Appartement à vendre 2 pièces 43 m2 Toulouse

Appartement 2 pièces 43 m2 Toulouse à vendre

94 500,00 €

Aperçu de l'appartement

2 pièces (43 m²)
1 chambre (spacieuse)
Séjour (19,30 m² avec cuisine ouverte)
Salle de bains (avec WC intégrés)
Balcon (espace extérieur agréable)
3ème étage (avec ascenseur)
Place de parking (en sous-sol)
Résidence récente (et sécurisée)
Route de Seysses (quartier en développement)
Vendu libre (installation ou location immédiate)

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Description

Description de l'appartement à vendre

T2 moderne avec balcon route de Seysses

Découvrez ce charmant appartement T2 de 43 m² situé route de Seysses à Toulouse. Niché au 3ème étage avec ascenseur dans une résidence récente et sécurisée cet appartement offre un cadre de vie moderne et pratique idéal pour les jeunes actifs ou les investisseurs. Sa localisation dans un quartier en développement en fait un choix judicieux pour une vie urbaine agréable.

Un agencement optimisé pour votre confort

L'appartement se compose d'une entrée accueillante menant à un séjour lumineux de 19,30 m² avec une cuisine ouverte créant un espace convivial. Le séjour s'ouvre sur un balcon offrant un agréable espace extérieur. Une chambre assure un espace nuit confortable. La salle de bains avec WC intégrés complète ce bien de manière fonctionnelle. Une place de parking en sous-sol est incluse facilitant le stationnement au quotidien. L'appartement est vendu libre de toute occupation permettant une installation immédiate ou une mise en location rapide.

Informations générales

Spécifications de l'appartement	Données
Surface habitable	43 m2
Surface Carrez	43 m2
Prix/m² (Carrez)	2198 €/m²
Surface du séjour	19,30 m2
Type de chauffage	Individuel électrique
Étage du bien	3ème étage
Présence d'un ascenseur	Oui
Présence d'une cave	Non spécifié
Stationnement	Oui place de parking en sous-sol
Domotique	Non spécifié
Travaux à prévoir	Non (résidence récente)
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)	C
Émission de gaz (GES)	A
Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard	Faible

Où se situe l'appartement ?

Localisation	Route de Seysses Toulouse
Département	Haute-Garonne
Région	Occitanie
Nombre d'habitants	479553
Code postal	31100

Questions fréquentes

Quels sont les avantages de vivre route de Seysses à Toulouse ?

La route de Seysses à Toulouse offre plusieurs avantages. Ce secteur bénéficie d'une bonne desserte en transports en commun notamment grâce aux lignes de bus. Il est apprécié pour son ambiance résidentielle tout en restant proche des commodités urbaines. Le quartier connaît un développement constant avec l'arrivée de nouveaux commerces et services ce qui en fait un choix judicieux pour les jeunes actifs et les investisseurs. La proximité avec la rocade facilite également les déplacements vers d'autres parties de la ville.

Cet appartement est-il un bon investissement locatif ?

Absolument ! Cet appartement présente un excellent potentiel locatif. Sa localisation dans une résidence récente et le fait qu'il soit vendu libre sont des atouts majeurs. La configuration T2 est très recherchée sur le marché locatif toulousain. Le prix au m² compétitif promet une bonne rentabilité. De plus la présence d'un balcon et d'une place de parking en sous-sol sont des éléments très appréciés par les locataires potentiels. La zone en développement laisse présager une potentielle valorisation du bien à moyen terme.

Portrait graphique du logement

Les points forts et les points faibles de l'appartement

Ce graphique radar illustre les atouts et les points d'amélioration de l'appartement. L'investissement obtient un excellent 5/5 grâce à son potentiel locatif et son prix attractif. Le confort est noté 4/5 reflétant l'agencement moderne et la présence d'un ascenseur. La sécurité est évaluée à 4/5 pour la résidence sécurisée et le parking en sous-sol. Les extérieurs reçoivent un 3/5 pour le balcon. La surface habitable est notée 3/5 offrant un espace correct pour un T2. L'emplacement obtient un 4/5 pour sa situation dans un quartier en développement.

Répartition de la surface de l'appartement

Ce diagramme circulaire présente la distribution des espaces au sein de l'appartement. Le séjour avec cuisine ouverte occupe la plus grande part avec 19,30 m² soit 45% de la surface totale offrant un bel espace de vie. La chambre représente environ 15 m² (35%) assurant un espace nuit confortable. La salle de bains avec WC occupe environ 5 m² (12%). L'entrée et les espaces de circulation totalisent les 3,70 m² restants (8%) optimisant chaque mètre carré de l'appartement.

Proximité des commodités importantes

Ce graphique à barres met en évidence la proximité des services essentiels. L'arrêt de bus est à seulement 100 m assurant une bonne desserte en transports en commun. Les commerces de proximité se trouvent à 300 m facilitant le quotidien. Un parc est accessible à 500 m offrant un espace vert proche. Le centre commercial est situé à 2 km pour des achats plus importants. Un complexe sportif se trouve à 1,5 km pour les activités de loisirs. L'accès à la rocade est à 3 km facilitant les déplacements en voiture.

Proximité des transports

Ce graphique illustre l'accessibilité des différents modes de transport. L'arrêt de bus le plus proche est à seulement 100 m assurant une connexion au réseau urbain. La station de métro la plus proche est à 3 km offrant un accès au réseau souterrain. La station de vélos en libre-service est à 500 m encourageant la mobilité douce. L'accès à la rocade est à 3 km facilitant les déplacements en voiture. La gare Toulouse-Matabiau est à 7 km pour les trajets régionaux et nationaux. L'aéroport Toulouse-Blagnac est à 12 km pour les voyages plus lointains.