Appartement à vendre 2 pièces Saint-Denis

Appartement 2 pièces Saint-Denis à vendre

110 400,00 €

Aperçu de l'appartement

2 pièces (bien agencées)
Surface de 46,29 m² (lumineuse)
1 chambre (spacieuse)
Salon spacieux (vue agréable)
Balcon (parfait pour se détendre)
Construction récente (2007)
Ascenseur (pratique)
1 place de parking extérieur (sécurisée)

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Description

Description de l'appartement à vendre

Découvrez ce charmant appartement T2 de 46,29 m² situé à Sainte-Clotilde Saint-Denis. Construit en 2007 il offre un agencement optimal avec une chambre confortable et un salon spacieux. Le balcon procure une vue agréable idéal pour les moments de détente. La résidence bien entretenue dispose d'un ascenseur facilitant l'accès. Une place de parking extérieur est incluse. Cet appartement en bon état représente une excellente opportunité d'achat ou d'investissement à Saint-Denis avec un prix attractif de 110 400 €.

Note : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).

Informations générales

Spécifications de l'appartement	Données
Surface habitable	46,29 m2
Surface Carrez	46,29 m2
Prix/m² (Carrez)	2384 €/m²
Surface du séjour	22 m2
Type de chauffage	Individuel, climatisation réversible
Étage du bien	Étage numéro 3
Présence d'un ascenseur	Oui
Présence d'une cave	Non
Stationnement	Oui, 1 place de parking extérieur
Domotique	Interphone, volets électriques
Travaux à prévoir	Non, appartement en bon état
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)	C
Émission de gaz (GES)	A
Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard	Faible

Où se situe l'appartement ?

Localisation	Sainte-Clotilde, Saint-Denis
Département	La Réunion (974)
Région	La Réunion
Nombre d'habitants	147920
Code postal	97490

Questions fréquentes

Quels sont les avantages de vivre à Sainte-Clotilde ?

Sainte-Clotilde offre un cadre de vie agréable avec ses commerces ses écoles et son université. La proximité de Saint-Denis et des plages en fait un lieu de résidence prisé à La Réunion.

L'appartement est-il adapté à la location saisonnière ?

Oui l'appartement convient parfaitement à la location saisonnière. Sa localisation sa taille et ses équipements en font un choix idéal pour les touristes visitant La Réunion.

Portrait graphique du logement

Points forts et points faibles de l'appartement

Le graphique radar met en évidence les atouts majeurs de l'appartement. La localisation et l'accessibilité obtiennent la note maximale de 5/5 grâce à sa situation idéale à Sainte-Clotilde. Les équipements et le confort sont très bien notés à 4/5 reflétant la qualité de la construction récente. Le potentiel locatif est excellent avec une note de 5/5 ce qui en fait un investissement intéressant. La surface et le prix au m² sont évalués à 4/5 offrant un excellent rapport qualité-prix pour le secteur.

Répartition de la surface de l'appartement

Le diagramme illustre la répartition optimale de la surface de 46,29 m². Le salon occupe 48% soit 22 m² offrant un espace de vie généreux. La chambre représente 35% de la surface totale environ 16 m² assurant un espace nuit confortable. La cuisine et la salle d'eau occupent respectivement 10% (4,6 m²) et 7% (3,2 m²) de la surface. Les espaces de circulation ne constituent que 1% soit 0,49 m² optimisant l'espace habitable.

Proximité des commodités importantes

Le graphique montre la proximité des commodités essentielles. Les commerces de proximité sont à seulement 200 m facilitant les courses quotidiennes. L'université se trouve à 1 km idéal pour les étudiants. La plage la plus proche est à 3 km offrant un accès facile aux loisirs balnéaires. Les restaurants sont à 500 m parfaits pour les sorties. Le centre commercial est à 2 km pour les achats plus importants. Le parc à 800 m permet de profiter d'espaces verts à proximité.

Proximité des transports

Ce graphique illustre l'excellente desserte en transports de l'appartement. L'arrêt de bus est à seulement 100 m facilitant les déplacements locaux. La gare routière se trouve à 1,5 km offrant des connexions vers toute l'île. L'aéroport Roland Garros est à 7 km idéal pour les voyages. Une station de taxis est disponible à 300 m. La future station de téléphérique prévue à 1 km ajoutera une option de transport innovante. Cette proximité des transports est un atout majeur pour la mobilité quotidienne à La Réunion.