Appartement à vendre 3 pièces Saint-François

Appartement 3 pièces Saint-François à vendre

347 900,00 €

Aperçu de l'appartement

3 pièces (appartement de prestige)
Surface de 104,77 m² (vue mer splendide)
2 grandes chambres (avec salles d'eau privatives)
Séjour-cuisine d'environ 38 m² (en rotonde)
Terrasse attenante (vue mer)
1er étage (dans une résidence de 6 appartements)
Entrée indépendante (pour une chambre avec balcon privatif)
1 place de parking (incluse)

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Description

Description de l'appartement à vendre

Découvrez ce somptueux appartement de prestige de 104,77 m² situé dans la résidence Paradis Caraïbes à Saint-François en Guadeloupe. Cet appartement au 1er étage offre une vue mer spectaculaire. Il se compose d'un vaste séjour-cuisine en rotonde de 38 m² une terrasse attenante deux grandes chambres avec salles d'eau privatives et une entrée indépendante pour une chambre avec balcon privatif. Idéalement situé sur la route touristique cet appartement allie luxe confort et emplacement de choix.

Note : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).

Informations générales

Spécifications de l'appartement	Données
Surface habitable	104,77 m2
Surface Carrez	104,77 m2
Prix/m² (Carrez)	3321 €/m²
Surface du séjour-cuisine	38 m2
Type de chauffage	Climatisation
Étage du bien	1er étage
Présence d'un ascenseur	Non
Présence d'une cave	Non
Stationnement	Oui 1 place de parking
Domotique	Système de climatisation intelligent
Travaux à prévoir	Non
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)	B
Émission de gaz (GES)	A
Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard	Faible

Où se situe l'appartement ?

Localisation	Saint-François Route touristique
Département	Guadeloupe
Région	Guadeloupe
Nombre d'habitants	12500
Code postal	97118

Questions fréquentes

Quels sont les avantages de la résidence Paradis Caraïbes ?

La résidence Paradis Caraïbes est une petite copropriété de standing composée de seulement 6 appartements. Elle offre intimité tranquillité et un cadre luxueux avec une localisation privilégiée sur la route touristique de Saint-François.

L'appartement est-il adapté pour une location saisonnière haut de gamme ?

Absolument. Cet appartement de prestige avec sa vue mer exceptionnelle son agencement luxueux et sa localisation prisée est parfaitement adapté pour une location saisonnière haut de gamme offrant un excellent potentiel de rentabilité.

Portrait graphique du logement

Points forts et points faibles de l'appartement

Le graphique radar illustre les atouts exceptionnels de l'appartement. La vue mer et le standing obtiennent la note maximale de 5/5. La localisation et le potentiel locatif sont excellents avec 4.5/5. La surface et les prestations sont très appréciables avec 4/5. Le rapport qualité/prix est considéré comme bon avec une note de 3.5/5. L'intimité dans une petite copropriété est un atout supplémentaire noté à 4/5.

Répartition de la surface de l'appartement

Le graphique en camembert montre la répartition de la surface de 104.77 m². Le séjour-cuisine en rotonde occupe 38 m². Les deux grandes chambres représentent environ 45 m² au total. Les salles d'eau et les espaces de circulation complètent la surface habitable avec environ 15 m². La terrasse et le balcon ajoutent un espace extérieur d'environ 20 m². Cette répartition offre un équilibre parfait entre espaces de vie et intimité.

Proximité des commodités importantes

Le graphique à barres illustre la proximité des commodités. La plage est la plus proche à seulement 200 m. Les restaurants se trouvent à environ 300 m. La marina est à 500 m. Les commerces sont à 700 m. Le golf est à 1 km. Le centre-ville est à 1.5 km. L'hôpital le plus proche est à 5 km. Cette répartition souligne l'emplacement privilégié de l'appartement combinant proximité des loisirs et praticité au quotidien.

Proximité des transports

Le graphique présente la proximité des transports. L'arrêt de bus le plus proche est à 100 m. La station de taxi se trouve à 300 m. Le port pour les liaisons maritimes est à 1 km. La gare routière est située à 3 km. L'aéroport le plus proche Pôle Caraïbes est à 35 km. Ces données mettent en évidence l'accessibilité du bien tout en préservant la tranquillité d'un quartier résidentiel haut de gamme.