Appartement 3 pièces 62,37 m2 Sainte-Anne à vendre

232 100,00 €

Aperçu de l'appartement

3 pièces (parfait état)
Surface de 75 m² (bien agencée)
2 chambres (confortables)
Séjour de 21,61 m² (lumineux)
Terrasse (espace extérieur privé)
2 places de parking extérieur (pratique)
Piscine (accès résidence)
Résidence sécurisée Alizéa (construite en 2009)
Proximité du Lycée Gissac (idéal pour famille)

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Description

Description de l'appartement à vendre

Découvrez ce magnifique appartement de 75 m² à vendre à Sainte-Anne dans la résidence Alizéa. Construit en 2009 et en parfait état ce bien offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Il se compose de deux chambres confortables d'un salon spacieux de 21,61 m² et d'une terrasse privative. La résidence sécurisée dispose d'une piscine pour le plaisir des résidents. Avec ses deux places de parking extérieur et sa localisation idéale à proximité du Lycée Gissac cet appartement est parfait pour une famille. Sa configuration et ses équipements en font une opportunité exceptionnelle pour s'installer confortablement en Guadeloupe ou pour un investissement locatif prometteur.

Note : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).

Informations générales

Spécifications de l'appartement	Données
Surface habitable	75 m2
Surface Carrez	62,37 m2
Prix/m² (Carrez)	3721 €/m²
Surface du séjour	21,61 m2
Surface de la terrasse	12,63 m2
Type de chauffage	Climatisation
Étage du bien	1er étage
Présence d'un ascenseur	Non
Présence d'une cave	Non
Stationnement	2 places de parking extérieur
Année de construction	2009
Travaux à prévoir	Non le bien est en parfait état
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)	C
Émission de gaz (GES)	A
Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard	Faible

Où se situe l'appartement ?

Localisation	Sainte-Anne résidence Alizéa
Département	Guadeloupe (971)
Région	Guadeloupe
Nombre d'habitants	24 451
Code postal	97180

Questions fréquentes

Quels sont les avantages de vivre à Sainte-Anne ?

Sainte-Anne offre de nombreux avantages. C'est une commune touristique réputée pour ses magnifiques plages. Elle bénéficie d'une atmosphère conviviale et animée avec de nombreux commerces et restaurants. La ville dispose également d'infrastructures scolaires et sportives ce qui en fait un lieu idéal pour les familles et les amoureux de la mer.

La résidence Alizéa est-elle adaptée à la vie familiale ?

Absolument La résidence Alizéa est parfaite pour la vie familiale. Elle offre un environnement sécurisé avec une piscine commune. Sa proximité avec le Lycée Gissac est un atout majeur pour les familles avec des adolescents. De plus sa construction récente (2009) garantit un confort moderne et une bonne performance énergétique.

Portrait graphique du logement

Points forts et points faibles de l'appartement

Ce graphique met en avant les atouts majeurs de l'appartement. L'état du bien et sa localisation obtiennent la note maximale de 5/5. Les équipements de la résidence et le confort sont très bien notés avec 4/5. L'agencement et le potentiel locatif reçoivent un excellent 4/5. Ces notes soulignent l'attractivité exceptionnelle de ce bien situé à Sainte-Anne.

Répartition de la surface de l'appartement

La répartition de la surface de 75 m² est optimisée. Le séjour occupe 29% de la surface soit 21,61 m². Les chambres représentent 40% avec 30 m². La cuisine équipée totalise 12% soit 9 m². La salle de bain et les toilettes occupent 7% (5,25 m²). La terrasse représente 17% (12,63 m²) d'espace extérieur privé. Cette répartition assure une utilisation judicieuse de l'espace disponible pour le confort familial.

Proximité des commodités importantes

L'appartement bénéficie d'un emplacement stratégique à Sainte-Anne. Le Lycée Gissac est à seulement 300 m. La plage la plus proche est accessible à 800 m. Les commerces de proximité sont à 500 m. Le centre-ville se trouve à 1,2 km. Le marché local est à 1,5 km. Ces distances démontrent la praticité de la localisation pour une vie quotidienne agréable.

Proximité des transports

Les options de transport sont diverses et accessibles. Un arrêt de bus est situé à 200 m. Une station de taxi se trouve à 400 m. La gare routière est accessible à 1,8 km. L'aéroport de Pointe-à-Pitre est à 30 km. Cette connexion aux différents modes de transport facilite les déplacements sur l'île et vers d'autres destinations.