Appartement à vendre 2 pièces 44 m2 Saint-Paul

Appartement 2 pièces 44 m2 Saint-Paul à vendre

305 300,00 €

Aperçu de l'appartement

2 pièces (lumineux et fonctionnel)
Surface de 43.40 m² (bien agencée)
1 chambre (climatisée avec placard)
1 salle de bain (moderne)
Varangue de 14 m² (vue mer dégagée)
Cuisine équipée (ouverte sur le séjour)
Résidence sécurisée (tranquillité assurée)
1 place de parking (en sous-sol)

Expertise en copropriété

Nos conseillers sont certifiés en gestion de copropriété pour vous guider efficacement.

Rapport détaillé sur les logements

Rapport sur l'état des biens, analyse des parties communes, évaluations acoustiques et bien plus !

Dossier "Vie de quartier"

Informations exclusives sur les commerces, les transports et les projets urbains à proximité.

Garantie "Zéro surprise"

Transparence totale sur l'historique de l'appartement et de la résidence.

Accompagnement post-achat

Assistance gratuite pendant 6 mois pour faciliter votre intégration dans la copropriété.

Description

Description de l'appartement à vendre

Découvrez ce superbe appartement T2 de 43.40 m² situé à Saint-Paul à seulement 10 minutes à pied du lagon de la Saline les Bains. Cet appartement offre un cadre de vie exceptionnel avec une vue mer imprenable depuis sa varangue de 14 m². Profitez d'un intérieur moderne avec une chambre climatisée une cuisine équipée ouverte sur un séjour lumineux. La résidence sécurisée et la place de parking en sous-sol assurent confort et tranquillité. Idéal pour un investissement locatif ou une résidence secondaire ce bien bénéficie d'un emplacement privilégié proche des plages et des commodités.

Note : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).

Informations générales

Spécifications de l'appartement	Données
Surface habitable	43.40 m2
Surface Carrez	43.40 m2
Prix/m² (Carrez)	7033 €/m²
Surface du séjour	20 m2
Type de chauffage	Climatisation
Étage du bien	Non spécifié
Présence d'un ascenseur	Non spécifié
Présence d'une cave	Non
Stationnement	Oui place de parking en sous-sol
Domotique	Non spécifié
Travaux à prévoir	Non
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)	B
Émission de gaz (GES)	A
Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard	Faible

Où se situe l'appartement ?

Localisation	Saint-Paul Saline les Bains
Département	La Réunion (974)
Région	La Réunion
Nombre d'habitants	106000
Code postal	97460

Questions fréquentes

Quels sont les avantages de vivre près de la Saline les Bains ?

Vivre près de la Saline les Bains offre de nombreux avantages. Vous bénéficiez d'un accès rapide à l'une des plus belles plages de l'île avec son lagon protégé. Le quartier est animé avec de nombreux restaurants boutiques et activités nautiques. C'est un lieu idéal pour profiter du soleil et de la mer tout au long de l'année.

Quel est le potentiel locatif de cet appartement ?

Le potentiel locatif de cet appartement est excellent. Sa proximité avec la plage sa vue mer et ses prestations en font un bien très attractif pour la location saisonnière. La demande est forte dans ce secteur prisé des touristes. En location à l'année il peut également séduire des couples ou des jeunes actifs cherchant un cadre de vie exceptionnel.

Portrait graphique du logement

Points forts et points faibles de l'appartement

Le graphique radar illustre les atouts majeurs de l'appartement. La vue mer et la proximité de la plage obtiennent la note maximale de 5/5. L'emplacement et le potentiel locatif sont très bien notés avec un 4/5. La varangue spacieuse et les prestations obtiennent un solide 3/5. La surface habitable est évaluée à 2/5 reflétant la taille compacte d'un T2.

Répartition de la surface de l'appartement

Le graphique en camembert montre la répartition des espaces. Le séjour-cuisine occupe 20m² (46%) de la surface habitable. La chambre représente 15m² (35%). La salle de bain et les toilettes totalisent 6m² (14%). Les espaces de circulation complètent avec 2.40m² (5%). La varangue de 14m² s'ajoute à ces espaces intérieurs offrant un espace extérieur exceptionnel.

Proximité des commodités importantes

Le graphique à barres illustre la proximité des commodités. Le lagon est à 800m. Les restaurants se trouvent à 500m. Les commerces sont accessibles à 600m. Un centre médical est situé à 1km. Les écoles sont à 1.5km. Ces distances favorables soulignent l'emplacement privilégié de l'appartement offrant un équilibre entre tranquillité et proximité des services.

Proximité des transports

Le graphique à barres montre l'accessibilité des transports. Un arrêt de bus est à 300m. Une station de taxi se trouve à 500m. La gare routière de Saint-Paul est à 8km. Un service de location de voitures est disponible à 1km. L'aéroport Roland Garros est à 45km. Ces options de transport facilitent les déplacements tout en préservant le calme du quartier balnéaire.