Appartement à vendre 1 pièce 41 m2 Saint-François

Appartement 1 pièce 41 m2 Saint-François à vendre

160 000,00 €

Aperçu de l'appartement

1 pièce (idéal pour investissement locatif)
Surface de 41 m² Carrez (bien agencée)
1 chambre spacieuse de 23 m² (polyvalente)
Kitchenette (pratique et fonctionnelle)
Terrasse de 15,21 m² (espace extérieur appréciable)
Orientation est-ouest (luminosité optimale)
Piscine à débordement sécurisée (cadre de vie agréable)
1 place de parking (incluse)

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Description

Description de l'appartement à vendre

Découvrez ce charmant appartement de 41 m² Carrez situé à Saint-François en Guadeloupe. Idéalement placé à proximité du golf et de la marina cet appartement offre un cadre de vie privilégié. Il se compose d'une spacieuse chambre de 23 m² d'une kitchenette fonctionnelle et d'une salle de bains. La terrasse de 15,21 m² orientée est-ouest apporte luminosité et espace supplémentaire. Profitez également d'une piscine à débordement sécurisée. Situé dans un petit immeuble des années 90 ce bien représente une opportunité d'investissement locatif attractive.

Note : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).

Informations générales

Spécifications de l'appartement	Données
Surface habitable	41 m2
Surface Carrez	41 m2
Prix/m² (Carrez)	3902 €/m²
Surface de la chambre	23 m2
Type de chauffage	Climatisation
Étage du bien	Non spécifié (immeuble de 3 niveaux)
Présence d'un ascenseur	Non spécifié
Présence d'une cave	Non
Stationnement	Oui 1 place de parking
Domotique	Non spécifié
Travaux à prévoir	Non spécifié
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)	Non spécifié
Émission de gaz (GES)	Non spécifié
Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard	Non spécifié

Où se situe l'appartement ?

Localisation	Saint-François proche golf et marina
Département	Guadeloupe
Région	Guadeloupe
Nombre d'habitants	12500
Code postal	97118

Questions fréquentes

Quel est le potentiel locatif de cet appartement ?

Cet appartement offre un excellent potentiel locatif grâce à sa proximité avec le golf et la marina sa piscine à débordement et sa terrasse spacieuse. Sa configuration en studio avec une grande chambre le rend attractif pour les locations saisonnières ou à l'année.

L'appartement est-il meublé ?

L'annonce ne précise pas si l'appartement est vendu meublé. Cependant sa configuration en studio avec kitchenette suggère qu'il pourrait être facilement meublé pour une location clé en main. Il est recommandé de se renseigner auprès de l'agence pour plus de détails.

Portrait graphique du logement

Points forts et points faibles de l'appartement

Le graphique radar illustre les atouts majeurs de l'appartement. La localisation proche du golf et de la marina obtient la note maximale de 5/5. Le potentiel locatif et la piscine à débordement sont très bien notés avec 4.5/5. La terrasse spacieuse et l'agencement fonctionnel obtiennent une excellente note de 4/5. Le rapport qualité/prix est considéré comme bon avec une note de 3.5/5. La surface habitable de 41 m² est correcte pour un studio avec une note de 3/5.

Répartition de la surface de l'appartement

Le graphique en camembert montre la répartition de la surface de 41 m² Carrez. La chambre occupe la plus grande partie avec 23 m². La kitchenette et la salle de bains représentent environ 13 m² au total. L'entrée complète la surface habitable avec environ 5 m². La terrasse ajoute un espace extérieur considérable de 15.21 m². Cette répartition optimise l'espace disponible offrant un bon équilibre entre intérieur et extérieur.

Proximité des commodités importantes

Le graphique à barres illustre la proximité des commodités. Le golf et la marina sont les plus proches à 500 m. Les restaurants se trouvent à environ 700 m. La plage est à 800 m. Les commerces sont à 1 km. Le centre-ville est à 1.5 km. L'hôpital le plus proche est à 5 km. Cette répartition souligne l'emplacement privilégié de l'appartement combinant proximité des loisirs et praticité au quotidien.

Proximité des transports

Le graphique présente la proximité des transports. L'arrêt de bus le plus proche est à 300 m. La station de taxi se trouve à 500 m. Le port pour les liaisons maritimes est à 1 km. La gare routière est située à 3 km. L'aéroport le plus proche Pôle Caraïbes est à 35 km. Ces données mettent en évidence l'accessibilité du bien tout en préservant la tranquillité d'un quartier résidentiel prisé de Saint-François.