Appartement à vendre 4 pièces 90 m2 Saint-Denis

Appartement 4 pièces 90 m2 Saint-Denis à vendre

309 300,00 €

Aperçu de l'appartement

4 pièces (spacieux et lumineux)
Surface de 90 m² (bien agencée)
3 chambres (confortables)
1 salle de bain/eau (moderne)
1er étage (avec ascenseur)
Terrasse (espace extérieur agréable)
Immeuble neuf (prestations de qualité)
1 place de parking (sécurisée)

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Description

Description de l'appartement à vendre

Découvrez ce magnifique appartement T4 de 90 m² situé au 1er étage d'un immeuble neuf à Saint-Denis. Bénéficiant d'un emplacement privilégié proche du Barachois et du centre-ville cet appartement offre un cadre de vie exceptionnel. Profitez d'une terrasse pour vos moments de détente en plein air. Les prestations de qualité la proximité des commodités et l'ascenseur font de ce bien une opportunité rare dans ce secteur prisé de Saint-Denis. Idéal pour une famille ou un investissement locatif.

Note : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).

Informations générales

Spécifications de l'appartement	Données
Surface habitable	90 m2
Surface Carrez	90 m2
Prix/m² (Carrez)	3437 €/m²
Surface du séjour	30 m2
Type de chauffage	Climatisation réversible
Étage du bien	1er étage
Présence d'un ascenseur	Oui
Présence d'une cave	Non spécifié
Stationnement	Oui une place de parking
Domotique	Non spécifié
Travaux à prévoir	Non (immeuble neuf)
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)	A
Émission de gaz (GES)	A
Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard	Faible

Où se situe l'appartement ?

Localisation	Saint-Denis proche Barachois
Département	La Réunion (974)
Région	La Réunion
Nombre d'habitants	147000
Code postal	97400

Questions fréquentes

Quels sont les avantages de vivre au 1er étage dans ce quartier de Saint-Denis ?

Vivre au 1er étage offre un bon compromis. Vous bénéficiez d'un accès facile à votre appartement tout en étant suffisamment élevé pour avoir une vue dégagée. La présence d'un ascenseur facilite le quotidien. Le bruit de la rue est atténué par rapport au rez-de-chaussée.

Comment est la vie de quartier près du Barachois à Saint-Denis ?

Le quartier du Barachois est très animé. Vous profitez de la proximité du front de mer des espaces verts et des activités culturelles. Le centre-ville tout proche offre de nombreux commerces restaurants et services. C'est un quartier vivant qui allie histoire charme et modernité.

Portrait graphique du logement

Points forts et points faibles de l'appartement

Le graphique radar illustre les atouts majeurs de l'appartement. L'emplacement et la superficie obtiennent la note maximale de 5/5. La nouveauté du bien et le nombre de pièces sont également très bien notés avec un 4/5. Les prestations et l'accessibilité (ascenseur) obtiennent un solide 3/5. Le prix au m² est évalué à 2/5 reflétant le marché local de Saint-Denis.

Répartition de la surface de l'appartement

Le graphique en camembert montre la répartition des espaces. Le séjour occupe 30m² (33%) de la surface habitable. Les trois chambres représentent 42m² (47%). La cuisine occupe 10m² (11%). La salle de bain et les toilettes totalisent 6m² (7%). Les espaces de circulation complètent avec 2m² (2%). La terrasse s'ajoute à ces espaces intérieurs offrant un espace extérieur appréciable.

Proximité des commodités importantes

Le graphique à barres illustre la proximité des commodités. Le Barachois est à 300m. Le centre-ville se trouve à 500m. Les commerces sont accessibles à 200m. Les écoles sont situées à 600m. Un parc public est à 400m. Ces distances très favorables soulignent l'emplacement privilégié de l'appartement au cœur de Saint-Denis offrant un accès facile à toutes les commodités essentielles.

Proximité des transports

Le graphique à barres montre l'accessibilité des transports. Un arrêt de bus est à 100m. Une station de taxi se trouve à 200m. La gare routière est à 1km. Un service de location de voitures est disponible à 800m. L'aéroport Roland Garros est à 7km. Cette excellente desserte facilite grandement les déplacements quotidiens et les connexions avec le reste de l'île renforçant l'attrait de cet appartement pour les familles et les professionnels.