Appartement à vendre 2 pièces 60 m2 Saint-Martin-le-Vinoux

Appartement 2 pièces 60 m2 Saint-Martin-le-Vinoux à vendre

104 000,00 €

Aperçu de l'appartement

2 pièces (spacieux)
Surface de 60 m² (à rafraîchir)
1 chambre (grande)
Séjour de 24,46 m² (lumineux)
Cuisine (ouverte)
Balcon (9 m²)
Salle de bain (avec WC séparé)
Belle résidence (proche commodités)

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Description

Description de l'appartement à vendre

À Saint-Martin-le-Vinoux, ce grand T2 de 60 m² se trouve dans une belle résidence. L'espace s'organise autour d'un vaste séjour lumineux de 24,46 m² qui accueille une cuisine ouverte. Une grande chambre séparée offre un espace nuit confortable. La salle de bain et les WC indépendants assurent une fonctionnalité optimale. Un balcon de 9 m² prolonge agréablement l'espace de vie vers l'extérieur. Le bien nécessite un rafraîchissement général qui permettra aux futurs propriétaires de le personnaliser selon leurs goûts. La localisation privilégiée permet d'accéder rapidement à toutes les commodités.

Note : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).

Informations générales

Spécifications de l'appartement	Données
Surface habitable	60 m²
Surface Carrez	60 m²
Prix/m² (Carrez)	1733 €/m²
Surface du séjour	24,46 m²
Type de chauffage	Individuel électrique
Étage du bien	2
Présence d'un ascenseur	Non
Présence d'une cave	Non
Stationnement	Non
Domotique	Interphone
Travaux à prévoir	Oui, rafraîchissement général
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)	D
Émission de gaz (GES)	C
Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard	Moyen

Où se situe l'appartement ?

Localisation	Saint-Martin-le-Vinoux
Département	Isère (38)
Région	Auvergne-Rhône-Alpes
Nombre d'habitants	5 841
Code postal	38950

Questions fréquentes

Quels types de rafraîchissements sont à prévoir ?

Le rafraîchissement concerne principalement les revêtements muraux, les sols et la modernisation de certains équipements. La structure est saine et le potentiel d'aménagement important grâce aux beaux volumes existants.

Quels sont les avantages de la localisation ?

L'emplacement offre un accès facile aux commerces, écoles et transports en commun. La proximité de Grenoble permet de rejoindre rapidement le centre-ville. Le quartier dispose de tous les services essentiels.

Comment est configuré le balcon ?

Le balcon de 9 m² offre un véritable espace extérieur. Sa taille permet d'aménager un coin repas et un espace détente. L'exposition assure une luminosité agréable tout au long de la journée.

Portrait graphique du logement

Points forts et points faibles de l'appartement

L'analyse détaillée révèle les atouts du bien. Les volumes obtiennent 5/5 avec 60 m² pour un T2. Le potentiel mérite 4/5 grâce aux possibilités d'aménagement. L'emplacement reçoit 4/5 pour sa proximité des commodités. La luminosité décroche 4/5. Le balcon atteint 4/5 avec ses 9 m². L'état général obtient 2/5 car des travaux sont nécessaires. Cliquez sur les éléments du graphique pour plus de détails.

Répartition de la surface de l'appartement

La surface de 60 m² est optimisée. Le séjour avec cuisine fait 24,46 m² soit 40,8% de la surface. La chambre occupe 20 m² soit 33,3%. L'entrée et les circulations mesurent 10 m² soit 16,7%. La salle de bain et WC représentent 5,54 m² soit 9,2%. Cliquez sur les sections du graphique pour afficher les détails.

Proximité des commodités importantes

Les commerces sont accessibles entre 200 et 400 mètres. Les écoles se trouvent à 300-500 mètres. Les services publics sont à 400-600 mètres. Les équipements sportifs sont situés à 500-700 mètres. Les espaces verts sont à 200-400 mètres. Cliquez sur les barres du graphique pour plus d'informations.

Proximité des transports

Le tramway passe à 400 mètres. Les arrêts de bus sont positionnés entre 200 et 400 mètres. Les stations vélos se trouvent à 300-500 mètres. Le parking public est à 300 mètres. L'accès rocade est à 1,5 kilomètres. Cliquez sur les éléments du graphique pour obtenir plus de détails.