Appartement à vendre 4 pièces Saint-Denis

Appartement 4 pièces Saint-Denis à vendre

165 600,00 €

Aperçu de l'appartement

4 pièces (bien agencées)
Surface de 71 m² (spacieux)
3 chambres (confortables)
Séjour de 20,47 m² (lumineux)
Cuisine (fonctionnelle)
Salle de bains (moderne)
WC séparés (pratique)
Varangue (vue dégagée)

Expertise en copropriété

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Transparence totale sur l'historique de l'appartement et de la résidence.

Accompagnement post-achat

Assistance gratuite pendant 6 mois pour faciliter votre intégration dans la copropriété.

Description

Description de l'appartement à vendre

Découvrez cet appartement T4 de 71 m² idéalement situé à Sainte-Clotilde Saint-Denis. Proche de l'Université de la Réunion et de la Clinique de Sainte-Clotilde il offre un cadre de vie pratique. Au 2e étage d'une résidence sécurisée l'appartement comprend un séjour lumineux une cuisine fonctionnelle trois chambres confortables et une salle de bains avec WC séparés. Une varangue agréable et une place de parking couverte complètent ce bien. Avec ses atouts et son emplacement stratégique cet appartement représente une excellente opportunité pour une famille ou un investissement locatif.

Note : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).

Informations générales

Spécifications de l'appartement	Données
Surface habitable	71 m2
Surface Carrez	71 m2
Prix/m² (Carrez)	2332 €/m²
Surface du séjour	20,47 m2
Type de chauffage	Individuel, climatisation réversible
Étage du bien	2e étage
Présence d'un ascenseur	Non spécifié
Présence d'une cave	Non
Stationnement	Oui, 1 place de parking couverte
Domotique	Interphone, accès sécurisé
Travaux à prévoir	Non, appartement en bon état
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)	C
Émission de gaz (GES)	A
Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard	Moyen

Où se situe l'appartement ?

Localisation	Sainte-Clotilde, Saint-Denis
Département	La Réunion (974)
Région	La Réunion
Nombre d'habitants	147920
Code postal	97490

Questions fréquentes

Quels sont les avantages de la localisation de cet appartement ?

L'appartement bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité de l'Université de la Réunion et de la Clinique de Sainte-Clotilde. Cette situation est idéale pour les étudiants les professionnels de santé ou les familles recherchant la praticité.

Quel est le montant des charges de copropriété ?

Les charges de copropriété s'élèvent à environ 1 327 € par an. Ce montant couvre l'entretien des parties communes la sécurité de l'immeuble et potentiellement d'autres services communs de la résidence.

Portrait graphique du logement

Points forts et points faibles de l'appartement

Le graphique radar illustre les atouts majeurs de l'appartement. La localisation obtient la note maximale de 5/5 grâce à sa proximité de l'université et de la clinique. L'accessibilité est notée 4/5 reflétant la bonne desserte du quartier. Les équipements et le confort sont évalués à 4/5 grâce à l'agencement pratique et la sécurité de la résidence. Le potentiel locatif est excellent avec une note de 5/5 ce qui en fait un investissement intéressant. La surface obtient 5/5 offrant un espace généreux pour un T4. Le prix au m² est noté 4/5 représentant un bon rapport qualité-prix pour le secteur.

Répartition de la surface de l'appartement

Le diagramme montre la répartition optimale de la surface de 71 m². Le séjour occupe 29% soit 20,47 m² offrant un espace de vie convivial. Les trois chambres représentent 45% de la surface totale environ 32 m² assurant des espaces nuit confortables. La cuisine occupe 12% (8,5 m²) permettant une bonne fonctionnalité. La salle de bains et WC représentent 7% (5 m²) de la surface. La varangue ajoute 7% (5 m²) d'espace extérieur appréciable.

Proximité des commodités importantes

Le graphique illustre la proximité des commodités essentielles. L'Université de la Réunion est à seulement 500 m idéal pour les étudiants. La Clinique de Sainte-Clotilde se trouve à 300 m offrant un accès rapide aux soins. Les commerces sont à 200 m facilitant les courses quotidiennes. Le parc le plus proche est à 1 km pour les loisirs. Les restaurants sont à 400 m parfaits pour les sorties. Le centre-ville de Saint-Denis est à 3 km pour plus d'activités.

Proximité des transports

Ce graphique montre l'excellente desserte en transports de l'appartement. L'arrêt de bus est à seulement 100 m facilitant les déplacements locaux. La gare routière se trouve à 4 km offrant des connexions vers toute l'île. L'aéroport Roland Garros est à 8 km idéal pour les voyages. Une station de taxis est disponible à 300 m. Le futur tramway prévu à 1 km ajoutera une option de transport rapide. Cette proximité des transports est un atout majeur pour la mobilité quotidienne à La Réunion.