec les plages les restaurants et les activités touristiques.

L'appartement est-il adapté pour une location saisonnière ?

Oui l'appartement est idéal pour la location saisonnière. Sa rénovation récente sa vue mer et sa localisation prisée en font un bien très attractif pour les vacanciers.

Portrait graphique du logement

Points forts et points faibles de l'appartement

Le graphique radar illustre les atouts majeurs de l'appartement. La vue mer et la rénovation récente obtiennent la note maximale de 5/5. La localisation sur la route touristique et le confort sont très bien notés avec 4/5. La surface et les équipements obtiennent une bonne note de 3/5. Le prix est considéré comme correct avec une note de 3/5.

Répartition de la surface de l'appartement

Le graphique en camembert montre la répartition de la surface de 77.14 m². Le séjour-salon occupe la plus grande partie avec 30 m². Les deux chambres représentent environ 28 m² au total. Les salles d'eau et les espaces de circulation complètent la surface habitable. La terrasse de 30 m² offre un espace extérieur supplémentaire considérable.

Proximité des commodités importantes

Le graphique à barres illustre la proximité des commodités. Les plages sont les plus proches à seulement 300 m. Les restaurants se trouvent à environ 500 m. Les commerces sont à 1 km. Le centre-ville est à 1.5 km. Le golf est à 2 km. La marina est à 2.5 km. L'hôpital le plus proche est à 5 km. Cette répartition souligne l'emplacement privilégié de l'appartement.

Proximité des transports

Le graphique présente la proximité des transports. L'arrêt de bus le plus proche est à 100 m. La station de taxi se trouve à 500 m. Le port pour les liaisons maritimes est à 2.5 km. La gare routière est située à 4 km. L'aéroport le plus proche Pôle Caraïbes est à 35 km. Ces données mettent en évidence l'accessibilité du bien malgré sa situation touristique.