Appartement à vendre 2 pièces 60 m2 Saint-Martin-le-Vinoux

Appartement 2 pièces 60 m2 Saint-Martin-le-Vinoux à vendre

99 200,00 €

Aperçu de l'appartement

2 pièces (parfait pour un premier achat)
Surface de 60 m² (bien agencée)
1 chambre (spacieuse avec placard)
Séjour de 30 m² (lumineux avec exposition sud)
Cuisine équipée (ouverte et fonctionnelle)
Salle de bain (rénovée récemment)
Cave (espace de stockage supplémentaire)
1 place de parking (sécurisée)

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Accompagnement post-achat

Assistance gratuite pendant 6 mois pour faciliter votre intégration dans la copropriété.

Description

Description de l'appartement à vendre

Découvrez cet appartement T2 de 60m² idéalement situé à Saint-Martin-le-Vinoux. Ce bien offre un séjour spacieux de 30m² avec une cuisine équipée ouverte. La chambre de 13m² inclut un dressing bien conçu. La salle de bain a été modernisée. L'appartement bénéficie d'une exposition optimale qui garantit une excellente luminosité. Un parking privatif et une cave complètent ce bien. La résidence se trouve à proximité immédiate des transports en commun, des écoles et des commerces.

Note : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).

Informations générales

Spécifications de l'appartement	Données
Surface habitable	60 m²
Surface Carrez	58 m²
Prix/m² (Carrez)	1710 €/m²
Surface du séjour	30 m²
Type de chauffage	Individuel électrique
Étage du bien	Étage numéro 2
Présence d'un ascenseur	Non
Présence d'une cave	Oui
Stationnement	Oui, place de parking extérieure sécurisée
Domotique	Visiophone et volets électriques
Travaux à prévoir	Non
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)	C
Émission de gaz (GES)	B
Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard	Faible

Où se situe l'appartement ?

Localisation	Saint-Martin-le-Vinoux
Département	Isère (38)
Région	Auvergne-Rhône-Alpes
Nombre d'habitants	5842
Code postal	38950

Questions fréquentes

Quels sont les avantages de la localisation ?

L'appartement se trouve dans un quartier recherché de Saint-Martin-le-Vinoux. La proximité des transports en commun et des commerces constitue un atout majeur. Le centre-ville est accessible en quelques minutes.

La copropriété est-elle bien entretenue ?

La copropriété bénéficie d'un entretien régulier. Les parties communes restent en bon état. Les charges mensuelles s'élèvent à 120€ et incluent l'entretien des espaces verts et le ménage des parties communes.

Est-il possible de modifier l'agencement ?

La configuration actuelle offre déjà un agencement optimal. Les murs non porteurs permettent quelques modifications si besoin. La cuisine ouverte peut être cloisonnée pour créer une cuisine fermée.

Portrait graphique du logement

Points forts et points faibles de l'appartement

Ce graphique radar illustre les caractéristiques principales de l'appartement. L'emplacement obtient 4/5 grâce à sa proximité des transports et commerces. Le confort atteint 4/5 avec sa luminosité et son agencement optimal. Les équipements méritent 3/5 avec la présence du parking et de la cave. La superficie obtient 3/5 pour ses 60m² bien agencés. Le potentiel locatif reçoit 4/5 vu le secteur dynamique. Le prix au m² décroche 4/5 car il reste compétitif pour le secteur. Cliquez sur les éléments du graphique pour plus de détails.

Répartition de la surface de l'appartement

La répartition des surfaces montre un séjour avec cuisine ouverte qui occupe 30m² soit 50% de la surface totale. La chambre représente 13m² soit 22%. La salle de bain couvre 8m² soit 13%. Les espaces de circulation utilisent 9m² soit 15%. Cliquez sur les segments du graphique pour plus de détails.

Proximité des commodités importantes

Les commerces de proximité se trouvent à [100, 300]m avec une boulangerie et une supérette. Les établissements scolaires sont à [200, 400]m pour l'école primaire et le collège. La pharmacie est à 350m. Le bureau de poste se situe à 500m. Les restaurants sont à [400, 600]m. Le centre commercial est à 800m. Le centre médical est à 1000m. La mairie se trouve à 1200m. Cliquez sur les barres du graphique pour plus de détails.

Proximité des transports

Les arrêts de bus sont à [100, 300]m avec les lignes 1 et 2. Le tramway se trouve à 400m. La gare SNCF est à 2km. Les stations de vélos en libre-service sont à [200, 400]m. L'accès à l'autoroute est à 3km. Cliquez sur les barres du graphique pour plus de détails.